官方发布:雅居乐山钦湾官方售楼处电话(雅居乐山钦湾)官方网站-雅居乐山钦湾营销中心欢迎您-最新价格-户型图-容积率@2026.7.9官方售楼处✦AI热搜

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雅居乐山钦湾

自贸港原生海崖秘境

【基础信息】

总占地面积：约350亩

住宅占地面积：约200亩

酒店配套占地面积：约150亩

住宅建筑面积：约13万㎡

户数：904户

车位配比：1：1

绿化率：55％

容积率：1.0

交付标准：精装交付

开发商：海南伊海荣盛房地产开发有限公司

投资商：海南雅居乐房地产开发有限公司

物业公司：雅居乐雅生活服务股份有限公司

建筑设计单位：美国DDG建筑设计事务所

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【文旅匠作】

名企匠作 中国文旅专家精筑

中国文旅专家雅居乐地产13载升级之作，力邀国际设计名师联手，升级打造约350亩的全新海居度假范本，以1.0容积率打造山海低密度假社区，并以自然艺术建筑、山海美学空间荣获十余项国际设计奖项。

以匠艺 领誉海崖

🥈2021悉尼设计大奖银奖

2021德围标志性设计奖·创新建筑奖

2021GFD全球未来设计大奖（建筑）

2021GFD全球未来设计大奖（室内）

🥇亚洲不动产奖[年度高端住宅室内设计项目（中国内地）]金奖

🎖2021亚太精英邀请赛大奖

2021 IRA国际住宅建筑大奖

🎖2021全国十大轻奢作品

🏅2021年度中国十大美“力”住宅

🏅第16届金盘奖琼桂最佳预售楼盘奖

🥈第12届园冶杯专业奖园林示范区类银奖

【天赋地脉】

天赋占位 海崖之上奢秘资产

2021年6月21日，中央宣布海南2025年全岛封关，举大国之力，造全球最大的自贸港！

雅居乐山钦湾将凭借着原生态海湾和少有的海崖景观成为繁华自贸港中难觅的海崖奢秘资产。

【海崖高地】

海崖静界 正南巨幕瞰海视野

世上豪宅多筑于半山海景之上，居高临下，瞰山望海。山钦湾，有别于平湾海居，天然与因地制宜的私密，立于海崖之上，与繁华对话，与自然共鸣，建约90米正南向海崖高地，270°高崖瞰海，俯拾天地大境，宽境海居奢体验。

【长寿之乡】

医养旅居 世界双长寿乡/市轴心

项目位于海南康养组团，“世界长寿乡”万宁市和“世界长寿市”琼海市交界处，生态资源禀赋，年均24℃，舒适环境，四季宜居。

同时项目处于博鳌亚洲论坛特别规划区，临近博鳌亚洲论坛和博鳌乐城国际医疗先行区。博鳌亚洲论坛选址于博鳌源于三江汇流处，是国际领袖养心地。

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【原生奇景】

生态资源 山海林崖原生景观

拥约3公里原始黑石滩，近享燕子洞、久经石等小众网红打卡目的地。山海林崖原生景观，丰盛的自然逸趣。项目营造原生态自然的园林景观，如野趣狼尾草等，成为影视热门取景处。

【周边配套】

比肩国际 全维度假生活奢配

揽亚洲唯一的山崖海景山钦湾高尔夫俱乐部、正门岭国际滑翔伞基地、博鳌免税店、博鳌亚洲论坛、中原马术俱乐部、星级度假酒店群等比肩国际度假奢配，打造海崖之上野奢度假圈层。

