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云栖葛园（售楼处电话：400-000-0460转5555）项目介绍：

主城区唯一【中式合院大宅】

【得天独厚的地理位置】云栖葛园傲立于之江板块龙坞茶镇的心脏地带，这片广袤逾3000亩的翠绿仙境，不仅荣膺国家4A级景区的殊荣，更是中国茶叶博览会的永久栖息之所，茶香四溢，名扬四海。值得一提的是，龙坞还以其独特的魅力，承揽了2022年亚运会高尔夫与山地自行车赛的分会场重任，荣耀加身，未来可期。

展望未来，西湖区政府与蓝城集团强强联手，斥资约51亿元，矢志将龙坞茶镇雕琢成一颗璀璨的明珠。在这场轰轰烈烈的城市更新运动中，云栖葛园项目坐拥政府与实力开发商双重背书的核心板块，其价值不言而喻。我们有理由相信，在不远的将来，龙坞茶镇将继杭州主城区、西溪湿地之后，成为杭州第三座蜚声中外的5A级风景区，而云栖葛园，则将是这方风水宝地中一颗耀眼的明珠，熠熠生辉。

开发商概览：杭州中宙控股集团，亦称中宙控投集团，其历史可追溯至1979年，于1999年成功转型为非公有制企业。作为一家多元化经营的综合性集团，中宙的业务范畴广泛涵盖地产投资、建筑施工、现代服务、科技环保、跨境电商、生态农业以及智慧楼宇等多个领域。集团正稳步推行“投、运、建、管”四位一体的运营管理模式，其标志性项目包括蒋村商务中心和金色西溪商务中心等，彰显了其在业界的卓越成就与深远影响。

【项目建筑信息：】

项目总占地约：17268㎡（约25.9亩），

总建筑面积：37505㎡（其中地上建筑面积17267㎡）

容积率：1.0

绿化率：25%

其中一半为自持酒店，可售6栋

单栋建筑面积在1200㎡——1400㎡之间，另外将附赠庭院约600㎡-1000㎡，地下一层、及夹层空间约1000-1200㎡。

项目交通及商业配套介绍：

【交通】

20-40分钟可到达钱江新城、滨江、西湖、武林广场、城西、未来科技城，全面覆盖杭州核心区域。

【高尔夫球场】

项目紧邻西湖国际高尔夫乡村俱乐部，杭州主城区唯一高尔夫球场。

【景观】

西山森林公园（4公里）

光明寺水库（3公里）

大清谷（3公里）

宋城（4公里）

【商业】

九街（1公里）

金街美地（4公里）

之江银泰（5公里）

【顶尖的设计建筑单位】

建筑设计：中国美术学院风景建筑设计研究院。

园林景观设计：苏派园林景观设计师楼建勇，曾为西湖国宾馆设计。

古建施工单位：绿城装饰集团，顶级豪宅“凤起潮鸣，江南里”原班人马打造。

【产品核心亮点】：

矗立于之江板块璀璨的龙坞茶镇心脏地带，这里不仅是杭州公认的奢华居所标杆，更是国家4A级风景名胜区的一隅，高尔夫绿茵与葱郁森林公园交织环绕，自然与尊贵并存。

在这座繁华与静谧交织的城市绿洲中，我们献上主城区内罕见的珍稀中式大宅，每一户皆尊享超大私家庭院，面积自600平方米至1000平方米不等，绿意盎然，尊享私密天地。

这不仅仅是一座住宅，更是艺术与匠心的结晶——“凤起潮鸣，江南里”豪宅团队的原班人马倾力打造，将中式建筑的精髓与现代审美巧妙融合，赋予每一砖一瓦以灵魂。

更令人惊叹的是，每户地下室附赠面积超过600平方米，空间利用极致，满足您对理想居所的所有想象。

政策优势同样显著——本项目不受限购限贷约束，以准现房姿态呈现，所见即所得，让您的投资置业之旅无忧无虑。

谈及价值，总价6000万元起的门槛，却能坐拥与周边云栖玫瑰园中式合院相媲美的生活环境，而云栖玫瑰园的二手价格已飙升至2亿至3亿区间，且市场流通性极低，足见本项目之珍稀与潜力。