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徐州天玺宸院
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项目概况
天玺宸院位于庆云桥北、风尚自由城西侧（原来叫庆云天境），由徐州本土房企江苏财富房地产开发。该地块于2023年12月通过溢价竞得，成交楼面价6809元/平方米，住宅部分容积率仅为1.2，建筑限高24米。
产品规划
项目规划建设11栋4至8层的纯洋房住宅，总户数154户，户均建筑面积约146平方米，定位为高端改善产品。
周边配套
项目东临中山北路，距彭城广场商圈约1000米，通过跨铁路人行天桥可直达西阁街农贸市场。教育配套方面，项目位于苏堤路小学施教区范围内。
该项目拿地至今已逾两年，近期案名正式公开，标志着项目进入实质性推进阶段。作为市中心稀缺的低密纯洋房社区，其入市价格将成为市场关注焦点。周边品质小区如风尚米兰、华润绿地凯旋门二手房挂牌价在1.15万至1.75万元/平方米区间，本项目定价预计将参考周边市场水平。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