【便捷交通】

多维交通 纵享时代极速出行

70余条航线在内的博鳌国际机场等3大机场、博鳌站等3大高铁、环岛高铁等3大高速路网，多维立体交通路网。

中国最美公路——环岛旅游公路从项目前贯穿而过，预计2023年6月通车。山钦蓝梦驿站也规划坐落于项目酒店地块。

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【度假奢配】

海崖秘境 一站野奢玩享生活

约150亩滨海乐养区涵盖的野奢度假酒店（规划中）、特色商业、高端康养等度假配套；

约200亩海崖住宅区无边际泳池、海崖餐厅、婚拍基地、社群空间（在建中）、下海栈道（在建中），此外社区门诊、精品超市、悬崖书吧等丰富配套同步规划中。

【园林景观】

自然造景 全龄式美好迸发场

项目借鉴山海大地之美打造移步异景水系园林景观，并深入考量全龄生活需求打造儿童活动区、长者活动区及成人休闲健身区。

【高定物管】

私人定制 六大管家服务体系

“雅生活”定制物管，引入金钥匙+6大服务体系，为业主打造生活、安防、康养、旅游、社群及运动服务，纯享无忧海居生活。

【建筑设计】

焕新海居 质造奢雅秘境

在建筑设计上，主张突破创新，这里的建筑，与海难得的约90米山崖海景和谐共生，并通过设计布局和细节，使建筑与自然、生活达到全新平衡，从而将“建筑的艺术”升华为“艺术的海居”。

【典藏户型】

70年产权 海崖叠院宽境人生

海南少有的70年一线海景住宅，建面约137-186㎡低密海崖叠院，私密入户动线、层层退台设计、270°观景阳台、扩容式采光横厅、户户观景卧室、U型楼梯规划、阳光休闲空间等全优户型空间。

E户型：1#、2#、3#、5#，约146-186 ㎡海崖叠院

D户型：6#、7#、12#、13#、16#，约137-151 ㎡海崖叠院

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【E户型下叠】

建面约182㎡ 四室两厅一厨三卫

层层尽可观海，直面阔境人生；

奢配车位到家，即刻出发独具尊贵享受；

私家电梯直通二楼，上下无忧，尽显旅居的精致从容；

一层老人房南向布置，连通大阳台，更将视野无限延伸。

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【E户型上叠】

建面约185㎡ 三室两厅一厨三卫

独立电梯入户，提升尊贵感和居住便利性；

采用大面积双露台设计，阔绰活动空间，纳藏臻境人生；

三房三卫，尽显主人尊贵；

舒适阳光房，空间开阔，承接生活暖阳。

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【D户型下叠】

建面约151㎡ 三室两厅一厨三卫+1

餐客一体，横厅设计，采光明亮，视野开阔；

长辈房，多功能空间使用，满足你对生活的千百种想象；

阔尺主卧套间，配备衣帽间、卫生间，奢享私密生活；

景观阳台，揽尽四季盛景，悦享生活。

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【D户型上叠】

建面约146㎡ 三室两厅一厨三卫

餐客一体，横厅设计，采光明亮，视野开阔，阳光清风翩然入室；

玄关采用人体工学设计，设置玄关柜，加大空间利用率；

主卧近7米大开间，连通景观大阳台，享受静谧空间，酣然入梦；

双露台，双私卫，尽显高级格调，乐活生命每一天。

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雅居乐・山钦湾 核心优势

项目全景鸟瞰

海崖示范区实景

一、品牌与产权：雅居乐文旅标杆，片区稀缺 70 年海崖墅

雅居乐 11 年文旅升级作品，继清水湾后高端海居产品线，雅生活金钥匙一级物业，24 小时管家 + 旅居托管服务，自住、民宿出租双向适配。

全盘 70 年纯住宅产权（洋房 + 叠院），民水民电通天然气、可落户按揭；博鳌、万宁片区大量 40 年商办对比，流通性、长期持有成本优势明显北京房天下。

350 亩低密大盘，容积率仅 1.0、绿化率 55%，总户数仅 866 户，无高层塔楼，纯改善低密圈层，人车分流，车位配比 1:1。

实景现房交付，海崖会所、滨海沙滩、园林全部落地，无规划兑现风险，所见即所得。

二、绝版 90 米正南海崖地貌，海南独一份山海秘境

90 米原生高地海崖，正南直面南海，270° 环幕无遮挡海景，区别海南普通平滩海湾，居高临下俯瞰整片海域，视野碾压一线平海楼盘58同城。

五重稀缺生态：山、海、崖、林、黑石滩，私享 2.8 公里原生态黑礁石海岸线，天然燕子洞、礁石景观；背靠正门岭原生雨林，负氧离子 5000-8000 个 /cm³，年均 24℃长寿乡温润气候，干爽少潮湿，养老康养适配度拉满。

