贝壳济南站科普|这5个关于房贷的错误科普,你知道了吗

在这个贷款买房的时代，还房贷早已成为了大家心中的痛。为了减轻房贷压力，人们往往会参考各家意见，从中选择较为合适的方式，以便达到省钱的目的。只是，还房贷可是一门技术活，如果你技术不到家，单靠听取别人的意见，恐怕你很容易轻信一些错误的建议！在此，贝壳济南站整理了5个常见的关于房贷的错误科普，你知道了吗？

弃房断供

1.弃房断供影响不大

在新冠肺炎疫情的影响下，近两年选择弃房断供的房奴可是越来越多了。也有不少人们认为，既然没钱还房贷，那就弃房断供呗。这句话说着轻巧，但你知道后果有多严重吗？一旦你选择了弃房断供，那你可就要上征信黑名单了，以后可就别想获得任何消费贷款了，就连打飞机、坐高铁都会受到限制，这么严重的后果恐怕没人能够承受。

2.按时还贷无逾期

几乎所有的人都认为，只要按时还房贷了，那就绝不会出现房贷逾期记录了！然而，事实真的如此吗？其实不然！如果你在还房贷时出现了延迟到账的情况，那可就会导致银行划账失败了，此时你仍然会出现逾期记录的！在此，贝壳济南站提醒大家，虽说等到月供日转账也没问题，但为了确保万无一失，较好提前一两天就进行转账吧！

年限短

3.房贷年限越短越好

同样的房贷额度，房贷年限越久，所要还的房贷利息就会越多。有鉴于此，几乎所有的人都认为，房贷年限必然是越短越好了，因为可以少还房贷利息。殊不知，这种想法可不完全正确！因为房贷年限越短，每月的月供压力可就越大，一旦你无法按时还贷，那后果可是很严重的！在此，贝壳济南站提醒大家，在选择房贷年限时，较好根据自己的实际情况来决定，可别任性为之！

4.提前还贷必省钱

提前还贷可以让大家早日脱离苦海，同时也可以少还房贷利息，难怪那么多人都会选择提前还贷。但是，如果你认为提前还贷必省钱，那可就不一定了！因为在还贷未满一年的情况下，提前还贷一般都是要缴纳违约金的。

公积金贷款

5.公积金贷款无限制

虽说公积金贷款审批难度不高，但也是有限制条件的。就比如公积金贷款次数不得超过2次；如果你有公积金贷款未还清，那可是无法申请公积金贷款的！因此，大家在申请公积金贷款时，一定要先了解当地公积金贷款的较新政策。

在还房贷期间，大家听取意见还是可以的，但一定要注意甄别错对，可别轻信了！

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