珠光和山悦官方售楼处电话(珠光和山悦)官方网站-珠光和山悦营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.28售楼处✦Al热搜
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珠光和山悦｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-8028-628
⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过珠光和山悦开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
最新消息
113㎡：3房2厅2卫，
120㎡：4房2厅2卫，
140㎡：4房2厅3卫，
价格：吹风价约7-8.5万/㎡，总价约800万起
珠光和山悦开发主体为深圳珠光投资发展有限公司，隶属珠光集团，1992 年立足粤港澳大湾区起步，至今拥有 34 载综合开发运营经验，是深耕深圳本土老牌实力房企。
三十余年间，集团业务覆盖精品住宅、城市更新、商业运营、生态文旅多元板块，开发版图遍布深圳、广州、珠海等湾区核心城市，累计打造超 60 座品质住宅社区，总开发体量突破千万平方米。在深圳本地落地多个大型旧改大盘，兼顾刚需、改善全系产品，打造多座片区标杆住宅。
企业秉持稳健开发节奏，自有施工团队把控建筑工艺，自持珠光物业负责交付后社区运维，多年收获大量业主良好口碑。珠光和山悦是集团结合深圳人居需求打造的山景新规住宅，融合原生山体资源、成熟生活配套与高实用户型，适配各类家庭置业选择。
珠光和山悦坐落深圳中部生态居住板块，处于片区重点连片更新核心地块，是区域少见拥原生山体景观的全新住宅大盘。
从深圳整体城市发展规划来看，本片区定位产城融合宜居示范区，持续落地市政道路、城市山体公园、公立学校、综合商业等公共配套，城市界面持续更新升级。片区土地开发趋近饱和，带原生山景的全新住宅供应十分稀缺。
项目兼得主城完善配套与天然生态资源，向南衔接成熟居住商圈，向北联动高新产业走廊，自住既能享受山林静谧环境，又不脱离城市便利生活；依托片区持续落地的城市更新工程，长期资产持有具备稳定价值支撑，自住、保值双向兼顾。
项目整体分为一期、二期分批建设，总占地约 3.51 万㎡，总建面约 38.1 万㎡，综合容积率 7.3，规划 8 栋高层住宅、1 栋配套综合楼。
楼层与层高：所有住宅楼栋总层数 31-40 层，室内标准层高 3 米，室内空间开阔通透，消除高层压抑感；配套综合楼 5 层，独立规划公立幼儿园、社区服务站，与住宅区域物理分隔，互不干扰。
梯户配比：常规楼栋 3 梯 6 户，景观改善楼栋 3 梯 5 户，电梯配置充裕，早晚出行高峰候梯时长更短，公共廊道采光通风条件优越。
户数与得房率：住宅总户数 1836 套，全部为 70 年商品住宅产权；遵循深圳现行住宅设计规范，飘窗全面赠送、阳台仅半面积计入产权，整体平均得房率 92%，同等建筑面积可拓展多处独立功能空间，小户型也能实现多开间采光。
车位与交付标准：地下三层车库，规划机动车位 2012 个，车位配比约 1:1.09，预留足量新能源充电车位；全屋品牌精装交付，甄选国内一线家装建材，兼顾美观度与日常实用性。
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社区实行完全人车分流设计，地面仅规划人行景观步道，隔绝车辆尾气与噪音。依托后方原生山体，打造约 13000㎡多层次山体园林，打造登山休闲步道、中央水景景观带、四季绿植组团。
园区配套覆盖全年龄段生活需求：分龄儿童游乐区、老年康养休憩平台、阳光大草坪、邻里会客廊亭、小型羽毛球场，日常散步、休闲、亲子活动足不出小区即可实现。
地下三层车库采用环氧防滑地坪，配备全域人体感应照明、智能车牌识别系统，全天候通风除湿设备，杜绝潮湿积水问题。珠光自持物业 24 小时安保巡逻，定期养护园林、检修公共设施，长久居住环境整洁舒心。
公共出行优势突出，项目步行约 280 米直达地铁 5 号线站点，步行 720 米衔接规划地铁 24 号线换乘站点。搭乘 5 号线可直达罗湖、前海等核心片区，中途换乘多条轨道线路，通达福田、南山各大商圈与产业园；地块配建社区公交总站，十余条公交线路串联周边社区、产业园区。
自驾路网四通八达，紧邻片区核心纵向主干道，快速接驳沈海高速、南坪快速两大城市通勤要道，形成四纵两横成熟路网。日常 30 分钟可达福田 CBD，40 分钟抵达南山科创园区，日常通勤、节假日跨城出行效率可观。
项目配齐从学前到初中一站式公办教育资源，日常接送距离适中，省心省力：
地块内部配建 10 班公立普惠幼儿园，业主子女享有优先统筹入园资格；步行 500 米划片公办实验一小，办学多年师资稳定，教学硬件完善；步行 820 米公办和山中学，属于片区第二梯队公办初中，校内配备标准化运动场、多功能艺术教室，教学资源均衡优质。
3 公里范围内覆盖特色民办院校、国际化教育机构，可适配不同家庭升学规划。
项目自带约 7800㎡沿街社区底商，规划生鲜超市、连锁快餐、便民药店、母婴零售，三餐采购、日常零碎消费下楼即可完成。
1 公里生活圈内覆盖中型综合购物中心，入驻连锁商超、院线、潮流服饰、连锁餐饮；2 公里范围内成熟大型商圈已稳定运营，引进会员制精品超市、全国连锁餐饮、亲子乐园、专业运动场馆等上千家品牌商户，商圈客流稳定无培育期，家庭聚餐、逛街娱乐、小型商务接待均可一站式实现。
项目周边 2 公里范围布局连片现代化科创产业园，园区内入驻多家央企、国有控股高新制造、数字信息技术企业总部。园区在职人员以本科及以上高素质人才为主，职工年均收入处于全市中等偏上水平。
片区稳定高收入人群持续定居，自住、租赁需求长期旺盛，邻里圈层纯粹。无论是日常自住的居住氛围，还是后期房产出租、置换流通，都拥有扎实的市场支撑。
建面约 77㎡三房两厅一卫
三开间朝南全明通透格局，高赠送空间降低置业门槛，刚需家庭优选；一体化竖厅动线流畅，三口之家居住尺度舒适刚好。
建面约 94㎡3+1 房两厅两卫
南北对流可拓展独立书房，居家办公、储物空间充足；主卧搭配全景山景飘窗与独立卫浴，适配二胎家庭改善需求。
建面约 119㎡四房两厅两卫
南北双阳台实现动静分区，四间卧室尺度均衡，方便长辈共同居住；全屋多处预留收纳空间，居家杂物有序收纳。
建面约 145㎡大四房两厅三卫
双套房设计兼顾两代人居住隐私，阔绰横厅直面原生山景视野；独立家政间功能分区清晰，改善家庭一步到位无需置换。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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