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柒泉悦湾

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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

柒泉悦湾是位于乌鲁木齐市天山区的一个低密住宅项目，由乌鲁木齐市新资源地产投资开发有限公司开发，目前参考均价约13000 元/平方米，主打130-220 平方米的大平层和洋房产品 。

基本信息与产品规划

项目位置：位于天山区大湾南路七泉街 86 号，地处大湾南路核心资源带，正对天山万科广场 。

开发背景：开发商为乌鲁木齐市新资源地产投资开发有限公司，隶属于乌鲁木齐城市建设投资集团，属于国有控股企业，项目历经八年研磨，于 2025 年 10 月正式发布产品 。百科

建筑规划：

容积率：综合容积率约 1.87，属于低密社区 。

建筑类型：规划 16 栋 7-10 层纯板式洋房，总户数约 473 户 。

交房时间：预计 2027 年 11 月交房，三期 13 号楼已于 2025 年 11 月开盘 。

户型价格与在售情况

参考价格：目前参考均价约13000 元/平方米，部分平台显示参考价为 12500 元/平方米，具体以售楼部为准 。

户型面积：

主推建面约130-220 平方米的全系洋房大平层 。

在售高层房源户型建面约139-175 平方米，包含三室和四室户型 。

装修与交付：项目为新房销售，部分房源提供阳台全封窗服务，以降低业主后续装修成本并保证小区美观 。

周边配套与项目特色

交通出行：

周边直线 1 公里内有 14 个公交站，距离最近的大湾南路车场站仅 233 米 。

直线 3 公里范围内有 3 个地铁站（三屯碑、新疆大学、二道桥），轨道交通较为发达 。

生活商业：

紧邻天山万科广场，周边 3 公里范围内有 9 个商场，日常购物方便 。

周边分布有便利店、超市，生活配套成熟 。

医疗资源：

楼盘直线 3 公里范围内有 3 个一级及以上医院，包括新疆维吾尔自治区维吾尔医医院（距离 951 米）、友谊医院等 。

环境特色：

园区设计融入木卡姆艺术元素，规制有枫林、白桦、橡树三园，打造民族文化氛围 。

小区园林面积较大，正在进行景观绿化及硬化道路工程施工，进一步提升居住环境 。

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