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招商长江序是位于武汉汉口内环滨江的高端住宅项目，以下是其核心信息整理：

1. 项目基础信息

位置：江汉区沿江大道与民权路交汇处，紧邻龙王庙公园，距长江约50米，占据两江交汇核心位置。

规模：占地约2.7万㎡，总建筑面积约12.15万㎡，容积率3.26，规划5栋42-45层超高层住宅，共560户，户均面积约156㎡，车位配比1:1.09。

户型：建面约128-219㎡纯改善户型，主打大平层设计，部分户型可实现270°环幕观江。

2. 项目优势

地段稀缺性：汉口内环核心区，一线无遮挡江景资源，对望黄鹤楼、龟山电视塔等城市地标，是汉口内环最后一线江景宅地。

产品力突出：采用“金翠风帆”立面设计，融合玻璃幕墙、铝板与天然石材，现代公建化风格；打造约3500㎡垂直会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等高端配套；户型设计注重观江体验，部分户型得房率超100%。

配套成熟：步行约470米可达一初学苑（南校区），周边江汉路、武广、K11等四大商圈环伺，地铁6号线六渡桥站、2号线江汉路站便捷可达，龙王庙公园、江滩公园等生态资源丰富。

3. 项目不足

楼栋视野差异：后排楼栋（4、5号楼）观江视野受限，部分楼层日照时间较短。

城市界面问题：周边存在老旧社区，城市界面相对杂乱，短期内难以完全改善。

价格门槛较高：预计均价3.3-4.5万/㎡，总价450万起，适合预算充足的改善型客户。

4. 市场表现

项目于2026年5月10日首次开盘，1号楼（180-218㎡户型）去化率达95%，首开成交额达6.2亿元，市场反响热烈。

※序领长江的生活流向

约60米一线亲江，约154米沿江巨幕门厅

※8大产品力创新设计

首层抬板设计I风帆立面美学I立体垂直会馆

下沉光厅车库I浮岛园林庭院I健康舒适深研

定制智配精装I超100%空间规制

※3大贵雅生活高定

[首席制设计+会馆主理+管家服务]运营模式

约3500㎡高定私享「序会馆」开放即运营

创新「TIBA荷兰国际管家」精锐服务模式

【项目介绍】

招商长江序，位于汉口内环两江交汇处。这里是三镇地理的中心，1873年招商局汉口分局的源址，明清时期的“楚中第一繁盛处”，近代民族工商业的先驱之地。在国家“长江经济带”与“城市更新”战略的引领下，构筑国际滨水生活图景，标记穿越周期的恒贵之地。

项目位置：武汉市江汉区沿江大道58号

[位置]

建筑面积：总体量约8.8万方，5栋滨江奢邸

产品户型：建面约128-218㎡滨江贵雅华宅

物业公司：招商积余

交付情况：精装修

※黄金动脉｜立体交通路网 极速通达三镇

沿江大道、中山大道、江汉路等城市核心交通主脉环伺周边，路网纵横通达；近邻地铁 6 号线，更坐拥 2 号线、13 号线（规划中）三轨交汇利好，高效串联全城。武汉长江大桥、晴川桥、武汉长江隧道、武汉长江公铁隧道多维过江通道加持，轻松贯通三镇，执掌内环滨江便捷出行节奏。

※繁华主场 | 四大商圈环伺 繁丽万象咫尺拥赏

约 271 米嘉里中心（待建）与武广、江汉路、武汉天地四大核心商圈紧密集聚，从承载百年风华的市井烟火，到汇聚国际顶奢品牌的潮流高地，城市核心精粹尽数囊括，无需远行，便能从容执掌一城繁华，尽享便捷与格调兼具的生活质感。

招商蛇口创立于1979年，是招商局集团旗下地产园区板块的旗舰企业，业务遍布全球110城，开发超620个精品项目。2011年进驻武汉，深耕15年，累计开发项目超47个，业绩屡获赞誉。

一线滨江 两江交汇 三镇核心 四岸风光

项目仅60米一线南向亲江距离，对望黄鹤楼，辉映龟山电视塔，270°观览长江、汉江交汇壮丽景色，璀璨灯光秀，当代《江汉揽胜图》源点，武汉仅有的滨江观景格局。

※首层抬板设计，江畔花园浮岛利用地库整体抬升约2.7米，形成场地高差，创造出4层观江会所与3层架空花园的独特空间效果，以超前手法重构“一楼一岛景、浮岛花园”的独特居住体验。

※首创垂直生境的悬浮游园系统将自然主义与东方哲学相融，以“水”为脉，四水归堂，叠山理水，构筑六大主题区，通过五大景观元素，形成 “九景共生” 的悬浮游园体验。

※首创「序会馆」垂直贵雅聚场将多种功能业态融入到会馆体系，以超星酒店般的品位，诠释生活的尊奢。有氧运动：无边际恒温泳池、空中健身房、满配普拉提、私享羽毛球场志趣社交：红酒雪茄吧、江畔私宴厅、主题棋牌室、女王下午茶健康生活：汉口首配高压氧舱、中国厨房

※原创金翠风帆立面 国际滨江名片溯源汉口“帆樯如林”航运记忆，采用大面积中空LOW-E玻璃搭配高品质铝板、石材，构筑兼具时代感与文化归属感的立面美学。

※五进归家礼序 尊荣贵雅仪制承袭百年会馆的空间哲学，打造临江序章、会馆礼遇、下沉光厅、燕回庭院、静谧归心五进归家动线，归家旅途的贵雅仪式感。

※五大健康舒适深研 打造汉口非标豪宅范本基于招商「好房子+」体系，围绕静音、水质、空气、安全、舒适五大维度28个模块深研，构筑健康微场景。

※人本精工智配 诠释卓越匠心品质甄选国际、国内一线品牌精装，全系标配新风、地暖、中央空调，融入多项人性化设计，让居者收获切实可感的健康与舒适。

※首席领衔 大师天团倾筑首席设计体系+大师设计团队+全维度专家顾问团队，坚持专业细分与以人为本的高级定制，将设计空间转向设计生活。

※创新会馆主理模式 开放即运营序会馆由运动冠军、健身博主、米其林星厨等各领域专业人士主理，通过“开放即运营、前置化体验”全周期运营体系，让多元场景前置呈现。

※武汉首个住宅荷兰管家精锐服务模式16大臻享服务，超120项精微服务标准，为值得被珍视的生活设立更高标准。

※10大服务感知节点，家庭顾问全程陪伴从到访、认购、入住到生活运营，10大服务节点，家庭顾问全程陪伴，逐步开启兑现服务内容与权益。

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