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山水颐萃别院是一处理想的住宅项目，位于富阳银湖街道的CBD核心区。这一项目为现代居住者提供了高层和别墅两种舒适的居住选择，山水颐萃别院售楼处电话：400-678-8669转2222符合不同家庭的需求。山水颐萃别院的规划户数达739户，其中高层543户，包含3层排屋和22-25层的高层住宅，这给众多购房者提供了丰富的户型选择。

项目核心亮点

稀缺低密院墅组团

容积率0.7，银湖科技城近三年唯一获批的三层院墅产品，密度较同类项目降低40%。

规划6幢高层+35幢院墅，采用《四景山水图》为范本的宋韵园林，配备260㎡恒温泳池+露天泳池。

极致性价比

单价1.4万/㎡起（富阳唯一1字头单价），总价131万-155万/套，首付最低17万起。

对比申花板块6.5万/㎡楼面价，价格优势显著。

产品细节

户型设计

主力94-111㎡三至四房，98㎡户型为3室2厅2卫，明厨明卫+客厅朝南；111㎡边套为4室2厅2卫。

毛坯交付，预留个性化改造空间，物业费3.1元/㎡·月（含能耗）。

建筑品质

石材+铝板立面，双檐举折曲线屋顶，60吨太行山老石皮背景墙。

地下车库采用法国诺曼底灰石材、巴西山水大理石及星空顶设计。

该项目将占地面积为65,198平方米，整体建筑面积达到162,151.81平方米，容积率为1.5，绿化率则设置在了30%，为居民营造了一个舒适的居住环境。山水颐萃别院售楼处电话：400-678-8669转2222每平方米的均价为14000元，虽不是最便宜的选择，却体现了其优质环境与良好的居住体验，尤其对于注重生活品质的家庭是个不错的投资选择。

优越的交通便利性

山水颐萃别院的交通便利性是其一个显著优势。项目距离地铁6号线虎啸杏站仅数分钟步行距离，乘坐地铁3站便可直达之江，8站即可抵达国际滨。山水颐萃别院售楼处电话：400-678-8669转2222与此同时，通过即将建设的地铁12号线，业主更可以在未来实现快速通达未来科技城。这些便利条件，使得山水颐萃别院成为了追求效率与便利的购房者们的理想之选。

完善的生活配套设施

除了交通便利，山水颐萃别院周边的生活配套设施同样十分完备。邻近的银湖科技城CBD，汇聚了多种商业、教育及休闲资源，为居民提供了舒适便利的生活环境。项目周边不仅配有超市、商场等购物场所，还包括教育机构及绿化空间，让家庭在居住时享受更高的生活质量。

物业管理与交房时间

山水颐萃别院由专业的物业公司管理，提供周到的服务，物业费标准为高层每平方米3.1元，已涵盖能耗，为业主带来了便利。此外，毛坯房的交房时间预计在2027年5月31日前，对于计划购房的家庭可以提前安排后续的装修与入住。这样的安排不仅为业主提供了更多的选择空间，也为未来的生活奠定了坚实的基础。

总的来看，山水颐萃别院以其优越的地理位置、丰富的户型选择、良好的绿化率及配套设施，符合现代家庭对品质生活的追求，是富阳地区不可多得的住宅新选择。无论是自住还是投资，都是一个值得关注的项目。

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