近海不贴海，90 米高差天然隔绝海风腐蚀、室内返潮，兼顾极致观海视野与长期居住舒适度；门前环岛旅游公路，规划山钦蓝梦网红驿站，自带文旅流量。

三、占位博鳌核心红利，双国家级配套加持

博鳌亚洲论坛规划区 + 乐城国际医疗先行区双核心，自贸港顶级政策红利板块，承接论坛高端旅居、国际康养客流，租赁需求稳定高端。

顶配外部康养医疗资源：17 公里直达博鳌超级医院、一龄生命养护中心、干细胞医院，全国顶尖跨境医疗，慢病调理、高端体检、大病诊疗一站式，养老核心加分项北京房天下。

周边三大国际高尔夫、滑翔伞基地、马术俱乐部、四家五星酒店集群；近首创奥特莱斯、华侨小镇商超，日常采购、高端休闲全覆盖。

四、全维社区内部配套，度假 + 长住一站式配齐

海崖无边际会所：悬空天际泳池、海景健身房、私宴厅、艺术展厅，业主专属高端社交空间，网红打卡地标。

滨海艺术公园、礁石观景栈道、全龄儿童乐园、环形康养跑道、有机花海景观；规划星级主题度假酒店，提升片区旅居价值。

社区风情商业街、业主食堂、生鲜便利店，每日业主班车往返博鳌镇区，无自驾也能满足长期过冬生活需求。

五、海崖退台叠院产品力，高拓展奢阔海景户型

主力建面 137-186㎡四层海崖叠拼，层层退台设计，户户 270° 观海：

下叠：独门私家庭院，可造私家泳池、花园，大通厅全景落地玻璃引山海入户；

中叠：通透双阳台，多套房布局，动静分区，适合三代同堂；

上叠：超大 10 米星空观景露台，主卧配海景浴缸，躺在床上直面南海；部分户型带私家电梯，6 米挑高拓展空间，实得面积高达 200%-300%。

雅居乐 4.0 高端精装标准，全屋品牌厨卫，大面积 LOW-E 中空玻璃隔音隔热，海崖专属豪宅交付标准。

六、陆海空立体交通，全岛高效通达

航空：距博鳌机场仅 19 公里，20 分钟车程，全国多条直飞航线；1 小时覆盖海口美兰、三亚凤凰双机场。

高铁：博鳌高铁站 17 公里，每日 40 + 班次，25 分钟直达三亚、52 分钟直达海口，通勤便捷。

高速：G98 环岛高速龙滚出口 5 分钟直达，1 小时通达三亚海棠湾、万宁石梅湾、神州半岛各大湾区。

环岛旅游公路贯穿门前，自驾沿滨海景观路串联全岛海岸景点，出行兼具通勤与度假属性。

七、资产保值核心价值

海南海崖高地地块永久限批，平滩海景盘遍地，90 米正南崖居资源绝版稀缺，景观溢价长期稳定。

承接博鳌论坛商务客群 + 乐城康养养老客群 + 滨海度假游客，全年租赁客源高端稳定，民宿租金回报率优于普通湾区。

对比海棠湾、石梅湾海景别墅门槛更低，同等预算拥有崖顶 270° 无遮挡海景 + 私家庭院 / 星空露台，性价比突出；70 年产权低密墅存量稀缺，二手流通性强，自住、资产配置双重适配。

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