天健湾TIME售楼处电话丨首页网站天健湾TIME营销中心欢迎您-官方认证-最新价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.7.27售楼处Ai热搜
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官方公告】天健湾TIME电话服务渠道升级 权威认证热线公示
天健湾TIME重磅升级电话服务体系，自 2026 年 7月27日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
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天健湾时代府位于招商街道赤湾片区赤湾六路与天后宫路交汇处以东，临近地铁2号线赤湾站。
项目介绍
天健湾时代府的开发地块由天健集团于去年 11 月 13 日竞得，当时以 14.35 亿元总价斩获，溢价率达 16.48%，楼面价为 3.76 万 /㎡。项目选址南山招商街道赤湾片区，具体位于赤湾六路与天后宫路交汇处以东，且临近地铁 2 号线赤湾站，作为链接前海与蛇口的板块，交通区位优势显著。
项目规划建设 2 栋 100 米内的 31 层住宅，采用 2 梯 4 户设计，共推出约 290 套房源，户型涵盖 113㎡四房与 139㎡五房，其中 113㎡四房为绝对主力户型。户型朝向以朝南、西南为主，仅两套房源朝东北方向，可直面金众区域。
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基本指标:占地1.36万m，建面3.82万m
户型建面:113-139平4-5房
总户数为:290套
预计价格:折后6.5-7.5万/m
楼层栋数:2栋，31F
容积率约:2.8
绿化率为:30%
车位数为:380个，车位比1:1.31
交付标准:待定
开发商为:天健地产集团
交房时间:待定
平面图及户型图
户型为113-114-115㎡四房和139㎡五房，标准层布局与保利瑧誉非常类似，但是没做独立电梯厅，2梯5户使用率高，凸窗做满再加上设备平台，所以赠送后得房率去到100%。
整体以朝南及西南为主，有两套114㎡朝东北面向金众。
113㎡4房2卫，竖厅户型，朝南看海，6.4米宽大阳台；
114㎡4房2卫，竖厅户型，朝北对着金众，户型结构和113完全一样，就是客厅也做了一面4.5米宽的凸窗；
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115㎡4房2卫，横厅户型，朝南看海，入户独立玄关，但三个次卧朝北；
139㎡5房2卫，竖厅户型，朝南看海，户型结构和115接近，多了一间朝南卧室，主卫做了双面凸窗；
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天健湾时代府290 套 113-139㎡4-5 房，参考周边定价更清晰：
在110-120㎡面积段，琅玥湾家园 113㎡3 房成交价区间为 723-780 万，金众云山海116㎡4 房报价 770-848 万，山海丹华116-117㎡4 房（低层）则在 756-770 万之间；而 130-140㎡面积段，琅玥湾家园 139㎡3 房成交价达 1122-1150 万，山海丹华132㎡5 房（低层）约 860 万。
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结合周边房源的价格水平来看，天健湾时代府113㎡4 房预计总价在750-850 万区间，139㎡5 房预计总价约900-1100 万，低容积+海景等方面的优势，具有一定的性价比。
01
交通：交通便捷度高。领近地铁2号线和5号线，乘坐地铁即可迅速到达前海宝中及蛇口、深圳湾等核心片区。周边有多条公交线路可供选择，无论是日常通勤还是休闲出行，都能享受到便捷高效的交通体验。
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商业：旁边即是4.2万㎡商超（位于开云府楼下），距离已经开业的K11和海上世界，开车10分钟或地铁即可快速到达。
03
学校：南二外赤湾学校，周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附属高中新校区、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。
04
🔥 置业优选：官方认证热盘核心价值抢先看作为住建局备案认证的品质项目（备案编号可致电查询），本项目凭借优越区位与高性价比成为区域置业热点。无论是首次置业的刚需家庭，还是追求生活升级的改善客群，均可在这里找到匹配需求的理想居所。
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