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杭州潮映杭园
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项目信息
【用地面积】约63599 ㎡
【总建筑面积】约147581㎡
【楼盘类型】小高层+洋房+排屋
【产权年限】70年
【规划楼幢】8幢13-17F小高层，4幢7F真洋房， 17幢4F排屋
【容积率】1.4
【绿化率】35%
【总户数】649套
【户型面积】小高层建筑面积约105-130㎡，洋房建筑面积约139㎡，排屋建筑面积约253-323㎡
【层高】小高层约3米，洋房约3.3米，排屋约3.8-4.2米
【物业公司】滨江物业
【物业费】洋房3.5元
【交付】2028年4月份左右，具体以购房合同为主
不负一方臻贵园境，依园排布揽景小高层、墅境洋房、藏品排屋三重奢品。
揽景小高层建筑面积约105-130㎡，为最大化景观面，突破性设计建筑面积约105㎡南向四开间。
墅境洋房建筑面积约139㎡，客厅、双卧皆朝南，拥享宽屏采光视野，大四房格局满足改善高阶之享。
藏品排屋建筑面积约253-323㎡，独门独院，以挑高地下层、无界家庭厅、多重阳台露台等极致空间，墅造传世恒藏。
在杭州拥江发展的宏图下，钱塘江沿岸的每一次土地出让都牵动人心。当目光东移至已然醇熟的金沙湖CBD，一块容积率仅约1.4的宝地，引来了滨江、建杭与钱塘建投的联手擘画。滨江建杭·潮映杭园，不仅以小高层+洋房+排屋的纯粹低密阵容亮相。
当改善的诉求从更大的房子转向更好的生活，一座将约2.1万方公园私藏于社区中央的低密住区，给出了它的答案。本期跑盘，我们走进这座生长在公园里的建筑群。
潮映杭园位于钱塘区东部湾新城，开发商是由建杭置业、滨江集团和钱塘建投三大开发商联手打造，项目总户数763 户，容积率2.0，小区由13-17F层小高层+ 7层洋房+ 4层排屋组成，面积为小高层约105-130㎡，洋房约139㎡，排屋约253-323㎡，总价在270万起。
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项目潮映杭园的核心设计理念是在公园里安放建筑。为此，项目做出了一个非常规举动：将大量可建面积让位于园林，据称规模堪比3个太子湾公园的大草坪。
小区主入口汲取上海前滩华尔道夫酒店灵感，以约46米超长界面、9米挑高，营造出强烈的酒店式归家仪式感；外立面采用玻璃、金属板材与石材的风格；小区内规划了超过2000方的中心水景及戏水池、约2800方的阳光大草坪、约560方的室外网球场、约300米的环形跑道，构成了一个功能丰富的立体公园系统；同时约600方的“宴西湖”泛会所和五大主题架空层，进一步延伸了全龄段的休闲社交空间。
为了让景观视野更大化，业主一进大门就能欣赏到园区阔绰景观，序厅使用了大面积落地玻璃，高约8米，单块玻璃面积高达约23方。
从大门到中芯水院、曲径步道，黄金丝绸、潘多拉、安第斯雪景、幻影蓝、新西兰灰、月光米黄等10余种全球石材静奢铺砌。业主置身其中，阳光下闪着光，把外界的喧嚣都挡在了门外，就连回家的路都变成了治愈的旅程。
潮映杭园拥有一个约2.1万方的超级公园，几乎容纳3个太子湾公园大草坪，如此大体量，是项目主动牺牲可售住宅的面积，让利得来的。
在超级公园内还有约2800方的阳光大草坪、逾2000方中心水景与戏水池。水系的引入，让整个社区彻底灵动飘逸起来。
户型解析
建面约105㎡三房两卫
建面约130㎡
杭州潮映杭园
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