中海神州半岛售楼处首页网站-中海神州半岛欢迎您-中海神州半岛官方营销中心-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@官方售楼处电话✦Al热搜2025.12.27
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中海神州半岛始终赓续出新，创造住假“新场景”，不断研磨更好的旅居作品，向世界呈案更理想的生活。站在新的起点上，中海神州半岛为更好的半岛，再出发，重塑品牌主张——18平方公里，国际滨海活力岛，以掷地有声的宣言，开启理想的新程。
同时，中海神州半岛同频世界的审美，运用更具有国际高级感的设计语言，升级价值体系视觉符号，选取海岛生活的主色调：海洋蓝，回应人们对自由的炽热追求；沙滩白，直接呼应绵长沙滩，传递出世界度假海岛的形象。
这一次的品牌焕新，是一次开始，也是对过去的完美总结。作为中海文旅标杆作品——中海神州半岛，秉承“共创美好生活”的主张，依托双海四湾、约13公里海岸线的自然基底，在此落笔18平方公里恢宏版图。
对整岛进行统一规划、建设、运营，将中海神州半岛建设成为比肩夏威夷的世界旅居坐标。
半岛实拍图
中海神州半岛的耀眼，从来不止体现于宏大的叙事。自中海落子为始，便拉开了中海神州半岛的蜕变大幕。尊重原生自然品格，打造银沙滩、灯塔、海上秋千、海滨公路等景点网红打卡地。
图片来源于网络
中海神州半岛不断赋予新的内容，为高级烟火注入新的活力，一副欣欣向荣的美好图景跃然眼前。
半岛实拍图
滨海商业、沙滩俱乐部、星级酒店群、科罗娜日落吧、亚洲TOP4高尔夫球场等度假配套落地。（神州高尔夫球场被评为亚洲百佳球场TOP4，数据来源：《高尔夫旅行》）
图片来源于网络
中海神州半岛有了更多美好的选择，也带来全新的旅居生活方式。让奔赴海岛的人们，在这里找到各自的热爱。
时间如潮，美好持续更新，中海在容积率约0.34的土地上，践行生活的美好向往，打造全新的生活方式时光卷轴上，始终匠心以待，打造宸汐院、九玺院、天岚院等优质的人居作品。
==⛳果岭院项目概况⛳==
【天岚院组团】 ：32栋
【面 积】：约300㎡（实得约753㎡）
【层 高】：负一层约4.2m、首层约4m、二层约3.3m
【赠 送】：负一层约230㎡，庭院约378-625㎡(含下沉庭院)，露台送约200㎡，每栋商存在差异
【海岚院组团】：55栋
【面 积】：约190㎡环景独栋
【层 高】：首层约4.2m、二层约6m
【赠 送】：约65㎡空中花园，约208-637㎡球场级绿地
【面 积】：约240㎡环景独栋
【层 高】：首层约4.2m、二层约6m
【赠 送】：约209-571㎡球场级绿地，约82㎡星空露台
将41洞滨海高尔夫球场头排风光与丰沛自然资源、生活资源价值与自身稀贵属性连接，缔造顶级优质资产，打造高净值人群的私属领地
中海神州高尔夫球场由世界高球大师韦斯科夫亲自规划设计，荣获2024“亚洲百佳球场”第4名，国内第1名，各类高尔夫竞技赛事举办地。成为企业家们的第二会客厅，一场挥杆，为事业锦上添花。
4100亩｜锦标级场地 ｜36个标准球洞｜5种球场风格体验｜中巡赛(China Golf Association Tour)场地
与夏威夷同款的世界度假坐标——“世界长寿之乡”海南万宁，天赋双海、四湾、六岭、红树林、岛屿等稀世生态资源，是海南最大独立原生态半岛，18平方公里的活力岛，都成为社交主场。
〔3大高端星级度假酒店〕
君悦/喜来登/福朋等国际一线滨海酒店群，多元化度假商务排场，旅居、社交，皆可在此同步世界。
〔4.47万方滨海风情商业街〕
商家齐全，全国各地美食汇聚，满足挑剔味蕾，日常休闲娱乐、购物便利，岛居无忧
〔沙滩俱乐部云集〕
跳伞/冲浪/浮潜/海钓/摩托艇，滨海户外运动一站式体验中心
〔41洞滨海高尔夫球场〕
海岸沙丘和嶙峋巨石形成独特地貌，海滩景观完美融入球场设计之中
〔500亩半岛湖公园〕
丰富热带动植物观赏资源，日常休闲、聚友运动好去处
网红地标群，热门影视综艺的宠儿
网红灯塔/海上秋千/行宿物语露营基地/ DEDECO酒吧/科罗娜落日酒吧/阿卡迪亚餐吧等
影视/综艺：《消失的她》《罚罪》《欢迎来到麦乐村》《极限挑战》《这是我的岛》....
