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武汉长江天地位于武汉市武昌区临江大道与张之洞路交汇处（武汉音乐学院旁），是由武汉城建集团与香港瑞安房地产联合开发的约160万方滨江综合体大盘。项目定位为“长江右岸标杆级湾岸隐奢国际住区”，涵盖住宅、商业、商务、教育等多种业态。

一、 基础信息

开发商：武汉城建瑞臻房地产开发有限公司（武汉城建+香港瑞安）。

项目地址：武昌区临江大道与张之洞路交汇处。

产权年限：住宅70年。

容积率：约4.22。

绿化率：约30%。

车位配比：约1:1.5（部分地块如B4地块车位1237个）。

物业公司：上海丰诚物业管理有限公司武汉分公司。

交房时间：部分楼栋为现房（如B4地块珺廷），部分为待交付期房（如D3地块）。

二、 楼栋与户型

楼栋规划：项目分多期开发，包含高层、超高层、小高层及洋房。其中，一期（B4地块珺廷）包含1#（45层）、2#（45层）、5#（43层）等；二期（D3地块）包含1#（11层）至8#（54层）等。

户型面积：主推建面约127-217㎡的精装房源，涵盖三房（127㎡、143㎡）和四房（188㎡、217㎡）等，部分户型为1梯2户或2梯2户，部分大户型为2梯1户或双梯入户。

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三、 价格与交付标准

参考价格：整体参考均价约2.5万-3.5万元/㎡（具体因楼栋、楼层、户型及销售阶段不同有所差异，部分特价房源单价约2.4万元/㎡起，部分大户型总价约380万-760万元/套）。

交付标准：精装交付，装修标准约5000元/㎡，包含大金空调、霍尼韦尔新风、菲斯曼地暖及一线品牌厨卫等。

四、 周边配套

交通配套：地铁4号线（复兴路站，约500米）、5号线（复兴路站）、11号线（紫阳湖站，约300米）；自驾可通过临江大道、鹦鹉洲长江大桥、解放路等快速通达汉口、汉阳及武昌各区域。

教育配套：周边有武昌实验小学、武珞路实验中学、武汉音乐学院等；项目自身规划有幼儿园、小学及初中（武昌实验系九年一贯制学校）。

商业配套：项目自带约12万方滨水新天地商业街区，周边有解放路商圈、武昌湾商圈等。

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医疗配套：周边有武汉大学人民医院、武汉市第三医院、湖北省中医院等三甲医院。

生态配套：一线临江，紧邻武昌湾江滩公园、紫阳湖公园、巡司河生态公园，部分楼栋可南向观江。

五、 项目优劣势简析

优势：双国企/港企联合开发，品牌与兑现力较强；一线滨江，部分房源江景视野极佳；地段优越，位于武昌内环与二环之间，周边城市界面及配套逐步完善；户型设计合理，部分大户型空间尺度大，居住体验好。

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