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天曜序
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，天曜序项目于2026年7月30日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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暌违20年 谨此一墅
双奢下沉会所 · 艺蕴不凡｜奢石造境 · 宛若艺术殿堂
招商蛇口 × 保利发展 联袂敬献
于温州滨江心脏——洪殿板块，以不可再生的土地，淬炼一座可传世的低密艺境。
📍【区位价值】城市心脉 · 稀缺不可复制
所在板块：鹿城区·市中洪殿（江滨中路与航标路交叉口东侧）
土地属性：2025年5月30日摘牌，楼面价 17,835元/㎡
总占地：约83亩（分东西两地块）
西地块（44亩）：已开盘，产品全面呈现
东地块（38亩）：方案已报批，待最终公示
洪殿，是温州真正的“城市原点”——政务、商业、滨江、人文资源高度聚合，低密开发几近绝版。
🏗️【项目基础】低密纯粹 · 高定生活尺度
占地面积：约5.17万㎡
总建筑面积：约14.5万㎡
容积率：仅1.5
绿化率：30%
产品类型：第四代住宅 + 叠拼别墅✅ 天曜序售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
项目基本信息
位置：鹿城区洪殿板块（江滨中路与航标路交叉口东侧），属于温州滨江心脏地带。
容积率：仅 1.5，低密社区，在市中心非常稀缺。
产品类型：第四代住宅（平层）+ 叠拼别墅。
户型与价格
平层户型：107 / 113 / 128 / 139㎡，总价约 260-290 万起步，得房率高，客厅面宽敞亮（139㎡做到 8 米面宽）。
叠拼户型：155-213㎡（分上叠、中叠、下叠），总价约 700-1100 万，户户带花园/露台、地下室和独立电梯。
亮点
双奢下沉会所：意大利奢石铺陈，带"梵高星空"恒温泳池、健身房、私宴厅等，归家动线很有仪式感。
高定实景兑现：主门造价传闻超 3000 万，对植百年罗汉松 + 高定雕塑，所见即所得。
第四代住宅设计：落地玻璃大阳台、不计入面积的拓展空间，叠墅产品更是把院落和现代设计结合得很好。✅ 天曜序售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🏡 主力户型分布
表格
产品类型 建筑面积（㎡）
第四代住宅 107 / 113 / 128 / 139
小进深叠拼 155–189
中高阶叠拼 175–196 / 187–205
顶层变异叠拼 202–213（稀缺藏品级）
当前推售为西地块，实景大门、会所已落成，样板间即将开放。
✨【三大核心亮点】
❶ 双奢下沉会所 · 归家即入艺术殿堂
以意大利奢石铺陈墙面与地面，结合定制雕塑、水景与光影系统，打造沉浸式艺术归家动线。下沉式空间不仅提升私密性，更赋予日常以美术馆般的仪式感。
❷ 顶配实景兑现 · 大户排面所见即所得
社区主门造价传闻超 3000万元
入口对植百年罗汉松 + 国际高定雕塑，单组造价逾百万
从大门到会所，全维实景呈现，拒绝“效果图承诺”
❸ 价值远超价格 · 稀缺性锚定未来
在温州核心区，以1.5容积率打造第四代住宅+叠墅复合社区，本就是土地政策收紧下的“绝唱”。
当前定价并非“低价”，而是——
同等价格，难觅同等价值；同等价值，难有如此定价。✅ 天曜序售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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