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玉瓯源

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跨越1700年的时间涌流，在温州城市迈向澎湃新潮的历史进程中，总有一些坐标承载着时代的基业，既是这座城市记忆深处的骄傲，也是澎湃共鸣的源点。当温州的千年文脉与当代人居理想相遇，七都岛心低密大宅——“玉瓯源”盛装启幕，一场关于城市历史与人居的深度对话，于瓯江潮头澎湃发声。

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项目名称

玉瓯源

项目信息

项目规划一心、两轴、五区。户型建面约230-900㎡，主力建面约370㎡、570㎡。

●南地块占地约 111 亩,仅规划 97 席；

●北地块占地面积约 114 亩,仅规划 188 席。

项目建筑面积约15万方，仅规划285席，温州大宅，释放土地跃升品质。

项目地址

温州市鹿城区七都岛高品街与通都西路交汇处

温州二十年未见，一代基业大宅

❶七都岛芯，山环水抱、玉带环腰、藏风聚气

❷传世孤品：重构温州的豪宅产品力

◆超级规划：参考温州古城“三十六坊”的厢坊规划形制,形成“厢-界-街-坊-巷的空间组织架构,结合归家动线,重现经典东方礼序。地块整体抬高3米，高爽为阳。

◆超级创新：首创约3.7米连接体超级创新设计

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◆超级尺度：约4.25米首层层高、约6.2-6.5米地下层高等超级尺度

❸1.5万方超级会所：五大功能空间，12大生活场景【全球温商的社交主场】，打造南北两园,地下联通一体化设计，通过大量的金属与琉璃玉石材质，在会所内部营造出金玉满堂”的奢华质感，以城市级商务社交主场，打造温州企业家圈层的超级俱乐部。

五大功能空间：高端私宴、兴趣社交、生活服务、游泳戏水、健身运动

12大生活场景：

◆北园地上:书吧艺展,实现艺术与生活的渗透

◆北园地下:红酒雪茄、私宴会务、高尔夫、台球、棋牌等温商社交俱乐部

◆南园地上:友邻雅集、琴棋书画、总裁客厅,共鸣圈层人物生活

◆南园地下:童玩健身、恒温泳池,予生活至臻礼遇

◆车马厅系统:无人超市、健康小屋、宠物乐园、洗车、洗衣、司机等候室关怀入微

❹造温州山水名园：双园·五境·十二景

会所南园逸少园、北园弘景园,将温州自然山水与人文气韵相结合，以文人雅集与书院园林为设计灵感，师法在地山水人文，胜览江山“名远性”。一场雅集,一方书院,园藏温州两大人文精神坐标,重温一场跨越千年的名园流韵。

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瓯江潮水拍打着江岸，奔涌的早已不仅是江水，更是温州人"勇立潮头"的精神，瓯江潮水永不退，温州精神代代传。玉瓯源，以源自瓯江水流的不息精神，不仅传承了温州的城市基底，更以独特的瓯越文明基因，致敬着温州"山水斗城"的筋骨与"商行天下"的精魂。

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玉瓯源的故事，讲述的是一座城市的千年底蕴，是瓯江时代浪潮与温州城市精神的一场双向奔赴。玉瓯源，于瓯江岛境之上，重序一代基业大宅。既溯源璞玉文化，演绎金玉满堂的奢华品质；于涌流瓯江之畔，立序当代世家的基业坐标；同时也回归生活本真，构建当代家族的精神桃源。千载基业不变，玉瓯源将以藏品级岁月恒产，为温州世家传承。

以现代东方美学

筑就温州的大江藏品

以全球视野，汲取孤品大宅的高定灵感，玉瓯源盛邀张晓晓、梁志天、刘荣禄、孟也等顶尖大师团队，执笔建筑、景观、会所等设计，将建筑的美学、景观的底蕴与时代的圈层，于此奔涌汇聚，以领潮姿态匹配当代温州塔尖的居住品味。

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整体占地约225亩、容积率约1.0，玉瓯源仅规划282席作品，打造建筑面积约230-900㎡现代东方合院。项目以会所为中心，布局“一心两轴五区”，赓续山水斗城的格局，让千年斗城文脉在当代街巷肌理中悄然重生。

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在产品设计中，玉瓯源立足瓯越文脉，以东方美学为笔，转译“水平飞檐”、“歇山云翼”等东方元素，并臻选大玻璃境幕、现代石材、金属装饰等材料，打造一座轻盈简约的“江镜光邸”。同时，玉瓯源从传世名画《江山胜览图》中汲取灵感，巧借其山水与建筑的相融手法，写意奇峰秀木、林下穿廊、水映亭榭、汀渚娉婷、遇水叠桥等景观灵感，塑造一幅意趣天成、奢隐东方的山水长卷。

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项目会所南园逸少园、北园弘景园，将温州自然山水与人文气韵相结合。约1.5万方超级会所，通过大量的金属与琉璃玉石材质，在会所内部营造出“金玉满堂”的奢华质感，更是一个家族情感的纽带，让世家格调嵌入当代温州文化顶层，每一个家族成员都能在这里找到归属感。

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