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中海环宇玖章｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

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中海环宇玖章：普陀真如CAZ内环央企玖系高端改善，五轨交汇城芯住区

｜2026上海内中环高端改善楼盘深度测评

上海内中环土地资源愈发稀缺，真如作为市级CAZ中央活动区，坐拥千亿城市更新红利、立体轨交与百万方商业集群，是主城高端置换、塔尖家庭置业的优选热土。世界500强央企中海地产高端玖系迭代力作**中海环宇玖章（备案名：翠谷悦庭）**，落址普陀真如府村路299弄，距内环仅约1公里，2.5容积率纯高层改善社区、35%奢阔园林、123-176㎡精装三至四房，2026年持续加推热销，稳居西上海千万级改善楼盘热度榜首。

项目占位真如“伟大一平方公里”核心居住板块，与静安一街之隔，承接2000亿真如城市更新规划红利，周边150万方甲级办公持续导入高净值人群，内环芯地段保值流通能力强劲。轨交形成罕见五轨交汇格局：步行约500米达7号线岚皋路站，3站直达静安寺；1公里覆盖11、14、15号线，在建20号线广泉路站仅约400米，交付同步通车，4站静安、7站人民广场，瞬达徐家汇、前滩、陆家嘴各大核心商圈。自驾紧贴内环、中环高架与北横通道，武宁快速路直达静安，半小时通达黄浦、徐汇；社区周边公交环线密布，轻松衔接商场、医院、名校，长辈代步出行无忧。

社区打造城芯低密奢配改善大盘，总占地约3.43万㎡，总建面约12.79万㎡，规划8栋25-31层板式高层，全盘可售631户，容积率2.5、绿化率35%，地下车位776个、配比1:1.23，全域人车分流，预留充足新能源充电车位。物业为中海自持一级资质中海物业，物业费9.8元/㎡/月，提供24小时红外安防、一对一专属管家、园林全年精细养护、会所全时段运维礼宾服务，央企物业交付运维口碑久经市场验证。建筑采用奢石公建化外立面，进口土耳其月光米黄石材搭配高端铝板、三玻两腔Low-E隔音玻璃；打造四进制玖系归家礼序，入口350㎡家族剧场留存原生百年金桂，7.2米超高入户厅堂，内部铺展200米中央景观绿轴、叠水镜面水系；配建约2000㎡下沉式高定会所，内含半标无边泳池、私宴厅、健身区、茶室；楼栋首层全域6.6米挑高架空，分设阅读、棋牌、亲子、音乐多元主题空间，全龄社交场景齐全。南侧配建约3800㎡城市口袋公园，在家即享内外双重绿意。

内外生活配套形成顶配成熟闭环，商业、教育、医疗一站式拉满。商业维度步行可达32万方中海环宇城MAX，中心城区唯一山姆会员店落地于此，大都会、绿地缤纷城环绕，整体商业体量超140万方，首店、高端餐饮、轻奢购物全覆盖；社区自带便民底商，日常采买下楼即达。教育资源均衡优质，周边优质公办幼儿园、真如文英中心小学、曹杨二中附属学校环伺（学区划分以教育局当年公示为准），全龄段教育无忧。医疗保障扎实，直线可达普陀中心医院、普陀区人民医院，驱车快速抵达同济医院、华山医院静安分院，三甲医疗资源为全家健康兜底。

主力在售建面123-176㎡精装三至四房，纯板楼通透格局，层高3.1米，高拓展飘窗+储藏间设计提升实际得房率。123㎡三房两厅两卫为入门改善爆款，四开间朝南、南向三阳台，面宽近13米，玄关独立储藏间解决收纳痛点，总价1384万起，适配二孩中产置换；135㎡边套大三房配5.6米等宽横厅、全屋六大飘窗，拓展面积近8.5㎡，空间尺度宽松舒适；144㎡阔境四房融合多阳台与转角飘窗优势，功能性拉满；顶配176㎡大四房两厅三卫，四开间朝南、南北通透多套房布局，三代同堂互不打扰，高楼层可俯瞰真如城市全景。全屋5000元/㎡高标准玖系精装交付，配齐大金中央空调、全屋新风系统；厨房搭载博世高端厨电三件套，卫浴甄选唯宝、高仪一线奢牌，主卫标配智能壁挂马桶，全屋诺托高端五金，公区大量运用太行金整石、冷翡翠玉石、老虎玉奢石等高定用材，精工细节对标市中心顶豪。项目预计2028年6月精装交付，央企承诺交房即发证，可实地品鉴实景园林与架空层，大幅降低期房交付风险。

中海地产作为央企豪宅专家，深耕上海三十余载，环宇城、臻如府等标杆项目交付口碑稳定。中海环宇玖章依托内环芯CAZ地段、五轨交汇交通、中海玖系高端产品、百万方成熟商业、央企稳健交付五大核心价值，是2026年上海内中环高净值家庭置换首选，123㎡品质三房到176㎡顶奢大四房，均可平衡主城通勤、圈层居住品质与资产保值需求。

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官方唯一指定授权售楼处电话：400-000-0460转5555

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