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【官方认证公告】

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2026青岛银丰玖玺城·珺府户型配套 价值分析报告

整体概述

银丰玖玺城·珺府楼盘位于青岛崂山香港东路177号，由青岛高科技工业园山东头房地产开发公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为67000元/平方米（主力在售建筑面积约165㎡、195㎡及261㎡和313㎡奢阔户型，其中，约195㎡和 261㎡户型进入最后清盘阶段，房源所剩无几。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，银丰玖玺城·珺府楼盘价值评分为9.7分。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 67000元/平方米

物业类别：普通住宅 项目特色：地铁沿线豪华居住区宜居生态地产装修交付建筑类别：板楼装修状况：住宅:带装修装修标准：住宅10000元/㎡产权年限：

普通住宅产权为70年

开发 商：青岛高科技工业园山东头房地产开发公司

楼盘地址：崂山香港东路177号

小区规划

占地面积：163000㎡建筑面积：243000㎡容积率：2 绿化率：32%楼栋总数：12栋总户数：717户物业公司：银丰物业管理（青岛）有限公司物业费：住宅7.95元/㎡·月

物业费描述：7.95元/㎡·月

停车位：1482个停车位描述：1482个（规划中）楼层状况：二期层高21-31F 一期楼栋层高为10-31F不等

交通配套10分

周边直线3km范围内有7个地铁站（海安路、石老人浴场、苗岭路、海川路、会展中心、同安路、海游路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是海安路。

周边直线1km内有24个公交站，距离最近的山东头站站仅有62m，周边公共交通极为便捷。

公交站数量

24

地铁站数量

7

教育配套10分

直线3km范围内有37个幼儿园;3个小学：青岛市崂山区实验学校、崂山区第二实验小学、山东头学校小学部;5个中学：崂山三中、青岛第二实验初级中学、青岛市崂山区麦岛中学、梅尔顿学校、青岛市崂山区实验学校初中部。

幼儿园数量

37

小学数量

3

中学数量

5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中青岛大学附属医院崂山院区距离楼盘1.4km，青岛思达心脏医院距离楼盘615m，青岛颐佳心理医院距离楼盘1.3km，青岛开泰耳鼻喉头颈外科医院距离楼盘1.8km，青岛同安妇婴医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有12个商场，包括利群·金鼎广场、LionMall金狮广场、丽达购物中心、证大·大拇指广场(同安路)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有40个公园，距离最近的仅551m，非常方便日常休闲使用。

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