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翰林九境傲立在瓯海的关键地段，坐落于振兴路与沉木桥街交叉口 。瓯海作为温州城市发展的重要引擎，近年来基础设施建设日新月异，城市面貌焕然一新。项目所处位置交通网络极为发达，呈现出 “一横四纵” 的便捷格局。距离项目不远处便是瓯海大道这条交通主动脉，它如同城市的经济走廊，串联起温州的各个重要区域，不仅方便居民快速前往龙湾机场，满足商务出行与休闲旅游的需求，还紧密连接着温州的三大行政中心区，让出行变得高效顺畅。同时，项目周边规划有 M3 地铁站点，轨道交通的加持将进一步提升居民日常通勤的便利性，实现与城市各处的无缝对接，轻松融入城市的繁华节奏之中。

翰林九境是位于奥体核芯的约 156 亩品质大盘，总建筑面积约 43 万方，容积率 2.82，总户数 2578 户，绿地率约 35% 。项目以新中式匠艺打造超百亩未来社区，整体规划独具匠心。小区内 17 栋住宅错落有致地分布，楼层主要为 22 - 26 层，大部分采用两梯四户的设计，部分小户型为两梯六户，保障居民出行的便捷性。社区内实行人车分流，总车位达 3911 个，其中可售车位 2515 个，不仅保障了居民的行走安全，还减少了噪音和尾气污染，为居民营造一个安静、舒适的居住环境。社区内部景观设计精妙，绿化植被丰富多样，四季皆有美景，让居民仿佛置身于花园之中，尽享惬意生活。

翰林九境楼盘位于温州瓯海振兴路与半塘街交叉口东南侧，由温州兆瓯房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为23372元/平方米（商品房折前均价约为23372元/㎡（装修标准1000元/㎡））通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，翰林九境楼盘价值评分为9.2分。

温州此地，白鹿衔花跨城而过，所至之地鸟语花香祥云腾飞，故名鹿城，从此名家四起书香浓郁，文脉绵长，底蕴深厚。说不完的典故，看不完的城建历史，是项目格调定位的源头。

项目此地，瓯海区板块汇集瓯海行政核心区、中央商务区等，定位为瓯海城市门户形象节点 。周边地铁穿行而过交通通达，医疗、教育配套完备，居住氛围浓厚。

山水此地，山水之情，源远流长，项目择址吹台山麓、沉木桥河畔，前山后水——离山不远、离水很近，是每一座中式宅院最好的坐向，是每一个中华文明熏陶下的人生最理想的归宿。

【三开间朝南 室室大采光】

户型如果采光不好，家里难免昏暗阴冷，食物极易发霉。建面约104㎡户型三开间朝南，通风采光效果更佳，大人和孩子都可享朝南采光面，全家人尽享阳光呵护

【三联景观阳台 舒享大功能】

理想的阳台除了最基础的晾晒功能，还需要承载观赏功能。建面约104㎡户型约10m南向三联阳台，进深约1.7m，不但满足晾晒、观赏功能，还能升级全家人的生活空间，除晾晒外，还可以在阳台赏景、养花、泡茶、健身，每天与中式园景作伴，再也不用纠结家里的跑步机放哪。

教育配套

直线3km范围内有40个幼儿园;12个小学，如瓯海区第二实验小学、森马协和国际学校-小学部、瓯海区娄桥第二小学、娄桥南山小学、温州市瓯海区艺术学校等;8个中学，如温州市娄桥外国语学校、温州森马协和国际学校中学部、瓯海区第二实验中学、温州市瓯海区艺术学校、瓯海区外国语学校等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中温州市人民医院娄桥院区距离楼盘1.4km，温州康宁医院娄桥院区距离楼盘1.4km，温州怡宁老年医院距离楼盘1.5km，瓯海区中西医结合医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有10个商场，包括银泰百货(温州瓯海店)、梦多多小镇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有55个公园，距离最近的仅491m，非常方便日常休闲使用。

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