聚焦靓房:天健湾时代府售楼处电话[官方认证] -天健湾时代府营销中心欢迎您-天健湾时代府销售中心热搜NO.1@官方户型图-容积率@天健湾时代府2025.12.14
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南山赤湾的天健湾时代府「天健·湾TIME」于2025年10月31日取证入市，11月1日（周六）直接开盘，推289套面积约113-116㎡四房和139㎡五房，带精装交付。
开盘当天去化77套，去化率约27%。
开盘给出了85折优惠，折后均价6.9万/㎡，折后单价5.45-8.27万/㎡，总价在625-1151万。
价格分析：
单价5万多的其实就10套，6万多的主要就是北向115㎡以及113㎡15F以下。
①整体楼层越高，价格越高，29层价格最高，30层价格次高；
②除114㎡05户型外，其他户型二单元价格均高于一单元；
③户型价格排序139㎡＞115㎡＞113㎡＞114㎡；
同户型价格对比：
139㎡：2单元01户型（7.84万/㎡）大于1单元01户型（7.77万/㎡），价差约1000元/㎡；
115㎡：1单元05（6.17万/㎡）>2单元05（6.13万/㎡），价差约400元/m²；
113㎡：2单元03（7.1万/㎡）>2单元02（6.97万/㎡）>1单元02（6.94万/㎡）>1单元03（6.68万/㎡）；
114㎡：2单元04（7.33万/㎡）>1单元04（6.98万/㎡），价差约3500元/m²；
户型为113㎡四房114四房和139㎡五房约290套，2栋100米内30层住宅，2梯5户，其中主力为113㎡四房，整体以朝南及西南为主，有两套朝东北面向金众。
基本指标:占地1.36万m，建面3.82万m
户型建面:113-139平4-5房
总户数为:290套
预计价格:折后6.5-7.5万/m
楼层栋数:2栋，31F
容积率约:2.8
绿化率为:30%
车位数为:380个，车位比1:1.31
交付标准:待定
开发商为:天健地产集团
交房时间:待定
平面图及户型图
户型为113-114-115㎡四房和139㎡五房，标准层布局与保利瑧誉非常类似，但是没做独立电梯厅，2梯5户使用率高，凸窗做满再加上设备平台，所以赠送后得房率去到100%。
整体以朝南及西南为主，有两套114㎡朝东北面向金众。
113㎡4房2卫，竖厅户型，朝南看海，6.4米宽大阳台；
114㎡4房2卫，竖厅户型，朝北对着金众，户型结构和113完全一样，就是客厅也做了一面4.5米宽的凸窗；
115㎡4房2卫，横厅户型，朝南看海，入户独立玄关，但三个次卧朝北；
139㎡5房2卫，竖厅户型，朝南看海，户型结构和115接近，多了一间朝南卧室，主卫做了双面凸窗；
【超级海岸线C位 与未来发展共生长】
赤湾雄踞“蛇口-太子湾-前海湾”海岸线C位，左承前海发展辐射，右享蛇口国际高端生活方式，独享发展高端国际海洋科技规划，未来将实现超2000亿产值，吸纳约6万高端人才集聚，迈入黄金价值兑现期，是深圳西海岸线发展的最后一块拼图。
【2&5号线双轨首发 将从容还给生活】
项目距2号线（豪宅线）与5号线（发展线）首发赤湾站约300m（直线距离），从此，坐地铁而不是站地铁，未来新小南山隧道（预计2027年竣工）、望海路升级等重大交通配套持续落地，咫尺间连通蛇口、前海。
【稀缺山海为伴 城市配套不可复制的占有】
占位黄金海岸线首排，三山为邻，七园环绕，收藏级永久头排巨幕海景，山海不再是远方，而是推窗可见的生活底色。
【拥抱一城繁华 生活圈即是时尚圈】
后海-深圳湾商圈、前海宝中商圈、蛇口-太子湾商圈三大核心商圈环伺，近邻约4.6万㎡赤湾汇广场（在建中），出门即享国际化奢尚日常。
【双轨制教育圈层 孩子教育双保险】
直线距离约400m近邻南山中英文学校、九年一贯制南二外赤湾学校，周边深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区等国际学府云集，一手公办托底，一手私立优选，掌握孩子教育的主动权。
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