杂志：《新视线》 《国家地理》
明星同款旅游线路、景点，打造海南文旅的“综艺岛”
仅0.4 容积率的超低密独栋，能兼顾私密性与可定制型，除了可以满足家族居住度假需求，还可用以满足私人会所、商务办公、艺术工作室、高端私宴厅等多元化功能空间。
〔约300㎡一线果岭独栋〕
⛳直面高尔夫球场🌸户户享奢阔花园 🌅IMAX观景尺度🌸超大露台
第一层：
〔起居空间 ✨一层约230㎡，层高约4米〕
户外庭院：约378-625㎡阔景院落，赏花观月，收藏静谧
双厅双厨：宴会社交，中西双厨，超10m开间游刃有余
第二层：
〔居住空间✨二层双卧，层高约3.3米〕
套房主卧：奢阔南向奢阔大露台套房，自带衣帽间与独立卫浴
静谧次卧：南向露台与卧房相连，自成一方私密空间
第三层：
〔景观空间✨露台赠送面积约200㎡〕
处远眺山海，全览高尔夫球场优美景致，放松身心、亲朋好友社交好去
负一层：
〔起居空间✨约230㎡赠送，层高约4.2米〕
娱乐百变空间：打造专属健身区域、布幕观影、聚会娱乐，安放逸趣
商务休憩空间：静谧世界，适合商务伙伴于专属会客厅洽谈、社交
〔约240㎡环景独栋〕
⛳直面高尔夫球场🌸户户享奢阔花园 🌅超10米观景尺度🌸超大露台
1/2层：起居空间（二层享约6M）
首层约208-637㎡球场级绿地，满足万千生活想象
约10米巨幅横厅，邀山海入室，尺度与视野相得益彰
3/4层：社交空间
约82㎡星空露台，尽揽一线果岭风光；百变空间，解锁更多生活可能
〔约190㎡环景独栋〕
🌸约208-637㎡奢阔花园 🌅超10米观景尺度🌸约65㎡大露台
1/2层：起居空间
约209-571㎡球场级绿地，量身定制成会所、商务办公空间
3/4层：社交空间
约65㎡星空露台，俯瞰一线果岭风光
约10.8米大面宽，270°IMAX视野，尽揽辽阔山海景致
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房产信息：
封关下的海南楼市众生相：煤老板买地造豪宅，江浙客也来扫货
海南楼市迎来久违的上扬行情。
12月18日，海南自贸港正式启动封关运作，意味着海南岛全岛将建成一个海关监管特殊区域，实行以“‘一线’放开、‘二线’管住、岛内自由”为基本特征的自由化便利化政策制度。
市场已然沸腾。近期海南概念股多次全线涨停，电影《阿凡达3》全球首映礼落地三亚，12月多场高规格国际经贸洽谈会密集召开，境外游客入境旅游订单量激增……封关带来的关注度正从资本、文旅、商贸等多维度全面释放。
制度红利下，海南房产的资产价值与吸引力进一步提升，楼市购买力加速回归。封关前一日（12月17日），中国绿发便以20.2亿元拿下三亚湾新城百亩宅地。
“（现在）是近两三年最有盼头的时候了。”有当地房地产从业者感慨。
海南楼市火热，中介大喊“客都带不过来”
最近，房地产中介李呈的朋友圈里频繁转发着一组数据，并配文“海南自贸港封关倒计时，置业趁早红利尽享”。
据海南省统计局近期数据，今年1-10月，海南全省新建商品房销售额为1279.51亿元，同比增长17.4%；新建商品房销售面积775.18万平方米，同比增长8.0%。
前10月，海南全省新建商品房均价16506元/平方米，同比上涨8.7%，比去年提高了约1323元/平方米。
数据证明着当下海南楼市的爆发力。
“确实今年楼市体感确实好了起来，尤其在三亚、陵水的一些楼盘，售楼处经常人声鼎沸，楼盘销售一天少说接待三四组。”李呈称。12月16日，一名三亚房产销售人员对时代财经直言，“（最近）客都带不过来了。”
不过，当前海南楼市呈现出明显的“南热北温”的分化格局。以经济圈划分，海口、三亚、儋洋、滨海四个经济圈中，三亚经济圈表现最为强劲，前10月创下742.45亿元的销售额，同比飙升48.4%，增速领跑全省。
以城市及县域为划分，三亚市、陵水县及琼中县新房销售额分别增长56.4%、32.1%及28.4%，但也有部分县市处于下跌。
