润锦园官方售楼处电话(润锦园)官方网站-润锦园营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.12售楼处✦Al热搜
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2026年，深圳楼市彻底火了！
深圳一二手住宅上半年合计网签4.7万套，直接突破万套大关，创下14个月新高，市场热度肉眼可见的飙升！
深圳楼市上半年成交数据
6月录得网签13160套
5月录得网签13134套
4月录得网签12603套
3月录得网签 11851套
其中位于光明的这个楼盘也是火爆出圈，一个月卖了253套！这个楼盘就是光明润宏城超级大盘！太火爆了，现在这个市场新楼盘开盘单月不一定能卖这么多，这个楼盘确做到了，在上个月地铁13号线开通后这里据说再过两三个月就要清盘了
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是什么让他这么热销呢
总价主要有以下几点
1，华润打造的新规户型得房率近100%
2，地铁13号线➕深中➕双深实验三所名校学区
3，高品质大花园小区
4，价格优势在总价240万起买3房2卫！310万买四房两卫，刚需价格还能同时拥有以上高得房率，名校，地铁，高品质你就说值不值吧
目前润宏城在2024年润雅园已经清盘，目前在售的是润臻园地块也即将要清盘了卖完即止，在润臻园清盘后预计在9-10月份润锦园也要来了，润锦园相比目前的臻园，雅园地块来说更近地铁站，楼下100来米就是地铁13号线月亮路站A口
华润润宏城三期新品 —— 润锦园项目建设进度提速，实体样板间已进入收尾阶段，预计将于年中左右正式开盘入市。作为润宏城一期地块旁率先推出的住宅组团，润锦园的面市将为光明片区新房市场注入全新供应。
据公开规划资料显示，润锦园宗地总占地面积约 1.58 万㎡，总建筑面积约 15.87 万㎡，计容建筑面积约 11.16 万㎡，容积率 6.32，绿化率达 40.01%。项目整体由 4 栋超高层住宅组成，其中 1 栋 1/2 单元、2 栋住宅总高 45 层，3 栋住宅总高 43 层，3梯5户，3梯6户设计建筑立面延续华润系现代简约风格。
润锦园整体规划 946 户，全部为商品房产品，无保障性住房配建，社区居住纯粹度较高。地下车库共设 4 层，规划停车位 1090 个，车位配比约 1:1.15
根据航拍锦园工地来看，大概分析一下他的户型其中有部分户型跟臻园84-89-108平米户型很像，仅供参考
项目周边还是光明名校所在腹地
这个性价比奇高，是年度王炸级，整个光明乃至西部楼市都要为之颤抖！可谓“倚天一出，谁与争锋？！” 巨无霸润宏城项目，是目前深圳项目中规模最大的，比大家熟悉的华润城、壹成中心总建面还要大出许多，能影响光明未来十年的供应格局。
双深实验➕深中三名校加持
地铁上盖百万大盘
深实验作为深圳四大名校之一学校与清华、北大、中国科大、南方科大、香港中文大学(深圳)等国内重点大学招生办建立了长期保送推荐机制，每年向他们推荐优秀学生，获得保送或加分录取资格。近三年来高考中大率超过70%，学校的优质师资、严格教学管理也为深实验学子们取得中大率70%+，重点率99%+，本科率100%的，突出高考成绩奠定了扎实的基础。
深实验不仅高中部实力强大，分校办学的实力也相当抗打。
深实验光明高中部，凭借着母体学校的优势，分校办得很成功。经过几年的努力，目前已经超越了深外龙华、深高东，成为深圳四大分校中发展最好、分数最高、高考成绩最好的一所高中。2023年，深实验光明部，高考985院校录取人数22人，211录取人数达58人。
深实验在光明的影响力远不止此。
深实验在光明的第一所九年一贯制学校——深圳实验光明学校，自2021年开学起，学位申请人数连年爆仓，目前已经成为光明最热门、最青睐的学校之一。
