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思明前埔纯新盘正式官宣｜国贸云樾宸光，主城小高层改善藏品正式启幕 内部优惠已释放

岛内思明土地日益稀缺，前埔洪文片区作为成熟改善居住区，长久以来缺少低密新规住宅。国贸地产深耕厦门主城，携迭代力作国贸云樾宸光落子前埔中路，以17层纯小高层、一梯一户格局、超高得房率户型，补齐片区改善产品空白。项目最新楼栋分布、备案均价、全套户型资料现已对外开放，仅限预约客户领取。

一、主城核芯地段，全配套无等待

项目坐落于思明区前埔中路，开元创新社区核心地块，是思明东少有的全新住宅用地。

✅ 交通路网：近邻地铁9号线前埔枢纽站，BRT双线环绕，15分钟直达软件园二期、观音山、会展商务区，通勤高效便捷。

✅ 教育资源：紧邻外国语附小洪文校区、厦门一中思明分校，优质公办教育一步到位。

✅ 商业生活：1公里范围内覆盖宝龙一城、爱琴海购物中心，生鲜商超、社区门诊齐备，现成成熟生活圈，无需等待远期规划。

✅ 生态资源：毗邻城市绿地，居住氛围安静纯粹，告别闹市嘈杂。

和周边二手次新房共享同等学区与地段，产品却实现全面迭代，地段价值确定性拉满。

二、低密产品规划，重新定义前埔改善

作为国贸主城标杆之作，项目放弃高密度超高层，全盘规划11栋17-18层纯小高层住宅，容积率仅2.6，是片区容积率最低的纯住宅社区。

1. 纯粹圈层：全盘458套房源，起步即为四房，无小户型刚需产品，套均面积约125㎡，保证社区圈层统一。

2. 一梯一户私属归家：全楼栋独梯独户，自带独立入户光厅，电梯厅私有化使用，私密性拉满。

3. 沉浸式园林配套：打造约13000㎡悬浮森境景观，搭配约4000㎡下沉式庄园会所，涵盖休闲会客、健身康养、亲子空间。

4. 国企交付保障：国贸地产本土国企开发，资金稳健，规避延期、减配风险，买房更安心。

三、四大主力户型，最高得房率约120%（核心亮点）

本次项目采用住宅新规设计，空间赠送远超周边竞品，分平层四房与四代空中庭院两大产品线：

1. 建面约113㎡ 刚需四房｜入门首选

三飘窗+外阳台多重赠送，零公摊实用格局，总价门槛友好，适合学区自住家庭。

2. 建面约130-139㎡ 主力四房｜双套卧格局

片区稀缺双主卧套房，长辈房与主卧分区布局，三代同堂互不打扰，大通厅采光通透，是项目走量王牌户型。

3. 建面约165㎡ 四代生态住宅｜顶改藏品

空中庭院升级产品，多面挑高露台，可打造花园茶室，赠送后得房率高达120%，前埔片区稀缺四代宅，仅此一栋少量房源。

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