以均价来看，1-10月，三亚新建商品房成交均价为31467元/平方米，同比去年的“2字头”上涨超30%，为海南楼市“顶流”。有海南当地资深房产人士对时代财经指出，三亚今年房价出现较大上涨幅度，除了本身热度上升，一定程度上或受2024年安居房集中入市拉低均价基数影响。
整体而言，以三亚为代表的海南楼市呈现跑赢全国的上扬行情。
克而瑞在《2025中国房地产投资前景排行榜》报告中指出，受2025年封关预期的影响，包括三亚、儋州等在内的海南城市需求侧迎来了新的增长点。时代财经还注意到，在房地产投资前景前TOP50城市中，海口、三亚分别位列25位及30位，排名较去年提升了11位、28位，海南房产投资价值趋强。
封关的政策预期叠加多轮楼市“组合拳”，亦加速吸引着外来购房者跑步进场。李呈称，就在海南开启封关前一天（12月17日），其还在接待一组来自四川的客户。
新晋入局海南的外来开发商人士王鑫则对时代财经指出，传统三亚的主力客群为东北、华北客群，今年其观察到西北客群占比显著提升，江浙等华东区域客群亦有稳定流入，客群地域分布更趋多元。
“煤老板们”涌入，上海民企挤进成交面积前三
暗流涌动的楼市背后，资本南下海南岛的这阵风已吹了许久。
“早在2023年底，三亚土拍市场就有苗头了。”此前就有海南当地资深的房产人士告诉时代财经，进入2024年以后，民营企业在三亚拿地的热情持续高涨，尤其核心地段的热门地块争夺早已暗流涌动许久。
据时代财经不完全梳理，今年6-9月三亚曾迎来一波土拍浪潮，总成交金额超95亿元，超过2024年三亚财政收入的六成。尽管四季度以来土地市场挂地节奏有所放缓，但临近封关海南再迎重磅地块出让。
除上述提到的绿发摘得三亚湾地块外，12月，三亚市中心城区HP03-08-09-01地块也将开拍，两宗地块起拍价合计近50亿元。“都在趁着封关预期高潮期集中出货，不过近期挂出地块多为‘定点勾地’。”有知情人士透露。
而参与土拍的不乏煤炭、油气等能源企业及大型综合集团身影，如辽宁方大集团、陕西能源大鳄“恒源系”，均在今年豪掷重金拿下核心地块。
一些中小“煤老板”亦将海南作为转型试水地。12月，陕西一家煤矿产业链企业相关负责人告诉时代财经，该企业董事长曾手握2亿元预算来海南买房，因未找到满意项目，最终决定在陵水买地开发豪宅。据了解，这批煤老板们多抱着寻求安全资产配置以及转型的想法而来，“不要求投资有多高的回报率。”
这些外来力量已成为海南楼市中不可忽视的搅动者。
海南房地产研究机构“至理数据”发布的2025年1-11月海南房企销售榜单显示，来自上海的民企大华集团在海南省成交套数、成交面积方面首次跻身前三，在成交金额方面位列第七，在华润置地、保利发展、万科等国央企主导的市场中脱颖而出。
值得一提的是，尽管当前海南楼市成交火热，开发商未盲目跟风乐观或待价而沽，整体心态偏向谨慎。
海南房地产市场资深从业者阿发告诉时代财经，区别于疫情前自贸港政策初期或更早淘金潮的盲目涌入，如今开发商更显理性，“市场变化太快，政策迭代频繁，他们必须抓住旺季快速变现。”
当前，三亚楼市进入每年的传统冬季旺季，叠加封关预期，成为开发商出货的关键节点。
据时代财经采访获悉，不少开发商追求快速清盘。阿发透露，由于海南现房销售的政策规定，不少项目虽未取得销售许可证，但通过意向金、锁房冻资等方式提前蓄客，抢占市场声量与客户。
相对而言，新晋跨界企业的销售节奏则没那么激进。这类从未涉足房地产的企业暂未吃透三亚市场及本地环境，因此大多依赖本地熟手来快速熟悉市场。
时代财经了解到，今年下半年以来，多家煤炭企业拿地后火速招揽“项目总”“营销总”等核心岗位人才。同时，部分外地中介机构、楼市垂类媒体也在今年前来三亚布局。
随着12月18日封关落地，海南楼市站在新的“黄金时代”。这场政策风口上的房产故事，或许才刚开场。
来源：时代财经
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