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2026年下半年，相城别墅市场竞争要更加激烈了。
就在刚刚，我们得到消息，近园区首个南法墅区——棠院即将入市！
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最关键的是，项目刚刚取证了，均价约38566元/㎡，总价约750-1021万，后面首开大概率有优惠。
项目由相城经开国控+旭辉建管联手，容积率低至1.3，打造联排+洋房纯墅小区，其中联排约203/248㎡，洋房150㎡。
据最新爆料，项目预计近期会开放城市展厅，最快8月底首开，首推联排（全盘联排约42套）。
棠序雅居，前身为苏地2024-WG-Z18号地块！
2024年9月土拍中，兴塘建设发展&旭辉管理以底价约5.49亿竞得，成交楼面价14500元/㎡。
项目容积率1.3，规划拟建16栋低密住宅，包括11栋3层联排别墅和5栋8-11层洋房！
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首先外立面，区别于常见的新中式、宋风或现代风，采用的是苏州首个南法风格；
大面积落地玻璃+露台，高端豪宅气质尽显，堪称苏州目前最能打的联排外立面。
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归家动线上，地上、地下双大堂设计，对标五星酒店归家仪式感。
车子驶近，百米长的奢石立面就映入眼帘，气派不言自明。无论你把车停在地上还是地下，迎接你的都是五星酒店级别的大堂——景墙、灯光、材质，每一处都经得起细看。
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景观园林上，全园区打造移步异景的南法风情园林，轻舟水岸、静谧林庭、松塔主题儿童乐园错落分布，把海岸度假风光，化作朝夕相伴的日常景致。
此外，还首创苏州南法主题架空庭院，涵盖休息区、共享会客厅、共享办公区、自习室、四点半客厅、儿童游玩区、桌游区等等。
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户型方面，洋房就1个户型，建面约150㎡，联排2个户型，约203㎡、约248㎡。
目前，联排户型图已经曝光——
边户建面约248㎡，户型方正，布局合理；1层为客餐厅、厨房、套房，且客厅还是挑高设计，室外带u型大花园；
得益于挑高设计，二层发挥空间很大，可以做三房朝南，也可以做双套房+休憩区；二楼另有一个露台连接卧室。
三层南北都有大露台，类似现在流行的四代宅，室内超大套房可以作为男女主人的独立楼层。
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中间户建面约203㎡，配置南北双花园，经改造全屋可做5房设计；
一楼配老人房，二楼配双孩套房，三楼是豪华主人套房，并且带南北双露台，大家庭也能住得很舒心。
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洋房建面约150㎡，公示户型做参考——
大面宽+大进深，且户户有独立电梯厅，内外双玄关，带独立储藏室！
南向四开间约14.6米，客餐厅分区设计，尺度阔绰。“赠送”非常多，全屋4个飘窗，加上南北双阳台，得房率拉满；
洋房立面也很工整，质感在线。
棠序雅居的最大杀手锏，就是其无可匹敌的近园区区位。项目位于春申湖路北侧，一脚油门即可驶入快速路网。
自驾：从春申湖路进入阳澄西湖隧道，约十来分钟直达园区青剑湖；未来星济隧道开通后，到湖西的车程有望再度缩短，园区核心配套轻松“蹭”到。
地铁：紧邻地铁7号线春申湖东路站，真正的地铁盘。
商业：向南即达相城龙湖天街、天虹、环球港等顶级商圈，商业能级完全不逊园区。
另外，相比于周边青云阙、花语云萃、蠡棠森屿等清一色小高层、洋房项目，棠序雅居不仅是板块首个低密墅区，更是目前近园区联排住区的优选之一。
对于追求通勤效率又不愿牺牲生活品质的改善客户来说，吸引力不言而喻。
加上又是旭辉建管操盘，和南法风格的独特美学，势必又将掀起一波抢房热潮！
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