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首开第五大道

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项目名称首开第五大道，总用地约73亩，总建筑面积约22万方，容积率3.1，绿地率30%。项目建面约109㎡-285㎡，规划有高层住宅、商铺、商务大平层等业态。售楼地址温州市瓯海大道与三友路交汇处。

该项目位于温州市中央绿轴区域，东面紧挨一线中央绿轴公园，南面俯瞰三垟湿地公园，是温州极少数能同时拥有双景观公园的项目。周边配套设施齐全，印象城MEGA、温州市政府、温州大剧院、温州科技馆、温州博物馆、规划馆等公建环伺。交通便利，四横三纵交通路网，S1轻轨惠民路站快速通达全城。

区位与生态资源的稀缺性，是首开第五大道最核心的价值支撑之一。中央绿轴板块作为温州城市发展的核心脉络，聚集了温州市政府、温州大剧院、温州科技馆、温州博物馆、温州图书馆、世纪广场等优质公建配套，这种行政文化资源的聚集，不仅提升了居住的品质感与氛围感，更保障了板块价值的稳定性与成长性，无论是自住还是长期持有，都具备较高的价值保障。而首开第五大道在此基础上，更占据了“生态双核”的独特优势——南向直面三垟湿地这一全球仅6%的稀缺湿地景观资源，相当于为业主配置了一座“城市绿肺”，日常推窗即可见湿地盛景，步行即可抵达湿地入口，闲暇时可散步、观景、呼吸新鲜空气，极大提升居住舒适度与健康指数。同时，项目东侧即为中央绿轴公园，一路之隔的距离让业主日常休闲多了一个优质选择，社区内部30%的绿化率与外部双生态资源形成呼应，构建起“社区内有园林，社区外有公园”的生态居住环境，这在温州核心城区极为稀缺。

便捷的交通网络是品质居住的重要前提，首开第五大道凭借核心的地理位置，实现了自驾与公共交通的全方位覆盖。项目坐落于瓯海大道与三友路交汇处，瓯海大道作为温州城市主干道，像一条城市大动脉串联起鹿城、龙湾、瓯海等核心区域，从项目出发自驾出行，可快速抵达市中心、温州南站、龙湾国际机场等关键节点，日常通勤与跨区出行极为便捷。公共交通方面，项目距离轨道交通S1线惠民路站约1公里，步行10分钟即可抵达，S1线贯穿温州东西片区，为业主提供高效、便捷的轨道交通选择；同时，项目1公里范围内覆盖林村桥站、林村南站、世纪公园西站等16个公交站点，多条公交线路途经，最近的林村桥站距离小区仅273米，无论是老人出行买菜、孩子上下学，还是上班族通勤，都能满足不同年龄段业主的公共出行需求。

商业配套的完善度直接决定居住便捷度，首开第五大道凭借核心区位优势，实现了“烟火气与品质感双重满足”的商业布局。项目自身配备约4000方社区底商，目前已有部分商户入驻，可满足业主日常购物、买菜、餐饮、便民服务等基础生活需求，下楼即可解决日常琐事，极大提升生活效率。在高端商业配套方面，项目直线3公里范围内聚集了13个大型商场，包括温州印象城MEGA、万象城等温州顶级购物中心，其中印象城MEGA距离项目约2公里，万象城距离约3公里，无论是周末亲子休闲、朋友聚会还是高端购物、餐饮娱乐，都能得到充分满足。此外，隔壁首开中庚香開萬里项目规划有约11-12万方商业体（在建），北面500米处为约150米的保利中心写字楼（附带商业，在建），未来将形成成熟的商业服务圈，进一步提升业主居住的便捷度与板块的商业价值。

周边学校资源丰富，项目北侧有在建小学、幼儿园，周边有梧田一中（清华附中）、温州中学、五十一中、第二外国语、瓯海实现小学等。市政配套完善，市政府、人民大会堂、规划馆、财务局、工商局、博物馆、科技馆、图书馆、规划馆、大剧院等一应俱全。

该项目规划了商业配套，印象城MEGA、万象城、吾悦广场等商业综合体聚集的中心。社区配套设施丰富，欧泊恒温泳池会所、主题架空层泛会所等，满足居民的各种需求。

该项目位于温州市中央绿轴区域，拥有双景观公园，周边商业、交通、学校等配套完善，是温州市中心区域的核心项目。

首开第五大道

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