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区域价值---环沪地铁旁

纯现房 款清交房-毛坯交付

[陆家]菁庭-现房

69平(两室两厅一卫)-

87平(三室两厅两卫)-

115平(三室两厅两卫)-

125平(四室两厅两卫)-

138平(四室两厅两卫)

-单价：1.84-2.18万/平 -均价：2.15万/平

-总价：145-300万/ 套

地铁S1号线陆家站项目东侧1公里

项目东侧有夏驾河，未来打造成生态走廊河滨公园

交通配套

地铁S1号线：地铁S1号线已于2018年11月动工，预计2023年通车，这条地铁线东接上海11号线、西连苏州3号线，陆家站就在项目东侧1公里。未来坐地铁1小时左右就可以到达上海市区，或者周末的时候去苏州金鸡湖逛逛也非常方便。按照规划，未来S1号线还会连接昆山K1号线，届时换乘高铁去全国各地、或者是去虹桥机场转机，出行都是极其便利的，所以项目也是非常适合需要经常商务出行的高端人士；

高速公路：如果需要开车出行，沿着陆家高速出入口进入G2京沪高速，30分钟左右即可到达上海虹桥区域和苏州园区，无论是去往上海还是苏州，路程所需的时间都很少；

项目南边就是绿地大道，沿着绿地大道大约是开车20多分钟可以到达上海安亭区域，地面出行也很方便；

中环：项目距离昆山中环南线的陆家入口1.5公里左右，围着中环半小时以内，可以绕昆山一圈，去昆山市内办任何事情都很便捷；项目周边的交通条件，可以总结为是五纬立体交通，四通八达、极其方便！

商业配套

项目周边的生活配套十分齐全的，15分钟步行范围内可满足一切基本生活所需，有华润万家，启发广场，这2大商业也是区域内人气较高的大卖场；项目北侧3分钟步行可达优佳市集，满足日常生活所需；项目周边的银行、邮局等公共设施也一应俱全，生活可以说是非常方便；未来坐上地铁，半小时内的生活圈可以说是更为丰富，坐地铁往上海方向半小时内，可以到达嘉亭荟商圈，那里有嘉亭荟、三德商务广场、世昶生活广场三大综合体，满足高品味的生活所需。地铁往西半小时、可以到达世茂广场、华润万象汇等商圈，值得一提的是城西的华润万象汇，比嘉亭荟还大，定位于中高端，是业主休闲、娱乐的好去处。

教育配套

项目北侧是陆家中学幼儿园分院、接送方便；往北100米是陆家中心小学，陆家中心小学始建于1907年，是一所百年名校了，拥有“江苏省实验小学”的荣誉；往东1公里是陆家中学初中部和高中部，陆家初中在全苏州200多所学校中，排名在前25%，也是所非常不错的中学；特别值得一提的是陆家中学高中部，2000年4月被江苏省教委确认为省重点高中，2019年2月被正式评为江苏省四星级高中，如果未来要在陆家读书，可以满足从幼儿园到高中的全部需求，而且都是在全昆山非常不错的学校。

医疗配套

昆山医疗设施完善医院有：昆山东西部医疗中心，昆山市第一人民医院，昆山市第二人民医院，昆山市第三人民医院，昆山市第四人民医院，昆山市第六人民医院，昆山市中医医院，昆山宗仁卿医院，昆山市眼耳鼻喉医院等 ，其中，江苏大学附属昆山第一人民医院被评为三级乙等综合医院，昆山市中医院被评为三级乙等中医医院，开创了新的历史。

昆山第四人民医院，是一所二级甲等综合性公立医院, 医院设有18个临床科室； 昆山红房子医院，是一级丙等综合医院；新华医院综合性民办医院。这些医疗资源已是陆家镇这个行政等级上完善的医疗资源配比，当然，如果有更高的医疗需求，无论是驾车上中环，还是在S1开通后乘坐地铁半小时也可以到达东西部俩大三甲医院。

环境配套

项目东侧有夏驾河，属于吴淞江的支流，根据规划，未来夏驾河和吴淞江边会打造成生态走廊，也就是河滨公园，未来是业主散步休闲的好去处；另外我们项目东侧一路之隔的菉葭生态园，总占地约40.3万平方米，是陆家目前集生态景观、休闲活动、科普教育等为一体的多功能生态园，周末也可以到那边进行瓜果采摘、运动休闲等，非常适合家庭日成员之间的互动。

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小区实景展示

《菁庭》项目基本信息

-总栋数：18栋（16栋住宅，1栋物业用房，1栋待定）

-总户数：1964户

-在售户数：344户

-在售楼栋：1#，4#，6#

-户型面积：69平(两室两厅一卫)-87平(三室两厅两卫)-115平(三室两厅两卫)-125平(四室两厅两卫)-138平(四室两厅两卫)

-单价：1.84-2.18万/平

-均价：2.15万/平

-总价：145-300万/ 套

-首付：首套3成

-层高：2.9m

-得房率：75%

-绿化率：35%

-物业费：2.9元/平/月

-交付标准：毛坯交付

-交房时间：现房

-车位：2317个（地上：95，地下：2222），非机动车位：3220个

-占地面积：85417.3㎡

-建筑面积：204975.7㎡

-拿地时间：2018年3月22日

-开发商：上市公司建滔集团

-物业公司：国瑞物业(开发商自持物业）

在售1号楼

总高29层，两梯四户一个单元，01室125平，02、03室88平，04室115平

在售4号楼

总高27层，两梯四户一个单元，01室125平，02、03室88平，04室115平

在售6号楼

总高30层，两梯四户一个单元，01室138平，02室87平，03室69平，04室136平

备注

总栋数：18栋（其中16栋住宅，1栋物业用房，1栋待定）除了2号楼是两个单元外，其余15栋均为1个单元；

136平&138平：60套；125平：56套；115平：56套；87平&88平：142套；69平：30套

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户型图展示