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杭州湖映金沙轩

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「月映金沙」是绿城在杭州打造的第一个抬地项目，本案通过“中轴精神”、“转角世界”、“因地制宜”打造空间美学的园区规划，虽为“海派美学”，但建筑立面在平衡美学、增强辨识度、彰显调性的同时，坚持立面焕新，在材质、细节等方面不断迭新，打造新的美学享受；

-项目区位-

底图来源：杭州市规划和自然资源局 官网

本案位于钱塘区下沙单元的金沙湖板块西北岸线，属于南向直面主湖区的一线临湖住区。金沙湖之于钱塘区是“心脏”，之于杭州市是面向未来的“东部之眼”。周边社区配套10分钟可达：地铁站、学校（幼儿园、小学）、公园，15分钟可达：商业、医疗；属全区公共服务资源配置最均衡、能级最高的居住节点；

地块西侧的运金板块由原军事用地拆改而来，并非单一的居住区，而是集商业、生态、居住为一体的综合性国际社区，逐渐成为金沙湖的延伸。为本就完善的金沙湖板块注入更多的活力、增加配套便利；

底图来源：杭州市规划和自然资源局 官网

交通：距离地铁1号线「下沙西」B口约386km；

商业：距离「龙湖杭州金沙天街」约1.5km；距离「银泰百货（杭州下沙店）」约1.9km； 距离「银隆百货」约1.8km；距离「杭州金沙印象城」约2.4km； 距离「龙湖杭州吾角天街」约2.4km；

距离「华润万家（龙湖杭州金沙天街店）」约1.6km；距离「盒马鲜生（杭州下沙银泰百货店）」约1.9km；

距离「杭州下沙综合市场」约1.9km；

医疗：距离「浙大邵逸夫医院钱塘院区」约1.1km；

距离「下沙街道社区卫生服务中心」约2.2km；

学校：距离「浙师大幼儿教育集团幸福河幼儿园」约738m；距离「杭州钱塘区幸福河小学」约832m；距离「景苑中学」约2km；(注：学校仅为项目周边社区配套信息，新房的学区划分以教育部门相关政策为准)

公园：距离「金沙湖公园」约848m；

底图来源：杭州市规划和自然资源局 官网

项目建设：绿城；

项目设计：

1、建筑：九米；

2、景观：卓时；

3、室内：示范区-李益中；

规划条件：

1、用地面积：30362㎡；

2、总建筑面积：105612.63㎡；

3、容积率：1.0-2.3；

4、建筑密度：≤30%；

5、建筑高度：≤80m；

6、三维景观：方案阶段应进行三维景观分析；

7、机动车出入口：东侧松合路、西侧乔下线、北侧玉湖街；

8、特殊社区配套：

(1)、商业商务，≥2793.8㎡；

(2)、幼儿园（9班），≥4189.5㎡；

小区规划：地块规划4幢16F、1幢21F、1幢23F及3幢24F共计9幢住宅。呈“轴对称”逻辑，建筑错落有致，与城市天际线、视觉通廊相协调；

建筑立面：石材+玻璃+局部铝板（铝线条）+局部涂料；

户型设计：项目户型设计一般，创新创意点较少。共5个面积段：分别是120、126、139、155、178。本项目户配以改善为主，具体户配如下：

注：户配为个人根据规划公示资料结合销售资料计算的结果，如有偏差请纠正

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