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为使服务效率并维护信息安全性，福州【福厝·澜湖悦宸】项目于2026年7月22日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
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项目落位晋安湖板块核心，西距晋安湖约 600 米，近享湖域生态资源，东望鼓岭连绵山景，兼得城芯稀缺湖山生态禀赋；近地铁 4 号线后屿站仅约 200 米，高效轨交通勤，精准承接周边改善外溢人群与沿线职住平衡需求；占位晋安湖商务区发展主轴，毗邻福兴经济开发区、三创园，依托高新产业集群势能，筑牢长期价值根基。
△晋安湖板块核心
外部资源定义了项目的价值起点，而空间设计决定了它的品质终点。我们以“二次创作”的姿态，将设计锚点从地段标签转移至居住本体。
以下， 从空间规划的逻辑建构、立面设计的城市对话，示范区设计的情境体验以及户型产品的全维跃级四个层面，展开方案的具体叙事。
△合院式星光度假园林
项目用地约16.8亩，容积率2.7，密度28%，限高80m，控规指标与周边趋同，原为适配大高产品的基本设定。如何在方寸之间实现产品能级跃升、形成差异化突围，“ 知止有得”成为总图规划的核心命题。
知止——打破惯性顶格80m建筑高度思维，将所有的住宅控制在54米以内，以此带来的密度问题通过局部商业叠加两层来控制；
有得——小高的高得房率为产品异军突出提供更大空间。
△总平面图
△鸟瞰效果图
克制的摩登美学，用材质与线条镌刻城市封面。
雅奢海派立面的动人之处，在于分寸感。经典的三段式结构、利落的几何线条、低饱和的高级材质——无需繁复装饰，仅凭光影与材质的对话，便能撑起恒久耐看的城市界面。
△门庭礼序 归家尊荣
在福厝澜湖悦宸的设计中，我们以“海上丝绸之路”为历史锚点，以市花“茉莉花”为精神符号，以现代设计手法重新演绎海派风格的精神内核，既有古典主义的庄重秩序，又兼纳现代主义的精致考究，与福州“海纳百川”的城市气质不谋而合。
福州“因海而生，因花而荣”
福州作为海上丝绸之路的重要节点，茉莉花经此传入，
成就“世界茉莉花茶发源地”之名，茉莉花也成为福州市花。
△元素提取
三段式古典构图——底部以厚重石材构筑基座，彰显建筑的根基感；中部以大面宽落地窗为主体，让光影自由流动；顶部以标志性冠冕造型收束，在天际线上勾勒出挺拔优雅的轮廓。
△立面效果图
茉莉意象的转译——福州是茉莉花之乡。设计以解构手法，将茉莉花瓣的灵动形态抽象为流畅的白色金属线条与温润的米白色石材，将花瓣的舒展、层叠与轻盈，转译为立面的韵律与节奏。
△茉莉意象的转译
△茉莉花冠美学立面
△路面精嵌茉莉图案
△海派风格单元大堂
弧形语汇的运用——海派建筑对弧形元素的偏爱，在此得到延续。花瓣舒展的自然弧度被转译为建筑转角处的圆润弧形，消解了高层建筑惯有的冰冷与锐利。
△弧形转角窗
△大面积LOW-E玻璃，超高窗墙比
精工细节的打磨——立面大线脚上附着了融合海派风格与古典金镶玉工艺的细节构件。金属与石材的交接处以精密收口镶嵌，宛若美玉边缘的金线包镶，既强化了海派风格对“精工”的极致追求，又赋予了建筑温润而贵重的质感。
△细节效果图
从顶部的定制化茉莉花冠冕，到底部石材与金属挑檐的精准咬合；从大门、装饰柱到顶棚的海派雕饰，每一处节点都经过反复推敲——这不只是对工艺的敬畏，更是对未来生活品质的庄重承诺。
△单元大堂
