重磅官宣2026顶豪红盘-【乌鲁木齐-雅山璟庐】开发商认证电话 (2026最新独家好房子)- 营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型-容积※官方最新售楼处

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11月7日，远洋建管与乌鲁木齐雅山璟庐完成新一年度项目代销服务协议续签，在出色完成全部代建工作后，继续为委托方提供专业销售管理服务。

雅山璟庐位于乌鲁木齐市一环雅山公园旁，为低密洋房别墅住区。该项目此前曾因多种原因陷入停滞，市场信心一度受损。2024年年中，远洋建管以“代建+代销”模式介入，充分发挥“项目医生”作用，对雅山璟庐进行全面专业诊断，并通过风险处置、工程提速、品质提升和形象焕新、信任修复等系统性举措成功激活项目。

从深陷“五年三停”的困境，到历时14个月实现高品质交付；从业主信心严重缺失，到创下首开热销8000万、累计销售额突破4亿元的佳绩，远洋建管助力雅山璟庐打了一场漂亮的“翻身仗”。这一转变，不仅让项目多次跻身乌鲁木齐商品住房销售排行榜前十，更赢得了市场、客户与委托方的全面认可与信赖。

从乌鲁木齐雅山璟庐的逆势翻盘，到大连华南汇、广州增城城投·南香雅居、青岛繁花里等项目的持续热销，远洋建管的代销能力已在全国多城得到验证。跨区域、多类型项目的系统性操盘实力，也为远洋建管的轻资产代销业务持续拓展奠定了坚实基础。

⭐︎住区配置

项目鸟瞰图：

总建筑面积：约78958㎡

容积率：1.2

绿化率：约37%

地下停车位：438个（住宅1：1车位配比）

项目规划418户，由18栋3层联排别墅共96户、9栋6层电梯洋房共286户、3栋叠拼别墅共36户组成。联排面积区间约185-195㎡、叠墅面积约155-169㎡、洋房面积区间约115-146㎡。

建筑层高：

联排别墅：一层3.4米，二层3.2米，三层3米；

叠墅：下叠首层3.1米，二层3米，上叠首层3.1米，二层3米；

洋房：层高3米；

⭐︎交通利好

主城一环 执掌城市繁华生活

项目位于城市一环主轴路网，经环卫路连通西山路高架、西外环，15分钟速达德汇万达、经开万达、友好美美、北园春四大商圈。周边分布70、BRT7等十余条公交线路，近2号地铁马料地站，多维交通，畅享便捷出行。

⭐︎天赋山居

6万亩雅山公园 成为您的私家后花园

坐拥万亩森林生态公园，远离城市中心喧嚣与雾霾，3.5万亩绿植，近355余万株树木形成天然绿肺，每平方厘米多达20000个负氧离子，是市区的780倍，居于此，全天候呼吸高负氧离子新鲜空气，享受健康人居环境。

⭐︎“一街四巷 、一庭一苑”造境生活之美

园林景观设计：

由一直与众多一线品牌房企合作的园林景观公司——BLSI伯立森景观规划设计

打造一街四巷、一庭一苑的景观格局

一街：迎客来，在入口主轴线，利用地势高差，通过多级景观营造登山之感

四巷：枫林巷、丁香巷、桃花巷、云杏巷

通过特色的植物组团来营造四季有叶可赏，有韵可品，有花可观的精致宅间巷道景观

一庭：浅草庭，通过阳光草城打造丰富的景观地形，以山为背景，营造森林氧吧！

一苑：寻花苑，全龄段儿童活动区和老年活动区，以花为题，利用趣味游乐，健身康体设施打造活动区间

雅山璟庐是乌市一环罕有的低密洋房别墅住区，依雅山公园而建，由于多种原因项目建设一度停滞。2024年，远洋建管进场时，面对项目停工时间长、市场信心严重不足的困境，远洋建管以“项目医生”角色精准施策、多专业联动，通过项目形象焕新、遗留风险加快处置、全力提速工程建设、围绕客户需求精进品质等举措，重塑客户信心，顺利扭转经营困局。项目首开22天劲销8000万，并多次跻身乌鲁木齐商品住房销售金额前十，成为持续热销的“流量之王”，并最终于2025年7月如期高品质交付。

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