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【越禧府】项目介绍
💫环市东 · 执信旁 · 花园邸
项目定位导航：广东省广州市越秀区华乐街道先烈南路23号
【保隆越禧府】
环市东·执信旁·千载风华·百年尊府
环市东路上新 寸土成金地脉
过去10年广州共出让521宗宅地，越秀只占比0.3%
新房平均供求比仅有0.62，未来五年严重供不应求【保隆越禧府楼盘售楼处电话4009098698】2026最新营销中心地址｜看房预约热线
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广府文化发源地，千年商都核心&省市行政服务中心
对口6所省级名校 小升初无忧择校
项目所属华乐街道，参考往年招生范围，项目就读越秀区重点学校建设六马路小学
（根据2023年小升初报读指南参考）摇号对位10所中学，其中6所省级名校包括：执信中学本部（高中重本率99%，600分以上86%）、育才中学、华侨外国语学校、第二中学、广大附中、十六中学
汇聚顶级医疗 保障家人健康
越秀区内有14家知名三甲医院（车程10分钟内），占全市数量的约40%
步行5分钟范围内汇聚4大甲级医院：
医科大学附属第一医院、中山大学附属第一医院、中山眼科医院、肿瘤医院
四地铁环绕市区 一路之隔通天河
地铁：①距离5号/6号线区庄站500米，任意穿梭老四区；②周边地铁12号线、13号线二期在建中，预计明年通车，目前施工进度接近90%（数据来源：广州地铁官微），未来地铁线路通勤更快捷
自驾：15分钟自由穿梭老四区：
①环市东路10分钟内直接天河区体育中心
②东濠涌高架15分钟直达海珠区江南西
③东风东路15分钟直达荔湾区陈家嗣
自带商圈光环 咫尺商业繁华
项目自带超8000㎡商业体，下楼尽享商业红利
一公里范围内坐拥东山广场、中华广场、农林下路、东山口、时光里、丽柏广场、广州友谊商店等黄金商圈，生活一应俱全
【项目基础概况】
住宅建筑面积：49693㎡
整体规划：3栋30层住宅
户型产品：约71-153㎡二~四房
总户数：447户
车位比：1 : 1.07
交付标准：全屋智能化高精装交标
外部城市界面崭新
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静享私属花园 南向智能奢宅
最高诚意采用奢贵绿植，越秀区在售绿化最充裕（景观面积约6000㎡）
发挥地形设计优势，创造高差层次体验
全屋智能化、新风系统及大金中央空调顶奢交标，南向超阔楼距无遮挡
千载风华 百年尊府
宋式园林 归家礼序
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合规备案品质保障
本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。
全维度官方专属服务
为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：
✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露
✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益
✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明
✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划
✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引
服务通道与信任保障
🔗 官方专属服务通道：
▫️ 24 小时咨询响应：400-909-8698（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）
▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排
▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯
🤝 多重信任保障承诺：
所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；
购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；
项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。
五、免责声明
本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
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