真正的海派，是一种生活方式——开放、包容、精致、有格调。设计将海派美学融入售楼处、室内公区、会所空间，打造专属当代改善人群的圈层社交场，让美学不止可观，更可日常体验。
△星穹客厅
建筑的诗意，往往不在宏大的叙事中，而在人的尺度所能感知的细微处。示范区作为未来生活的微缩样本，是建筑理念与居住体验的交汇点。在福厝澜湖悦宸的示范区营造中，我们以海派风格为精神内核，将茉莉花元素化作设计语言，以奢石、石材、铝板、超白玻璃构筑空间表情，于方寸之间极尽雕琢，让品质在近人尺度中悄然绽放。
△星穹客厅（社区大门）
仪式归家——门庭礼序，步步雅奢。从入口到入户，动线层层递进，每一重空间转换皆是对归家仪式的铺陈。
△社区大门实景
△社区大门细节
△单元大堂实景
△无边界檐下泛会所
△架空层立面细节
景观造境——对称礼序与院落留白并置。海派园林的独特之处，在于西式的中轴对称与东方的留白意境之间的平衡——规整有度，虚实相生，不堆砌，不杂乱，这也是其经久耐看的核心所在。
△花露星河
△合院式星光度假园林
△绿奢石、黑金沙雕琢的叠水
空间雅集——架空层泛会所被塑造为社区的情感锚点。它不是功能堆砌的房间，而是为生活的每个切面预设的场景：午后伴着一杯咖啡的静谧阅读角，傍晚邻里相逢的轻松茶话室，孩子们探索世界的童梦乐园，清晨焕活身心的“光之健身房”。这片被抬高、被打开的“悬浮”空间，让每一次归家，都多了一份由内而外的归属与安宁。
△“檐下无边界”全龄生活盒集
△品茗雅集
△社区会客
△儿童活动
△全龄健身
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作为建筑设计师，我们对改善住区的理解始于一个根本命题：空间的每一寸都应服务于真实的生活。
全系T2产品以纯粹梯户比重构归家动线的私密与从容；
通过对当地政策与规范的精研解读，我们得以在产品设计中做出精准的“空间让渡”，实现超95%的得房率突破；
四开间超大面宽、3.05米层高让采光与空气得以从容舒展，让阳光以更舒展的轨迹穿行于室内；
△样板间实景
△样板间实景
独立电梯厅与玄关收纳形成双重归家礼仪，LDKB一体化宽厅消融边界，创造出容纳欢聚的社交主场；
南北通透的对流格局，四开间朝南让清风与阳光成为每一位家庭成员共享的日常资源；
大面宽阳台、主卧转角窗将“灰空间”悉数转化为可感知的生活界面，而270°全景窗与双套房布局，则让主卧奢享与多代共居在同一屋檐下达成和解。
产品力的全维跃级，是我们对“空间服务于生活”这一根本命题的最终回应。
△样板间实景
△样板间实景
从茉莉花元素的建筑转译，到弧形语汇的空间表达；从海派园林对称与留白并置的景观格局，到架空层会所承载的圈层社交场景——福厝·澜湖悦宸的设计实践，始终围绕一条清晰的主线展开：以现代设计手法回应福州在地文化，将海派美学精神转化为可感知的日常空间。这不是风格的复刻，而是以空间品质兑现生活承诺的一次扎实作答。
工程档案
项目名称｜福州福厝·澜湖悦宸
项目位置｜福州晋安区福新东路与双福路交汇处
建筑面积｜40172.14㎡
用地面积｜11190.00㎡
容积率｜2.70
业主单位｜福州建工福厝置业有限责任公司
建筑设计｜日清设计
设计总负责｜赵晶鑫
设计负责人｜余春平
设计团队｜陈美丽、金灵、张铎、黄军、牟高吉、王碧婕、刘佳妮
施工图设计| 福州市规划设计研究院集团有限公司
景观设计| 福州在源景观设计有限公司
室内设计| 上海一目建筑装饰设计有限公司
设计启动｜2024年12月
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