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开发商：广州天越房地产开发有限公司

占地面积：46,000平

建筑面积：240000平

绿化面积：16000平

绿化率：35%

容积率：3.65

规划车位：地上1930个

车位配比：1:1.65

规划楼栋：10栋

规划户数：1231户

物业公司：越秀物业发展有限公司

物业费用：5.27元／平／月

首批楼栋现已圆满交付，但这并非终点，而是美好生活的真正起点。

在这里，建筑不只是容器，空间不只是背景，社区不只是居所——它们共同构成一个有温度、有内容、有共鸣的新质生活场。

未来将继续与业主携手，以持续运营、深度共建，让每一天的生活，都成为理想生活的最佳答案。

一座房子的价值，始于对细节的执着。

建筑的类幕墙外立面，极窄边框勾勒出简约而现代的轮廓，于天河中轴之上树立起一道简约而高级的风景线。

步入社区，由宇宙黑石材或蓝金沙石材与梨花飘雪石材共同打造的专享入户大堂，以天然肌理与沉稳质感，静述着空间的品味与格调。

室内空间同样凝聚匠心。

采用德系品牌高配装标，从厨卫系统到智能家居，每一处选材皆以耐用、美观与实用性为准则。

户户朝南的布局，最大化引光入室，让居住者在每一寸空间中，感受到设计对生活的真诚回应。

社区，是家的延伸，也是情感的容器。

在交付之际，已将实景中央园林、双会客场所、全龄设施等配套完整的呈现。

园区中，草坪不仅是视觉的绿意，更是可奔跑、可躺卧的公园地毯，蜿蜒园路、微地形起伏与多层次植被，共同构筑出一座可游可憩的自然剧场。

匠心打造的“榕樾双会客厅”——榕樾生活馆内设茶室、阅览空间，营造静谧雅致的交流场景；山水会客厅则配备健身空间、悦美学堂，满足业主运动、学习与社交的多元需求。

榕樾生活社群业已蓬勃生长中，孵化出15个活力社群，凝聚1100+名成员，举办120+场活动，从运动健身到亲子成长，从文化艺术到公益行动，业主真正成为社区生活的共建者与主导者。

交通配套

小区的区位不错，正好处在广州的中轴线，与地铁3号线梅花园站约860米，步行约13分钟即可到达，乘坐地铁前往珠江新城仅需经过4个站点，无需换乘，交通十分便捷,正在建设中的18号线北延段京溪路站在旁也在项目附近，未来开通后将进一步方便前往珠城、琶洲等地的出行

对于自驾出行的业主，周边有广州大道北、沈海高速等交通线路可供选择,在自驾出行方面，只要不遇到交通拥堵，前往金融中心的行程基本可以在30分钟内完成，便捷的交通将极大提升业主的出行效率和生活品质。

教育配套

该项目内部建有12班幼儿园及一所45班九年制中小学，12年的教可以实现目送式教育，所配套的九年一贯制学校，引入广州中学，作为广州中学教育集团的成员，将接受广州中学的直接管理，并得到华阳小学的协助。并计划引入“钱学森”班，以“大成智慧教育”育“全人格”通才。

这样的组合将为住户提供更全面、更优质的教育服务，进一步提升社区的整体服务质量，为广州市优质教育资源的增量建设及均衡发展贡献力量。

在这一过程中，越秀地产作为深耕天河的广州市属国企，通过各项措施引入优质教育资源，为天河教育事业发展注入了新活力，也展现了其配套先行的国企担当，以品质兑现赋能片区发展。

生活配套

坐落于天河与白云两区交汇处的梅花园板块，是一块极为罕见的成熟用地，周边配套设施尚算完备，但城市面貌仍有待提升。

小区有下沉式广场、退台空间、城市休闲草坪、儿童活动广场、登山体验步道等，创造绿色生态、时尚品味的商业空间。

小区出门对面就是商业综合体信达天河金茂广场，周边几公里还有金铂天地、广百等商业配套

周边有南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，省级医疗护航。

项目顺应了南北地势高差，在建面约1.5万平中央大园林打造约1300平榕樾山水会客厅，既实用，又高级感十足。榕樾山水会客厅，可不是没有由来的随便起名。

居于城市芯，执掌繁盛资源。

距珠江新城仅约5公里直线距离，双地铁环绕，快速接驳全城脉络。

周边商圈环伺，从高端商业到生活配套，皆在举步之间，为业主提供触手可及的便利与前沿生活方式。

教育亦是家庭生活的核心关切。

项目自配建12年优质教育资源，打造榕树下多元化特色立体校园，精心设计架空操场、游泳馆、科学馆、艺术厅等活动场域。

从幼儿园到九年制广州中学，铺就的不仅是成长路径，更是一种成长底气。

社区内设有悦美学堂、青少年运动场所等空间，通过课程、活动与社群联动，构建起一个全龄友好、持续成长的学习型社区，让教育不只发生在校园，更融入日常。

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