星瀚TOD首页热搜:星瀚TOD售楼处电话→星瀚TOD→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-11-17

星瀚TOD【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

☎☎星瀚TOD售楼处电话： 400-818-3129☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎星瀚TOD营销中心电话：400-818-3129☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎星瀚TOD开发商售楼部热线：400-818-3129☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-818-3129提前预约，避免排队等待！

基本信息

项目名称：星瀚TOD

开发商：广州地铁集团，越秀地产

占地面积：240000平米

建筑面积：880000平米

总栋数：21栋，4378户

容积率：2.41

绿化率：30%

总车位数：6517

车位配比：1:1.2

物业公司：越秀物业，3.26元/m²

物业管理费：3.26元/月/平米

交房时间：2023-2024年

交通配套

星瀚TOD家门口双地铁加持，已极具优势。

项目位于22号线陈头岗上盖，走出家门就是地铁站，1站广州南、3站直达番禺广场，可换乘3号线、7号线、18号线、广佛2号线等，快速通达全城。

22号线是全国唯一一条连接两座一线城市城际地铁（广州-深圳），星瀚TOD业主未来可以轻松过上广州喝早茶，下午深圳看展的大湾区无界生活。

陈头岗地铁站实拍

同时，项目距离2号线会江站仅约1.2公里，可通过公交番187或共享单车进行接驳，3站到海珠区，且直通越秀、白云。

平日周末，约上三五好友去海珠江南西逛街，到越秀公园漫步赏景都很方便。

教育配套

家门口一站式教育，持续为星瀚TOD的价值加码。

项目配建一所27班幼儿园，还砸重金引进了公办九年一贯制广外附，孩子幼升小、小升初，家长不用愁秃头。（注：具体招生以教育局为准）

而且，平日里宝爸宝妈不用每天为了送娃上学奔波，轻松实现目送式教育。

左右滑动查看更多学校实拍图

你知道“广外系”有多牛？在广州教育界，是和广大附、华师附并称的“三巨头”之一，在广州家长圈内是有口皆碑的存在。

成立于2010年的广外教育集团，是全国首批13所具有保送资格的外语学校之一，旗下大多是民办教育，因其外语的教育特色，民办学费一般在4-6万/㎡。

学校实拍图

如今在星瀚TOD，广外系+公办，单单9年学费，就为业主省下三四十万！这样的学校，谁不羡慕？

商业配套

社区还配建了约1.7万㎡社区商业，体量相当于南站喜街，便利店、水果店、小餐馆等商家林立，烟火气浓厚。

平时下班回家，楼下就能买菜、买日用品，业主日常生活需求基本能满足。

商业街实拍图

地铁商业广场实景

医疗配套

项目东侧有个富力UCLA的国际医院，开车十分钟内即可到达，目前周边3公里范围内只有一个社区卫生服务中心，想去大型医院，可坐2站地铁到市广路的祈福医院，是公立的三甲医院，有医保比较方便。

实拍图

距离项目1.4公里有广州市番禺区石壁街社区卫生服务中心，由于卫生站的医疗科室少，药品单一，只能满足患者一些小感冒发烧的问题。如果平时家人身体突发疾病，建议去6公里外的广州市番禺区第五人民医院(二甲综合医院)，6公里这个距离不算近也不算远，开车碰

上道路拥堵情况，日常就医不是很方便。

在售户型

南区就在地铁上盖，如今即将收官，正加推最后1栋地铁上盖物业，2#的抢手程度不用说。

究竟有多宝藏？下面剖给大家看！

看2#位置，下楼就是地铁站、公交始末站、商业广场、小区及车库出入口、主题商业街等。

就看大家最关心的地铁距离，它是仅次于1#的全盘第二近。

位置示意图

除了位置便利，楼栋素质也不错：

约100米南向楼间距（根据公示报建总图测量数据），拥有奢阔园林视野，被静谧包围。北向望江景，可看到不远处的广州圆地标，感受三江交汇处的奔流不息。

楼间距示意

北面望江，南侧望园，两者都是优选。

建面约73㎡的江景两室，是目前项目最受欢迎的户型，也是适合刚需客群的选择。

亮点一：U型厨房，可与餐厅打通，变成时下火热的“社交厨房”。

亮点二：户型灵活多变，阳台可改灵动空间，单身时作为独立收藏室，成家后又可多一间卧室。

亮点三：阳台、主卧，前方视野辽阔，可以直接望见珠江支流景观。

亮点四：小面积低总价，低门槛+大景观，注定了这个户型将成为爆款。

｜滑动查看大图

朝南景观三室，改善升级智选

对于三代同堂、二胎家庭等改善需求来说，建面约89㎡三室、建面约107㎡四室两厅两卫则更为合适。

89㎡户型三开间朝南，南向望园林，独享阳光景观，主卧套房设计，更具私密性。

107㎡户型则是横厅设计，四开间朝南，两处灵动空间，可以灵活打造满足不同居住需求。书房、卧室、主卧、餐厅都带飘窗，解决收纳难题。

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。

☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。