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方岛金茂晓棠
方岛金茂晓棠售楼处电话：400-681-7288接通后输入3333【官方网站】
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2021年11月：首开即引爆，推出A1地块312套房源，当日去化92%，创下汉阳年度开盘纪录。
2022年：连续三次加推，全年网签658套，包揽汉阳区销售金额、面积双料冠军。
2023年：A2地块入市，建面约105-143㎡户型单月最高成交120套，登顶武汉单盘销量榜。
2024年：全年网签破千套，成为武汉首个实现“四开四罄”的改善盘。
2025年1-8月：网签403套，8月冲至全市第4，持续领跑汉阳市场。
▎唯一双地铁TOD大盘
地铁11号线已运营，12号线（武汉首条环线）2025年底通车，项目与双地铁口无缝衔接，一站串联武昌、汉口。
▎商业能级跨越
建面约25万方金茂览秀城（2027年开业）与万达广场、永旺形成商圈黄金三角，终结汉阳“商业荒漠”标签。
▎教育王牌加码
钟家村方岛小学已开学，晴川初级中学（规划中）落地在即，9年优质教育链成型。
▎产业人口导入
湖北交投、中建三局科创等总部企业入驻，高知人群占比超40%，奠定圈层基础。
▎颜值碾压
类公建化立面+全景封闭阳台，构成“玻璃盒子”视觉符号
风雨连廊融合绿植水景，归家动线如度假酒店
▎空间魔法
得房率近90%：建面约105㎡做三房、143㎡做四房，尺度媲美传统120㎡+产品
生命周期设计：灵活墙体满足婚房、二胎、养老等全阶段需求（如书房可变儿童房）
细节控福利：电梯双开门设计保障私密性，阳台1.8米进深容纳茶室+花池
▎场景赋能
架空层打造“三园两场”（科普园/体育园/游戏园/学习场/娱乐场）
1400㎡彩虹运动坊+社区泵道乐园，覆盖全龄运动需求
“壹里繁华”商业街植入咖啡厅、花店，下楼即享慢生活
对比竞品：
远洋东方境世界观（单价2.2万+）：得房率仅75%，户型老旧
万科未来中心（单价2万+）：无地铁直连，商业能级相当
晓棠以1.45-1.8万/㎡价格+准四代产品力，实现“降维打击”
客户画像：
35%为光谷、汉口外溢客群（看中双地铁通勤）
40%为汉阳地缘改善（认可金茂品牌与方岛配套）
25%为投资客（览秀城+TOD预期带来资产增值空间）
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