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滨江天澜传序府楼盘位于杭州上城东至规划红普路，南至引水河，西至潮声路，北至谊秀弄。，由杭州滨江房产集团股份有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为58760元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，滨江天澜传序府楼盘价值评分为9.3分。当前，滨江天澜传序府价格为58760.00元/平方米。

周边配套：

商业：毗邻在建的江河汇 IFC（约 150 万㎡城市级综合体）、连堡丰城地下商业走廊等。

教育：周边有贝赛思国际学校、杭州高级中学钱江校区、天长观潮小学等优质教育资源。

医疗：涵盖浙医二院钱江院区（三甲，距项目约 2 公里）、杭州市第一人民医院新院区（在建，2026 年投用）。

生态：距钱塘江约 500 米，周边规划御道城站公园、五堡草坪公园等六大潮岸公园，形成约 26 万㎡滨水绿廊。

交通地铁：项目毗邻地铁 9 号线红普南路站，直线距离约 100 米，4 站直达钱江新城万象城，6 站换乘至杭州东站；自驾经凤起东路、空港高架快速通达奥体、萧山国际机场，无缝衔接钱塘快速路。

项目卖点：

地段稀缺：位于钱江新城二期核芯，是钱二板块唯一叠墅项目，占据 “主城核心 + 地铁口 + 精装叠墅” 三大稀缺价值。

产品创新：创新打造 “抬板花园 - 园区花园 - 下沉花园” 立体山水体系，以及约 1500㎡会所，配置恒温泳池等。

奢装标准：精装配置堪称 “奢石博物馆”，厨房采用嘉格纳五件套，卫浴选用唯宝、汉斯格雅等品牌。

品牌保障：由滨江集团（本土豪宅标杆）与招商蛇口（央企巨头）联合开发，滨江物业提供金钥匙认证服务。

交通配套

周边直线3km范围内有8个地铁站（红普南路、六堡、九和路、九睦路、九堡、七堡、五堡、客运中心），轨道交通发达，距离最近的地铁站是红普南路。

周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有32个幼儿园;9个小学，如杭州师范大学东城第二小学、杭州师范大学东城教育集团东城小学(艺苑校区)、杭州师范大学东城教育集团东城小学科苑校区、中建三局集团有限公司四堡七堡小学项目部、杭州市澎雅小学等;7个中学，如浙江省杭州高级中学(钱江校区)、杭州高级中学教育集团夏衍中学、杭州高级中学国际交流中心、杭州市采实教育集团澎诚中学、杭州师范大学东城教育集团东城中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中社区卫生服务站距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有9个商场，包括杭州七堡花园城、龙湖杭州国芳天街、地铁东城购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有15个公园，距离最近的仅947m，非常方便日常休闲使用。

你知道这个价格有多吸睛吗？

1、同板块比：板块二手房最近成交均价逼近10万/平；

2、同杭州改善豪宅比：奥映鸣翠大户型站上10万+/平；水电新村地王报价直奔约14万/平；

太震撼的价格，让长期关注本项目的准业主都“难以置信”了，特意找出小胖往期关于本项目的介绍，问询：这个价格，精装修吗？

可以说，天澜传序府这次开盘不是一次普通上新，难得有新盘“安全垫”厚到令人安心，资产流通性与定价权双优！

1#：主力建面约239方，五房两厅四卫格局，控总价，尺度感和功能兼具。

2#：主力建面约210方，五房两厅三卫格局，堪称「神户型绝唱」，最低总价不到1000万，错过全杭难寻。

（2幢一房一价）

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产品的确定性

是打动苛刻改善客群的终极密钥

关于天澜传序府的产品，有2点重点跟大家强调一下：

①2025年钱江新城二期的壹号作品：约8500方全维示范区，享顶级生活方式

天澜传序府作为“钱江新城二期的武林壹号”，2025年钱江新城二期的壹号作品，滨江为此不惜都祭出杀手锏，在产品上的每一个环节，领先于此前的限价项目，是当下，乃至未来几年里，区域升维式壹号作品。

项目约8500方的全维示范区里，包含约1500方的地下会所和约7000方的多层立体花园和架空层。

让小胖印象最为深刻的是那个下沉式庭院：树木都是非常浓密的那种，一看就“很贵”，而且几乎每一棵都有“专属花盆”，修剪的层层叠叠。

（项目示范区实景图）

从恒温泳池的落地窗往外看这些树，就像是一个个精致的“巨型盆栽”。

且这样的景致，同样还展现在健身房一整排的跑步机前、在私宴厅的270°落地窗前、在女王空间等等......

（项目示范区实景图）

最具仪式感的应该是大门入口处：宽约35米、高约6.5米的寰宇云厅，如殿堂一般气势恢宏，两侧还有挪威蓝翡翠石材景墙对仗而立。

拾级而上，是一片超130平的开阔光厅。

整体设计语言克制而精致，传递出“酒店式”归家礼序与专属格调的同时，也展现了项目对奢阔空间、精工匠造、艺术审美的超高水准。

待业主入住以后，无论是清晨的瑜伽、午后的艺术鉴赏、傍晚的泳池放松，还是周末的私人宴请，所有顶级生活场景皆在社区内、触手可及的高度上得以完美实现。

②整个钱江新城二期板块内唯一带低密叠墅的新品

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