- 深圳实验光明学校 -
润宏城项目位于深圳市光明区凤凰街道13号线二期月亮路站旁，整体规划容积382.51万㎡超大体量城市级，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。
片区配套资源有多丰盛？
13号线站点+1河3公园
学校/文体/商圈
根据定位，润宏城所在片区更新单元，以产业为基底、自然与城市结合，打造文化、教育、商业、居住、颐养为一体的“
新一代产城共荣的都市生活范本
”。
润宏城所在的片区更新单元，包含：
自然生态、公园、产业、交通、文体配套、商业、学校、住宅、公寓
等资源。
有7大亮点。
1、产业：2大高新产业园+2大产研街区生态圈。
根据规划，片区更新单元将发展新一代信息技术、高端制造装备、科技服务业等高新产业，具备强大的产业支撑，和以金融产业为基底的华润城、以总部经济为基底的深圳湾综合体，异曲同工。
2、生态：1河3公园。
片区更新单元东侧依
茅洲河
生态绿廊而建，南侧紧邻明湖公园、湿地公园、地铁上盖公园
3大公园
，是一个
被河道+公园半包围
的项目。
值得注意的是，在南山华润城旁，华润置地历时2年，将饱受污染的大沙河，改造成了全市知名的景观河，而且融入了文化、教育、体育等多元内容，成为了示范级的绿色长廊+人文长廊。
同样，在片区更新单元，规划对旁边的茅洲河生态绿廊级公园绿道进行升级，也融入了很多人文元素。
其中，茅洲河生态绿廊规划了
城市阳台
、
慢跑径
、
野趣绿道
等空间，3个公园定位是
城市会客厅+亲自友好+全品类时尚运动
。
这种运动、休闲、游玩等功能和自然生态绿肺相融合的设计，预计会带动区域像大沙河生态长廊一样，成为深圳的休闲名片。
3、轨道：13号线（在建）TOD，站城一体。
片区更新单元有轨道快线13号线（在建）穿过，是
13号线（在建）月亮路站的TOD大城
。
从月亮路站出发，
1站
即达凤凰城站，在此处换乘6号线，可便捷通达
福田中心
；
3站
即到轨道枢纽光明城站，搭乘高铁，可快速直达
深圳北、福田
。
更关键的是，13号线还能直线通达西丽枢纽、南山科技园、后海、深圳湾等区域
注意，
地铁13号线是大湾区的黄金轴线
，沿线汇聚了知名高科技企业、豪气的楼盘、大型的商业综合体、丰盛的山海河林资源，未来将是高科技从业人员非常集中、财富创造力很强、购买力也很强的轴线，因此也是楼市前景非常看好的轴线。
它对于光明的意义，比6号线更为重要，将深度释放光明的“南山后花园”潜力。
而润宏城作为13号线的地铁上盖大城，沿线又串联光明城站、西丽站两大枢纽，不仅能快速通勤南山，还能便捷联通福田、宝安、龙华等各大中心，轨道通达能力很强。
4、商业：优质大型商圈。
据悉，片区更新单元内将打造TOD集中商业、街区潮流商业、公园潮聚场等多种商业形态。
其中公园特色商业独树一帜，当初，华润置地在南山中心打造的万象天地，开启了深圳街区+MALL的新一代商业形态，如今，在光明西部中心打造的24小时公园潮聚场，或许会再次引领一种新型的商圈潮流和生活方式。
周边3大商圈汇聚：万达广场、大仟里、N次方公园等商业综合体，缤纷生活繁华咫尺。
5、文体配套：约8万方文体设施馆群。
片区更新单元内打造了
一大批文体设施
，包括凤凰文体中心，城市展厅，区级博物馆等建筑，涵盖艺术、体育、科技、民俗等领域。
这种大型的文体地标集群氛围，颇有点华侨城豪宅区的感觉。
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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名
「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示
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