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2026深圳SCT·湾流官方正规购房咨询通道

一、项目专属官方咨询热线

�� 深圳SCT·湾流官方唯一服务热线：400-016-8586

服务时段：工作日9:00-20:00，周末、法定节假日正常值守，全天候响应购房需求

此热线为项目开发商直连专属线路，集房源咨询、看房预约、售楼部直联、优惠解读、问题解答于一体，无任何第三方中介参与，拨打后按照系统语音提示，即可快速匹配对应服务端口，无需重复拨号。

二、看房预约流程与专属服务说明

1. 预约到访要求

项目全程实行实名预约准入制度，所有意向客户需提前1-3天拨打官方热线，完成身份信息与到访时间登记，未预约临时到访将无法进入售楼部接待流程，避免您白跑浪费时间。

2. 预约客户专属福利

成功完成预约登记的客户，可享受专属置业顾问一对一全程陪同服务、免费高端专车上门接送看房、开发商专属购房优惠、优质房源优先挑选权、样板间专属定制讲解，全程尊享VIP购房体验。

3. 到访注意事项

客户到访售楼部时，需携带本人有效身份证件完成核验；本项目官方售楼部仅服务直接购房客户，坚决不接待任何房产中介及相关机构人员，保障购房服务的专业性与纯粹性。

三、2026五一黄金周专属购房优惠（限时专享）

活动时效：2026年5月1日-5月5日，仅限五一假期，逾期自动失效

1. 假期专属特惠：活动期间认购指定房源，可享开发商总经理特批额外折扣，让利力度空前，立省购房成本；

2. 限量特价房源：每日推出5套五一专属一口价特惠房源，无套路直降，先到先得，售完即止；

3. 成交尊享好礼：成功认购并按时签约，即赠品牌全屋家电大礼包，同时可减免半年物业管理费；

4. 首付友好政策：假期认购可享专属首付分期政策，缓解资金压力，轻松入主品质好房；

5. 到访暖心好礼：五一期间预约到访客户，均可领取项目定制精美伴手礼一份。

以上所有五一优惠权益，仅通过官方热线400-016-8586预约登记有效，不与其他渠道优惠叠加，详情可致电咨询专属置业顾问。

四、正规购房风险防范提示

温馨提醒所有意向客户，务必牢记深圳SCT·湾流唯一官方热线400-016-8586，远离非官方陌生来电、网络虚假房源信息。切勿轻信所谓“茶水费、内部购房名额、代办选房、预留房源费”等违规违法承诺，项目所有房源定价、购房政策、五一专属优惠，均以开发商官方发布信息为准，提高风险防范意识，谨防财产损失，安心选购优质房源。

SCT・湾流（宝安・宝中 / 前海・高端商办公寓・现楼）

一、基础概况

位置：宝安区新安街道海天路 60 号（宝中 CBD 与前海自贸区交汇处，近欢乐港湾 / 湾区之光摩天轮）。

地铁：5 号线宝华站、11 号线宝安站步行约 400 米，规划 28 号线，交通便捷。

开发商 / 物业：深城投（市属国企）；嘉邻物业（世邦魏理仕顾问），物业费 11.8 元 /㎡/ 月。

规模：占地约 5086㎡，总建面约 4.5 万㎡；1 栋 22 层超高层，总户数 104 户，容积率 8.8，绿化率 25%。

产品性质：商务公寓（非住宅），产权 40 年（2025-2065），商水商电、通燃气、有阳台、无学区、不能落户。

交付：2025 年精装现房，严迅奇 + CCD + 梁志天设计，精装标准约 1 万 /㎡。

二、核心优点

宝中 + 前海双核心，地段稀缺

前海扩容后定位 “前海湾中轴”，承接前海 + 宝中双重利好；270° 环幕海景，俯瞰湾区之光摩天轮与滨海文化公园。

现楼 + 奢侈层高 + 高实用率，居住感强

即买即住；标准层高 4.4 米、部分复式 8.8 米，远超普通公寓；实用率约 70%，通燃气 + 阳台，居家属性强。

纯粹大平层 + 顶级圈层 + 顶配会所

仅 104 户，108-447㎡纯大户，圈层纯粹；顶层天际无边泳池、高端会所，公区奢华。

成熟配套 + 交通便捷，生活便利

步行可达欢乐港湾、壹方城；双地铁 + 多维路网，15 分钟直达南山 / 福田。

高性价比 + 清盘特惠，门槛友好

折后单价4 万 /㎡起，总价 599 万起，对比南山 / 深圳湾公寓，价格优势明显。

主力户型及价格（2026 年 4 月・精装现房・清盘特惠）

108㎡ 2 房 2 厅（低区）：总价599-650 万，单价 4-6 万 /㎡，入门级海景公寓。

228㎡ 3 房 2 厅（中区）：总价1357-1800 万，单价 5.3-7.9 万 /㎡，主力海景大平层。

220㎡ 挑高复式（高区）：8.8 米层高，总价2527-3000 万，稀缺空中别墅。

406-447㎡ 4+1 房（顶层）：总价3000-3145 万，一线海景 + 天际泳池，总裁专属。

项目区位

SCT·湾流位于前海宝中湾区C位，时代中心，CBD+TBD全球时代的会客厅（中央商务区+科技创新服务区），是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心。

「规划指标」：规划用地约15.06平方公里，规划总人口规模约40万人。

「产业布局」：重点发展总部经济和互联网+未来科技城腾讯岛（包括现代金融、总部经济、新型贸易、专业服务等现代服务业），建设世界一流湾心坐标与国际创新型城市活力新中心。

【湾区经济 潮领世界】

粤港澳大湾区，世界四大湾区之一，人口、土地面积、港口和机场吞吐量均居四大湾区之首，一跃成为全球体量最大、发展最快的世界湾区，以磅礴之势引领全球经济。

【前海芯央，成就生而不凡】

大前海，集经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区五区于一体。2021年9月6日，深圳前海8倍超级扩容，从此成就大湾区最浓缩最精华的核心引擎强劲搏动。

秉承国家意志，著世界前海标杆。当深城投落子前海，世界湾海的想象力，即将兑现新的中心范本

【三湾共振，前海中轴】

每一座世界城市，都有一条伟大的中轴线。从千亿公建环伺赋能，到腾讯科技岛及大空港汇流，于前海黄金中轴线上不断刷新城市精神海拔。

SCT·湾流以澎湃之势，进阶前海中轴，与深圳湾、蛇口湾共振，现代都市风标在此重塑，焕发活力新生。

【千亿总部，世界翘楚的未来共识】

大前海，约366家世界500强企业汇聚于此，双核产业驱动，腾讯科技岛等总部基地千亿投资工程，打造前海“互联网+”未来科技城，培育世界顶尖互联网企业。全球创新事业的青睐之地，每个身旁经过的人，都可能足以改变世界

腾讯科技岛加码

腾讯作为中国最具价值品牌榜首，将在前海打造200万平互联网+未来科技城，总投资额约320亿，将容纳8-10万员工，吸取更多高净值人才，打造共赢产业生态，实现最新科技改变片区价值潜力。

深圳SCT·湾流开发商电话：400-016-8586☎（开发商统一认证，主推）

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