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一、哈尔滨壹方庭院——认证统一热线（四端直连）

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哈尔滨壹方庭院 ——7 月 4 日最新楼盘资料与全维度配套解析

作为松北新区核心临江低密现房项目，壹方庭院坐落于学海街 128 号，紧邻滨水大道，是板块内稀缺兼具观江平层与别墅的改善住区，2026 年 7 月最新房源持续顺销，整体社区已全面交付实景呈现，凭借 1.2 超低容积率、一线松花江景观与成熟全维配套，成为江北高端置业优选。

项目总占地 2 万㎡，总建面约 3.2 万㎡，仅规划 114 户，包含 1 栋 13 层南向观江小高层与 14 栋 3 层联排、双拼别墅，绿化率达 30%，车位配比 1:1，70 年住宅产权，全部为毛坯现房，2024 年 9 月已完成整体交付，无需等待工期，可实地看房体验园林与户型采光。产品覆盖全改善需求，小高层建面 134-216㎡，主推 134㎡三室、178㎡四室、216㎡大四居，一梯两户通透格局，高层房源无遮挡南向观江，可远眺冰雪大世界、松花江风光，单价 8999-16000 元 /㎡；别墅包含 336-472㎡五居室，联排总价 460 万起，双拼 830 万起，每户配备私家庭院与多层观景露台，白墙灰瓦新中式建筑搭配中央景观园林，静谧私密，是主城稀缺临江墅品。社区配备人脸识别、智能车辆识别、24 小时安防系统，物业精细化管理，兼顾居家安静与居住安全感。

交通路网四通八达，构建水陆立体出行体系。轨道交通方面，距地铁 2 号线世茂大道站仅 825 米，步行十分钟可达，搭乘地铁直达江南主城；3 公里内覆盖冰雪大世界、太阳岛等多个地铁站点，跨江通勤高效便捷。地面交通坐拥三纵四横主干道，紧邻公路大桥，快速连通道里、道外，周边 1 公里内 7 处公交站点，29 路、35 路、122 路等十余条公交线路环绕，自驾、公共出行双向无忧，向北直达哈商大，向南直达松花江畔滨水步道。

教育资源密集覆盖，全龄段上学无忧。3 公里内汇集 19 所幼儿园，步行 338 米即达优思美国际幼儿园；公办小学有新区四小、前进小学，优质基础教育资源充足；临近哈尔滨商业大学，浓厚文教氛围，孩子从学前到高等教育一站式覆盖，日常接送无需长途奔波，适配刚需、改善家庭教育需求。

商业与医疗配套成熟落地，日常生活一步到位。商业上，2.1 公里直达华润万象汇购物中心，商超、影院、餐饮、休闲业态齐全，满足购物聚餐、亲子娱乐；周边沿街超市、生鲜门店、银行网点密布，居家采买十分便利。医疗配套完善，2 公里可达黑龙江省第二医院松北院区，三级综合医院提供全科诊疗，板块内多社区门诊、诊所，小病就近就医，大病有三甲医院兜底，守护全家健康。

生态休闲资源堪称板块天花板，项目 71 米直达滨水公园，出门即是松花江景观带，3 公里内 32 座城市公园环绕，步行可达哈尔滨大剧院、冰雪大世界、太阳岛风景区、东北虎林园，闲暇散步、骑行、亲子出游皆有去处。日常推窗见江，下楼入园，城市稀缺自然水景与城市地标景观尽收眼底，在繁华新区之中保有难得静谧宜居环境。

综合来看，壹方庭院兼具现房优势、低密社区、一线江景、完善交通、全龄教育、成熟商业医疗与优质生态，平层适配三口、四口改善家庭，别墅适合终极置业人群，松北核心临江地段稀缺属性显著，2026 年 7 月在售房源选择充足，实地可直观感受园林、户型与观江视野，是哈尔滨江北改善置业不可多得的优质楼盘。

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