京城“九门之首” 烂尾多年 今日为何能翻身扶摇而上?
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第1000场《恋爱的犀牛》，孟京辉选择在北京东直门的蜂巢剧场上演，这是一个里程碑。
上一个演到这个数字的话剧还是作家老舍的名剧《茶馆》。而第1000场茶馆的演出地，在东直门西南方向约4公里处，那里是北京人民艺术剧院。
北京的东直门，是孟京辉的“龙兴之地”。作为中国先锋派戏剧的“旗手”，他不安于人艺的小剧场演出。
位于东直门的东创电影院早早进入他的视野，拉来投资，入驻这里改成剧场，起名“蜂巢”。
就这样，东直门首先成为了中国先锋派戏剧的“圣地”所在。
1、国门与时代交叠
孟京辉拥有他的“蜂巢王国”，应该是在2008年。
在那一年以及之前的十年间，北京这座城市似乎都只为一件事做着准备，那就是后来的北京奥运会。
从蜂巢剧场的西北方向，拔地而起的东直门交通枢纽，就是2008年北京奥运会最重要的基础设施。
它连接着首都机场，T3航站楼、机场快轨，这些都是中国政府当时对奥委会的承诺。所以，这里更重要的角色，是新晋“国门”。
孟京辉与时代，话剧与北京，北京与世界，就这样在北京的东直门，奇妙的风云际会。
犹如蜂巢剧场鉴证着中国戏剧的又一次复兴一样，东直门之于北京这座历史而又现代的城市，也有着特别的意义。
1271年，成吉思汗的孙子忽必烈，把都城迁到了大都，也就是今日的北京，自此开启了北京成为大一统中国都城的历史。
东直门是“大都时代”的排名前列座城门，也是北京的“九门之首”。如今，历经时代变迁，东直门的古建筑群已经不复存在。
代替这里的是今天北京较大的使馆区——第二使馆区，云集77座大使馆，国际化氛围浓郁，是北京与世界交往的窗口。
这里是“央企大道”东首，众多高级企业总部汇集在此，比如新保利大厦、中国电信大厦，对于中国和世界经济都有着举足轻重的影响力。
这里还是北京较具烟火气的美食胜地，每天都有来自全国各地的老饕们，在簋街感受舌尖上的美味。
最为重要的是，这里是首屈一指的豪宅领地，从最初的东湖别墅名震京城，再到10万+的豪宅相继亮相。
一个名叫東外39號的项目，走入了人们视野，矗立在那个著名的标定国门标尺的交通枢纽旁。
2、项目前身曾是烂尾楼？
2020年12月23日，北京市规自委网站显示，位于东城区东直门东北角项目是由北京城建东华房地产开发有限责任公司负责建设，该公司申报的建筑名称已获核准，核准名称是信达中心。
而“信达中心”的前身则是东直门国盛中心，是当年北京奥运会的重点配套项目之一。
该项目在2000年就开始建设，除了交通枢纽在2008年建成交付使用之外，其他项目经过了多次的开工、停工、复工，并在2012年全面停工。
北京东二环东直门区域是个不折不扣的黄金商圈：东直门地铁站的四个出口分别坐落着中国石油大厦、凯德来福士广场、东方银座等写字楼和商场，十分繁华，但唯独东北角的建筑群迟迟没有完工。
有相关人士曾表示，国盛中心自16年前立项后，开发权就多次易主，且由于其商业价值巨大，产权转让持续了7年。
直到2015年信达才以105亿价格收购获得控制权，开始正式着手开发及运营。
信达负责人曾介绍：这个项目属于典型的不良资产特殊机遇投资项目。近年来，中国信达秉承以不良资产经营为核心的战略方向，积极拓展特殊机遇投资业务。
于是，“沉睡”了多年的信达中心，终于赶上时机重见天日。
而它所处的少有地段加上不小的体量也会让这个曾号称“国门排名前列综合体”的项目未来价值不可估量。
3、元老级园林设计
除了少有地段堪称难得之外，東外39號更着重于空间设计的优质用心。
特邀世界著名建筑规划设计公司CRTKL担纲，项目以历史传承、文化积淀、精致优雅、绿色生态等相融合的设计理念，既保留城市记忆，又焕新了区域形象。
建筑以干挂石材的幕墙立面体现出大气沉稳的气质，超大的窗墙比，搭配凹凸进退丰富的深色金属窗框，彰显出自然的美学平衡，将国际现代建筑的美感展现的酣畅淋漓。
它的园林景观亦是非常独特，特别邀请到高级建筑事务所——贝尔高林。精心创意打造，结合地面景观及屋顶花园，进行双园林配置，从而获得更好的视野和静谧氛围。
而在景观设计圈都流传着这样一种说法：“贝尔高林的景观设计，意味着品质与品牌。”是国际上较大的规划与景观设计公司之一，也是项目的一大亮点。
住宅的园林设计则是以“万象灵秀，隐喻东方”为核心理念，营造整个屋顶花园的平面布局。
细节之处浸透着关于东方“灵秀”的诠释，让人能够感知到京城在历史与现代交错下的新生。
过去烂尾了十几年的国盛中心，如今摇身一变，打造成为了现在的東外39號。
由此看来，不论时代风云如何变幻，也不管地产市场如何起伏不定，不会改变的是二环在人们心里的地位和价值，这也就是所谓的“二环一出，必受瞩目”的缘由吧。
好房子，值得被解读。
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