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苏州金地峯范

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，苏州金地峯范项目于2026年7月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

苏州金地峯范官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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金地峯范位于苏州吴中区木渎镇核心，项目坐落于胥江畔、凯悦街与北枕江路交汇处，周边自然景观与交通便利并存。参考均价20000元/㎡，规划12栋住宅（14-23层）和1栋商业配套，总户数766户、车位1107个，户型涵盖103—135㎡的三房产品，主打低密度、高绿化、精装交付的改善型需求；

项目基本信息

位置：苏州市吴中区木渎镇凯悦街东侧、丹枫路南侧，一线临胥江，对望旺山景区

开发商：金地集团 + 木渎集团联袂开发，物业为金地和融物业（2.75元/㎡·月）

规划：12栋住宅（9栋小高层+3栋高层），共766户，1栋商业体

指标：容积率2.0，绿化率39%，车位比1:1.44，得房率约79%（含飘窗和阳台约90%）

交付：2026年3月至10月分批精装交付，目前部分楼栋已是实景现房✅ 苏州金地峯范售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

开发商品牌与实力画像

项目以金地集团主导开发，出品单位为苏州玺润房地产置业有限公司。金地在产品体系和精装标准上有成熟打法，本案延续“高端度假酒店式”配置思路（如海尔中央空调、汉纳纳米地暖、爱迪士新风与一线卫浴）。从市场口碑看，金地系产品定位偏改善与品质住区，2026年购房者对品牌与交付标准更为敏感，品牌加分明显。

户型与价格

103㎡：三房两厅两卫，6.8米双阳台，U型厨房，主卧套房，总价约200万起

117㎡：三房两厅两卫，5.6米大横厅，约50㎡客餐厅，空间通透感强

135㎡：三房/四房两厅两卫，一线江景视野，适合三代同堂

均价：约2.1万/㎡，精装交付（中央空调+地暖+新风三大件配齐，厨卫品牌为科勒/恩仕等）✅ 苏州金地峯范售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

周边配套

商业：3公里内有山姆会员店、狮山天街、大运城、东门町等，小区自带约2800㎡街区商业

交通：地铁5号线大治桥站约1.6-1.8公里，自驾上苏福快速路便捷

教育：华师大附属南行实验小学+南行中学（约1.8公里，需接送）

生态：一线胥江景观，周边有旺山、灵岩山等4A级景区

产品力与价格定位的关键点

金地峯范占地约9.8万㎡、建面约30万㎡，容积率约2.0、绿化率39%，属于低密度小区。户型为板楼、板塔结合、高层与小高层，三房面积103/117/135㎡，参考均价20000元/㎡，对应房款约103㎡≈206万、117㎡≈234万、135㎡≈270万；全装修最低装标1500元/㎡（对应装修费约15.45万、17.55万、20.25万）。项目配套1栋商业、1107车位，适合看重居住舒适度与品牌交付的一二手改善族群。✅ 苏州金地峯范售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

生活场景与配套承载力

地处木渎镇核心、胥江沿线，社区强调“微度假”景观体验：迎宾景观、叠水与喷泉、北美名木娜塔栎、微笑客厅水景、假日清吧草坪、大树聚场与植物科普园等，利于日常休闲与邻里活动。交通方面项目靠近地铁线路（资料显示靠近地铁），通勤便利；周边商业、教育、医疗配套资料为“齐全”，并临近国家4A级旺山景区，兼顾生态与生活便利，是注重居住环境与出行效率买家的选择。

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苏州金地峯范

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