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徐州万科檐屿溪

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示意图

何为“地库抬高住区”？看示意图：车库不再像传统楼盘那样向下挖，而是全部在地上！万科檐屿溪的地库，竟然整体抬高3.6米，实现了“地上地下双首层” ！抬高后的社区，更有面、更安全、更静谧。

首先从形象上看，整个社区像悬浮在3.6米高空的岛屿，站在街头一眼就能认出，那种独一份的领域感和身份感，妥妥的板块封面级存在。

效果图

更重要的是，地库抬高在地面，变身阳光车库，告别潮湿压抑空间，归家第一站就呼吸到新鲜自然空气；彻底实现人车分流，车从专属通道进一层车库，社区地面相当于二层，这种纯粹的安全感，在徐州太难得了。

更难得的是，车库抬高之后，向下延伸打造出下沉庭院，形成更加立体、更有层次的园林景观！

效果图

还有个意外惊喜：配电室、垃圾点这些不利因素都被藏在车库层！地面完完全全还给了景观，站在阳台眺望，满屏都是绿植和天空，静谧又治愈。

惊喜2

纯粹洋房住区，更懂徐州人的四代宅

项目由12栋7-11层住宅组成，共424套！户型有建面约103-180㎡，包括顶复和院中院产品，完全覆盖刚需改善到终极改善，打造真正符合最新国标的“好房子”。1.5超低容积率，纯洋房社区，业主圈层也更纯粹！

效果图

万科是真懂徐州人的四代宅！很多人担心空中露台的采光、隐私、漏水问题，在这里都被一一化解。

经过反复调研徐州的日照角度，最终敲定露台的尺寸：南侧露台宽约2米，北侧约2.2-2.3米，既保证了露台实用面积，又不会遮挡下层采光。

效果图

更贴心的是隐私设计，水平方向有约70厘米挡板，垂直方向加装不透光玻璃，邻居之间互不打扰；再加上三重防水工艺，下雨天也不会漏水，这才是真正能用、好用的空中庭院！

建面约160㎡爆款“四代墅感平层”户型，约115%的超高实得率，约6.2米宽大客厅，双主卧套房设计，实际体验堪比约180㎡的豪宅。特别是奇数层的南北双露台，一边种花种草，一边BBQ聚会，谁看谁心动。

惊喜3

在檐语间基础上，5大迭代升级

项目北侧就是万科檐语间。要知道，万科檐语间洋房可是 “逢开必罄” 的爆款，而檐屿溪直接站在巨人肩膀上全面升级！从社区门面到生活配套，把城南人居质感又往上提了一个档次。

首先是大门更有面儿。社区大门宽约54米、高约8.5米，对标京都安缦酒店打造东方屋檐，比檐语间更有气场！朋友来做客都得夸一句 “你家小区也太有面了”，颜值和辨识度双在线。

效果图

城南首个“中央车站”设计的社区，落地这里！抬高车库层还是小区的服务中枢，设有洗车房、快递驿站、垃圾点等配套设施，服务车辆进出不会打扰到地面的生活。而且车库层自然通风采光，体验感都比传统地库翻倍！

徐州万科檐屿溪

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