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项目概况：
位置：江岸区中山大道与新兴街交汇处
四至：东北面新兴街，南面纯阳街，东面中山大道，西面邻近京汉大道
占地：约2.4万方
获取时间：2025.6.30
竞拍轮数：106轮
成交楼面价：27920.17元/㎡
溢价率：54.36%
2.产品信息
绿城·外滩玫瑰园鸟瞰效果图
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开发商：绿城中国
占地面积：约2.4万方
容积率：1.30
绿化率：30%
建筑类型：洋房平层+法式合院
面积段：洋房面约200-210-230-330㎡
法式合院建面约330-370-800㎡（地上建面）
户数：100套（洋房69套，合院31套）
装修：洋房精装修/合院毛坯
车位配比：1:2
3.周边配套：
商圈：武汉天地商圈，壹方南馆，延庆里，咸安坊，武汉万象城，武昌万象城
绿城·外滩玫瑰园，占位汉口内环核心，共享外滩百年繁华，是武汉豪宅中难得一遇的物理坐标，一诞生就赢在起跑线上，是别人仰望的终点。
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项目直线距离约500米内，汇集了
武汉新天地南馆+武汉新天地商业街区组成的武汉天地商圈，
沈阳路小学+七一华源中学+武汉二中等顶流名校，
解放公园+汉口江滩等两大城市公园，
还有说数不清的政务机关、摩天楼群、历史古建……
它荟萃了一城之精华，可高效的享受现代生活的摩登与便捷；它还是武汉城市更新的重点、跨国企业总部主场，是武汉走向世界的城市封面！
→ 它讲究“内外兼修”，强调与城市的融合，实现顶豪建筑美学与城市肌理的共生。
建筑形式上，在汉口外滩“万国建筑博览群”中，打造一座与武汉百年里分街巷相融合、展现古典秩序美学的法式经典！
这是对片区“欧陆”建筑风格的传承与延续，更是对“东方巴黎”美誉百年后的一次重构与升华！
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为了更好的融入这片土地，项目红线范围内，沿中山大道特意打造了约20米宽的“景观带”，在这里规划了开放的摩登花园、法式的许愿池喷泉、静谧的梧桐大道……
至此，城市街角的法式浪漫与自然结合，既实现了与周边街道肌理的衔接与呼应，又完成了城市与豪宅的自然过度。
项目园林借鉴法国“沃勒维贡特”庄园空间手法，每一处核心景观节点皆以世界名画、经典园林为蓝本，做到了“人在画中游”的极致美学体验！
教育医疗：沈阳路小学ABC校区，武汉二中初中部，武汉二中高中部，武汉二中广雅校区，七一华源校区，中国人民解放军中部战区总医院，武汉市中医院，武汉市第六医院，武汉市中心医院，湖北中医药大学教学医院
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休闲：汉口江滩，解放公园
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绿城·外滩玫瑰园，占位汉口内环核心，共享外滩百年繁华，是武汉豪宅中难得一遇的物理坐标，一诞生就赢在起跑线上，是别人仰望的终点。
借鉴了克罗尔画作《玫瑰》的街角“女王花园”、灵感源自巴黎卢森堡公园的“水镜花园”、以莫奈《睡莲》为蓝本的“莫奈花园”、灵感源自瑰宝埃斯特庄园的“圣阶庭院”……未来，业主不用出社区，就拥有一座“世界级的审美殿堂”。
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丽舍洋房的主力户型，南北通透，四开间朝南，带独立电梯前室，双套房，还有部分设备平台空间可优化。
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