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项目基础信息：

建筑类型： 塔楼

绿化率： 23%

占地面积： 300,000㎡

容积率： 4.59

建筑面积： 780,000㎡

物业类型： 住宅

规划户数： 2352

产权年限： 70年

最近交房： 2024-11-15

保利天汇，约78万方城市更新社区，集居住、商业、商务、教育多业态于一体，坐拥30万方商办配套，多元化商业形态，包含写字楼及创意空间，未来周边将聚集大量的高新技术产业人群，造就“保利天汇泛生态商业圈”。

【项目八大卖点】

1⃣?央企品牌：最懂广州发展商，保利发展（世界500强/稳健央企）

2⃣?中心区位：城市东进第三中轴黄金节点，紧邻金融城、琶洲、珠江新城；3⃣?绝版地段：天河智谷新规划起步区，天河智慧城IAB 产业的“中国硅谷”；

4⃣?多维交通：3 地铁交汇，距地铁站直线距离 780 米，25 min达珠江新城；

5⃣?自带商业：下楼即约600米风情商业街，提供生活、娱乐、购物服务；6⃣?三甲医院：15min车程到中山六院（规划中，三甲）、天河区第二人民医院；

7⃣?景观资源：三大公园环绕，家门口奥体山体公园（规划中）；

8⃣?一级物业：国家一级资质，人民大会堂指定物业，保利物业（已赴港上市）；

全新升级

品质改善住宅

建面约99-218㎡ 3-5房

【天汇置身小新塘旧改，助力开启新篇章】

小新塘旧改充分借鉴琶洲经验，将打造约234万方泛商业生态圈，保利天汇置身其中打造约78万方综合体大城

【全能配套，半小时城市生活圈】

4/21/19（规划中)三地铁环绕，直距约780米达大观南路站，两横(沈海、广园)三纵(华快、科韵路、环城高速)多维路网，迅达全城

【12年目送式教育已开学，大城兑现ing】

智谷第二幼儿园：18班办园规模，打造花园式自然生态教育；

智谷第一实验学校，规划九年制45班，近5成硕士学历师资队伍（配建教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准）

【纯粹圈层，五期高端改善住宅】

改善四五房占比超7成，汇集千万级高净值圈层客群，内享豪居园林，外瞰山湖景观

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