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亨润板块期盼已久的商业体终于要来了！

今天，亨润东的鄞州区YZ07-04-C1地块迎来拍卖。

最终，宁波市鄞州区城市更新开发建设有限公司以楼面价约6556元/平，溢价率0，总价12688.49万元竞得该地块。

鄞州区YZ07-04-C1地块位于钟公庙街道，东至后庙直河沿河绿化，南至嵩江中路沿路绿化，西至润通巷，北至天欣巷。地块西侧的凤鸣云翠、星润名著已交付，北侧的万科璞源隐秀项目预计年中将开盘。

地块用地性质为商务金融，用地面积19354㎡，容积率2，计容总建约38708㎡，其中，商业（含菜场）计容建面占10-20%，约3870-7741㎡（菜场不少于3000平）。建筑限高60米。

出让文件规定，竞得人须在出让期限内自持本地块全部物业，不得转让，不得分割抵押，而且，菜场在出让期限内不得分割登记。

规划文件要求，

①强调公共空间的开放性和渗透性，沿后庙直河应打造连续的公共开放廊道，地块内部设置东西向宽度不小于12米的视线通廊，并交汇形成公共空间节点，面积不小于300平方米（上图中绿色圆圈）。

②天欣巷界面:打造连续的底层商业界面。

③嵩江中路界面:地块南侧设置一处标志性入口广场空间。

这宗商业地块成交后，亨润板块的生活配套就全部补齐了。幼儿园已建成，宋诏桥教育集团的九年一贯制学校在建中，再加上这宗土地规划的3000平超市。另外，万科项目和本地块都有办公楼产品。亨润板块还紧临3号线锦寓路站。可以说，这里建了一个以地铁为导向的综合体。

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