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项目开发商认证联系方式（2026年最新）

【购房必藏】澐璟项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为

400-119-1130（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕澐璟售楼处电话：400-119-1130（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕澐璟营销中心电话：400-119-1130（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕澐璟开发商售楼部热线：400-119-1130（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待。

澐璟

香港九龙启德跑道区 [澐璟]别墅项目

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Mansion A ❌

！（nct notes）！

Mansion B (V3)平面圖

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！（nct notes）！

Mansion B (V5)平面圖

Mansion C (V6)平面圖

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⭕澐璟开发商售楼部热线：400-119-1130（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）Mansion C (V8）平面圖

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⭕澐璟营销中心电话：400-119-1130（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕澐璟开发商售楼部热线：400-119-1130（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

项目名称：澐璟

开发商：保利+华润

交房时间：2024年12月31日

期数：一期共9座住宅，包括6座高层住宅（31层）和3座低密度临海大宅（7层），总计582个单位。

涵盖1房至4房及特色单位，实用面积从371平方呎至4850平方呎

资产规模：总计582伙 1房基本售罄 以2-4房清盘为主，抽签形式 特色户招标

1. 1房（371呎）：30伙；多在3A、3B等后排中层，已基本售罄；紧凑刚需

2. 2房（509–659呎）：233伙（项目主力之一）；集中在5、6、8座，部分3A/3B；西南/南向，多数有海景

3. 3房（781–950呎）：174伙（改善主力）；分布在5、6、8座中高区+部分3A/3B；781呎入门，950呎为大3房带套

4. 4房分层（1870–2088呎）：112伙；仅限1、2座（一线临海前排），每层2户，全配私人电梯大堂；户户朝南/西南，维港海景无遮挡

5. 天台/平台特色户（含顶层复式）：约27伙；各高层楼顶/指定平台层；面积跨度大（488–3442呎），带私家天台

6. Villa临海别墅：6伙（剩约4套）；独立低座，启德跑道海滨第一排；4294–4850呎，四房四套+工人房

Part2

核心优势

景观资源：近九成单位可直瞰维多利亚港海景，部分单位能近距离观赏维港烟花汇演，视野涵盖港岛东、中环、尖沙咀至西九龙等核心区域。

交通便利：步行约10分钟可达港铁启德站，通过屯马线快速连接红磡、金钟、中环等核心区域；周边有巴士路线，未来智慧运输系统将进一步提升出行效率。

配套设施：自带双会所（The Voyager和The Explorer），配备室内外泳池、健身室、瑜伽室、宴会厅等设施；周边有启德体育园、都会公园、启德空中花园等大型休闲设施，以及Airside商场、崇光百货等商业配套。

教育资源：属小学34校网（含圣罗撒学校、协恩中学附属小学等名校）和九龙城区中学网（含喇沙书院、拔萃男书院等），教育资源丰富。

品质与设计：由国际知名设计团队打造，建筑外观采用波浪形设计，与海景相呼应；室内装修选用国际一线品牌，配备智能家居系统，注重细节与品质。

Part3

购买须知

销售方式：

◦ 2/3房：价单+即买即选，明码折后价，可谈优惠

◦ 4房/特色户/Villa：招标（Tender），无公开价，密封报价择优

香港新房流程：

①选定项目单位

②支付5%的房况，签署临时合约

③临时合约签署后5个工作日内签署正式合约（部分项目需再支付5%房款，详细请咨询您的海外经理）

④按照协定时期支付尾款

⑤交楼验楼

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Part4

项目周边配套

项目位置介绍

• 地址：九龙启德承富里2号（启德跑道区前排）

• 定位：华润置地+保利置业联合开发，启德核心一线维港海景豪宅，现楼发售

• 规模：6幢高层（31-37层）+6幢临海Villa，共582伙

• 景观：约90%单位朝南/西南，无遮挡维港海景+烟花景，前排直面海滨

交通配套

·港铁：步行+穿梭巴士直达启德站（屯马线+观塘线交汇）

◦ 4站红磡、5站尖东/会展、6站金钟、7站中环

• 穿梭巴士：项目↔启德站，无缝接驳港铁

• 路面：承丰道多条巴士（22M等）、86小巴，覆盖九龙塘/九龙城/观塘/九龙湾

• 驾车：中九龙干线8分钟到西九龙；15分钟内达中环/港岛东/九龙湾

• 水上：启德公众码头，周末渡轮往来北角-观塘

周边配套

◦ 项目基座商场+海滨长廊2万㎡临海餐饮零售

◦ AIRSIDE、MegaBox、德福花园、翔龙湾商场

◦ 启德站广场、崇光百货（在建）

• 休闲：启德体育园、都会公园、空中花园、海滨步道

• 民生：启德一号/启晴邨/德朗邨商场、街市、便利店

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教育资源

• 小学：34校网（香港四大名校网之一）

◦ 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、陈瑞祺（喇沙）小学、保良局何寿南小学

• 中学：九龙城区校网，16间Band1名校

◦ 喇沙书院、拔萃男书院、玛利诺修院学校、协恩中学、培正中学

• 国际：1公里内规划国际学校、双语幼儿园

Part5

项目会所配套

• 双会所设计：南北两翼（The Voyager+The Explorer），总面积6500㎡

• 核心设施：

◦ 室内外泳池、健身室、瑜伽室、多功能活动室

◦ 儿童游乐区、宴会厅、阅读室、休闲区

◦ 4.3万尺园林花园、户外烧烤区

• 服务：24小时管家、安保、会所预约

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Part6

项目户型介绍

• 1房（371呎，30伙）：基本售罄，后排3A/3B中层，紧凑刚需

• 2房（509-659呎，233伙）：主力在售，5/6/8座为主，西南海景，1087万起

• 3房（781-950呎，174伙）：主力在售，5/6/8座中高区，1600万起

• 4房分层（1870-2088呎，112伙）：仅限1/2座（前排），私梯入户，7316万起

• 天台/平台特色户（488-3442呎）：少量在售，招标发售

• 临海Villa（4294-4850呎，6套）：剩约4套，独立低座，私家花园，3.8亿起，招标

一、1房（371呎，30伙），对应图纸：3A座 5–20楼平面图

二、2房（509–659呎，主力） 中间排5/6/8座 5–20楼平面图

后排3B座 21–37楼平面图

Part7

样板间鉴赏

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