尊敬的购房者：
珠实聚龙湾自 2026 年3月启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障 购房者权益，具体信息如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️售楼处服务热线：400-113-0755
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-113-0755统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由珠实聚龙湾项目于 2026年3月2日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
区域价值
聚龙湾首发住宅
改写广州的“居住法则”
广州聚龙湾的改造，从一开始就超越了普通房地产项目的范畴。
它容纳了包括 顶级商业、生态公园、全自持总部办公、水岸景观、住宅 在内的各种业态。
先天大体量的条件，也决定了 聚龙湾住宅组团 ，与周边其他项目有本质不同。
它绝非孤立于城市综合体之外，而是与太古里商业组团等，深度的共生。
它甚至用3个前所未有，填补了广州楼市的空白。
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|广州楼市发布 制图
首先，它给广州CBD带来一座真正意义上的“超级城市”。
从底盘上来看，聚龙湾首发住宅与 聚龙湾太古里、9万方中央园林、滨江生活区、产业办公区 ，组成了一个体量庞大的 “超级城市单元” 。
在这里，国际化的顶奢商业、中央公园的静谧、珠江岸线的壮阔被融为一体。
这在过去，是从未有过的。
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|广州楼市发布 制图
以前，广州主城区一直存在一个缺憾：
几乎没有楼盘能将 “顶奢商业+中央公园+珠江岸线+总部办公” 4个高端要素，全部纳入自己的底盘。
即便强如广州新地王，与滨水江岸也都保持着一定的物理距离。
如今，聚龙湾首发住宅的到来，不仅完成了空白填补，还把它们有机的编织在了一起，满足了市场对理想人居的至高想象。
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|广州楼市发布 制图
其次，珠实还把首发住宅社区，变成了真正的资源中心+生活中心。
过去，珠城一直有个功能错位：
它是城市的中心，但由于堆叠了过多建筑，降低了生活质感，反而不是广州最理想的生活中心。
但在聚龙湾，它将两者间做到了和谐统一。
首发住宅的落子十分巧妙，它扎根在聚龙湾的 几何“圆心” 之上，属于片区的点睛之笔。
与太古里、中央公园、总部办公、芳村小学、大冲口地铁站，以及各种广府人文地标，保持着最适当的“中间距离”。
能把城市资源的触及面，实现最大化，又能与潮奢商业、生态自然、广府人文、城市记忆完美交融。
|广州楼市发布 制图
比如首发住宅，就是通过芳村大道上的 天桥系统 ，大约200米就能走到太古里、700米走到珠江水岸。
从物理空间来看， 首发住宅和太古里的潮奢生活、珠江的水岸生活，深度绑定在一起。
放眼整个白鹅潭，除了它，几乎没有哪个项目能做到。
因此，它不单是物理中心，更是聚龙湾的资源中心、生活中心。
整个片区的资源，都在围绕着住宅社区生长。
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|聚龙湾天桥系统示意图
|图源：项目资料
最后，它还让广州楼市，看到了改善项目的最“理想形态”。
在此前，广州与顶奢商业“伴生”的项目，通常都是2000万级以上的物业。
产品户型更是基本在130平以上，能直接将大多数改善买家拒之门外。
但聚龙湾首发住宅的出现，打破了这个不可能。
其主推的 90-140平户型 ，却拥有与2000千万级豪宅类似的顶配资源，堪称是一次前所未有的“越级”。
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|项目效果图
|图源：项目资料
更关键的是，项目在 容积率、层高、梯户比、全南向 等硬指标上面，对比荔湾大部分社区，同样有显著升格。
比如 3.5容积率+100米建筑高度+围合式布局 ，在整个中心区滨水地带，都很难找到第二个。
3梯3户、2梯4户设计，约70%产品可实现独梯入户，更是将豪宅的归家仪式感完美植入。
聚龙湾首发住宅，几乎是以更友好的门槛，提供了以往需要数倍代价才能拥有的生活质感。
这不单是对城市精英的致敬，更是珠实对广州人居理念的一次深度重塑。
基本信息
【开发商】：珠江实业
【占地】：约2.25 万㎡
【容积率】：3.5
【楼栋】：4 栋 31-32 层高层，围合式布局
【园林】：中央园林 + 外部9 万㎡中央公园
【梯户比】：2T3 / 2T4 / 2T5
【层高】3.05/3.15米
【面积】约90-114-144㎡的三至四房
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户型图简介
90㎡三房两卫，层高做到了3.05米，带入户花园，LDK一体化设计，双面宽阳台。
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建面约114㎡四房，2T4，层高同样为3.05米，空间感更显开阔。
入户花园+南北双阳台，南北通透，户型还预留了X自定义空间，可根据家庭需求改成书房、儿童房、储物间，灵活适配不同阶段的居住需求。
建面约144㎡四房，3T3
专梯专户，层高拔到3.15米。
双套房设计，主卧和老人房分置两边，三代同堂作息不同也能互不打扰。
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交通配套
11号线大冲口站约300米，广州一环内，
通 过11号线，半个钟到广州市中心，四通八达无可挑剔。
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教育配套
教育上，老牌省一级芳村小学在旁，学校配套和设备都不错。
另外西侧还规划36班初中，教育需求是基本能满足的。
生活配套
聚龙湾太古里，首开区2025年底正式开业，
珠实还特地为了聚龙湾首发住宅项目， 设计了专属天桥系统 。
未来，业主下楼通过天桥，就能从小区直达太古里、700米是珠江水岸。
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⭕珠实聚龙湾售楼处电话：400-113-0755（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
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⭕珠实聚龙湾开发商电话：400-113-0755（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
⭕珠实聚龙湾展示中心电话：400-113-0755（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
⚡珠实聚龙湾售楼处电话：400-113-0755
⚡珠实聚龙湾营销中心电话：400-113-0755
⚡珠实聚龙湾开发商直售专线：400-113-0755
⚡珠实聚龙湾展示中心尊享专线：400-113-0755
项目核心服务已全面整合至官方唯一热线：400-113-0755，实现 “售楼处、营销中心、开发商、展示中心” 四端直连，全程开发商直营无中介干扰，具备三大核心优势：
✅ 全流程透明：24 小时响应，提供备案价格查询、户型实测数据、配套官方档案等核心信息，1 对 1 专属顾问对接且全流程可追溯备案；
✅ 交易零差价：直接对接开发商，政策红利直达购房者，同步提供个人隐私加密保护；
✅ 沉浸式服务：可获取 VR 实景看房链接，预约后享受优先接待及专业团队带看服务。
官方郑重声明：咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障等所有核心服务均通过上述热线开展，其他渠道均非官方认证。
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