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【君越府】

官方公告】君越府电话服务渠道升级-权威认证热线公示！

📍【2026年3月27日项目官方公示】君越府全场景专属专线（统一认证号：400-9908-525转569）【购房必藏】君越府预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，君越府 项目已于2026年3月27日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：一、 官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅君越府售楼处电话：400-9908-525 转569（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅君越府营销中心电话：400-9908-525 转569（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅君越府开发商电话：400-9908-525 转569（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅君越府展示中心电话：400-9908-525 转569（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅君越府售楼处中心电话：400-9908-525 转569（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年3月27日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-9908-525 转569为准，尊享一对一专属服务。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为君越府开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持

广州君越府售楼处 | 广州君越府官方网站：执笔越秀芯，著就主城芯的人文奢居

基本信息

地址：广州市越秀区北站路71号（瑶台片区旧改范围）

占地面积：待定

总建筑面积：约3.1万㎡

绿化率：35.1%

装修标准：精装交付（LDKB一体化设计、榻榻米书柜等）

容积率：5.13

楼栋规划：2栋28层住宅（2梯4户）

住宅户数：200套

车位配比：1:1.14（228个车位）

物业管理：待定

交付时间：2026年6月

背景环境

越秀区，广州的“老城芯”，承载着千年商都的历史底蕴与城市记忆。这里是广府文化的发源地，也是全省政治、经济、文化的中心，拥有不可复制的核心资源。君越府，作为广州睿力实业有限公司打造的高端住宅项目，落址瑶台片区旧改范围，将现代建筑美学与老城文脉融合，打造200席藏品级奢宅。项目由广州睿力实业开发，以“城市更新”为使命，从规划之初便以“站、城、产、居”一体化为理念，既保留老城的生活烟火气，又注入现代居住的舒适与科技感，成为越秀城芯难得的纯粹改善住区。

地段周边

君越府地处越秀区核心腹地，交通便捷，生活配套成熟。距地铁2号线三元里站约700米，步行10分钟即可抵达；3公里范围内汇聚广州火车站、白云站两大TOD枢纽，快速通达珠江新城、琶洲等核心区域。项目周边路网发达，内环路、机场高速等主干道环绕，自驾15分钟直达城市各处。更难得的是，项目紧邻越秀山（约500米），形成“都市绿心”，推窗见绿，出门踏青，实现了“繁华与静谧”的完美平衡。这种“离尘不离城”的地段优势，在广州主城已成绝版。

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✅君越府售楼处中心电话：400-9908-525 转569（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

教育资源

越秀区作为广州的教育强区，拥有全市最优质的教育资源。项目对口培正沙涌南小学（2024年纳入培正教育集团），与沙涌南小学仅一路之隔（直线距离170米），出门即可让孩子享受名校书香。初中派位可进入二中、广大附中、执信中学、省实越秀、三中、十七中等9所省一级中学，教育质量有保障。此外，板块控规显示，未来还将新建两所、扩充一所中小学，教育资源将进一步升级。对于注重教育的家庭来说，这里既能享受主城的便捷，又能让孩子在书香中成长，是真正的“名校旁”学区房。

医疗资源

越秀区是华南高端医疗资源的集聚地，拥有16家三甲医院，占全市近四成。项目半径3公里内，就有广州医科大学附属中医医院、南部战区总医院等18家医院，医疗水平高，覆盖全科诊疗，老人小孩突发疾病可快速就医。此外，社区周边还设有药店、诊所等，日常健康需求也能轻松满足。这种“家门口的医疗保障”，让居住在这里的家庭更安心。

商业体系

项目周边商业繁华，生活便利。步行5分钟即达汇德广场、悦汇城等商业综合体，这里是集办公、休闲、娱乐于一体的现代商业中心，满足年轻一代的消费需求。此外，3公里范围内还有56个购物中心，无论是周末逛街还是日常采购，都能轻松实现。更难得的是，项目自身规划有肉菜市场、社区文化站等配套，下楼即可享受便利店、咖啡店等生活服务，实现了“家门口的繁华”。

户型房型

君越府主推80-106㎡三至四房，共200套住宅，全南向/东南向设计，实用率约90%（含赠送）。户型设计方正实用，LDKB一体化、宽景阳台、270°飘窗等细节，提升了居住舒适度。

80㎡三房：西南向，LDKB一体设计，悬挂式咖啡工具收纳柜，适合年轻家庭。

105㎡四房：东南向，开放式书房+宽境客餐厅，主卧静谧奢华，三代同堂的理想之选。

精装交付标准高端，选用国际一线品牌建材，2026年6月交付，现楼发售让业主省心入住。

问题解答

问：只有200套，会不会太小众？

答：稀缺，恰恰是价值的保障。君越府的“小体量”是为了打造“纯粹圈层”，每一套房都经过精心设计，200席，只为少数人定制。

问：实用率90%，具体怎么算？

答：我们通过优化户型设计，赠送部分面积（如飘窗、阳台等），让实际使用空间更大。例如80㎡户型，实际使用面积约72㎡，空间利用率高。

问：2026年交付，会不会太晚？

答：我们坚持“品质交付”，从选材到施工，每一步都经过严格把控。晚一点，是为了让家更完美。

整体优势

君越府，是越秀城芯的“孤品”，是名校旁的“奢宅”，是旧改红利的“藏品”。它以旧改红利保障价值，以高端设计提升品质，以稀缺地段兑现价值。在这里，每一块砖石都承载着东山文脉，每一扇窗户都框景着越秀山风光，每一寸空间都诠释着世家大宅的生活哲学。它不仅是一处居所，更是一座城市的传世资产——你，准备好收藏这份独一无二了吗？

[核心定位]+[限时钜惠97折]+房管局官方验证 发布时间2026年3月27日君越府 官方售楼处电话：400-9908-525 转569☎️君越府营销中心电话：400-9908-525 转569（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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✅君越府售楼处中心电话：400-9908-525 转569（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）本文于2026年3月27日核对政府备案数据，所有数据来源于广州市住建局备案平台、官方房产备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠、可核验。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-9908-525 转569