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搜狐焦点池州站 2026-03-30 14:02:59
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杭州建发云启玉渚

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⭐本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

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近半年,大城西的改善客群,恐怕都关注到了同一个名字——建发建杭·云启玉渚

(云启玉渚大门实景图)

项目在25年11月初重磅首开,城西改善圈瞬间引爆!根据售楼处前线消息:首开这批房源在开盘当天很快售罄!

(云启玉渚示范区现场实拍)

此后,项目持续热销......直到3月17日下午,项目接连公示七开预售证,6#,共5套低密排屋加推,建面约270-317方,总价约1000-1500万级。

首先因为它是真正的纯低密

产品才是真底气

人生有别,一墅为界。

低密墅品作为置换的终极目标,除了私密感仪式感高,赠送率也非常高,一般会送花园、地下室还有露台,生活是纵向立体的,不是像平层那样平面单一的,家的功能性会更多。

有天有地有院子,可以独占土地,不与他人分享,这不仅是身份与圈层的象征,更是可以代代相传的土地资产,是承载家族的欢愉与记忆的精神文化容器,其增值逻辑远由于高层。

但遗憾的是,限墅令已经搞了很多年,选择本就不多,如今放开限价后,容积率但凡在2.6以下,开发商都要琢磨做高低配,居住体验大打折扣。

纯低密和高低配两者有什么区别?

笔者以前住过一个高层,小区是高低配,坦白说,低密业主在花园或者露台做什么,我看的一清二楚。

(大概这种感觉)

可低密产品最大的特征之一就是私密性、尊贵感以及邻里纯粹性,倘若这几点不能保证,那么住在这里的意义会大打折扣。

所以如今纯墅区可谓是“稀缺中的稀缺”,如果还是能在城市核心地段的城市墅品,更是不夸张的说:全杭难寻!

而云启玉渚正是让高端改善圆梦的地方:是城西莫干山路上仅有的“纯低密墅区”。

容积率低至1.2,规划真正纯粹的低密业态。目前城西纯低密的新盘,除了云启玉渚外,另一位可就是蒋村地王了!

(云启玉渚叠墅效果图)

在内部配套上,项目也专门为低密客户打造,让人均使用面积或者景观视野都“够爽”。

首先,打造约2700方的下沉式庭院会所,平均下来每户可享受的会所面积超过了11个平方,在杭州遥遥领先!

(展示区恒温泳池实景图,非交付标准)

(展示区私宴厅实景图,非交付标准)

另外下沉式庭院的设计笔者很是喜欢,有飞云玉瀑、卧波平桥、老桩紫薇、百年朴树……漫步其中,能明显感受到到处洋溢着豪宅的尊贵气息。

(展示区实景图,非交付标准)

凭的更是价格诚意满满

性价比高

放眼莫干山路豪宅带,同样的预算在申花你未必能买到100方,但在云启玉渚可以拥有建发新中式低密+高赠送率(比如上叠使用率达惊人的160%)+不限价后的超高规格产品力+建面约270方以上住的更爽!

(云启玉渚展示区实景图,非交付标准)

而且一般新盘都是早期便宜,用以蓄势,在后续每一次的开盘中会逐步涨价,比如云湖之城当时就是车位越卖越贵。

大家都知道,好房子要趁早买,越早越划算,好的置业机遇稍纵即逝!

买房绕不开地段,项目入则静谧、出则繁华的位置,是让客户最后决定下单的关键因素。

云启玉渚坐落于“莫干山路”这条贯穿杭州南北的千年中轴之上,莫干山路串联起了良渚、申花、武林等商圈,使项目既享主城繁华便利,又接壤良渚文化村的自然与文化静谧。

更多具体配套:

除了东侧的莫干山路外,西侧可直接上运溪高架,后期可以直通杭州第三中心未来科技城,南侧紧邻良渚大道,往西便可抵达千年良渚文化村。

其他配套方面,项目距离地铁2号线杜甫村站直线约1公里;周边有永旺梦乐城(直线约500米)、玉鸟集、良渚第一小学(北秀校区)、中国美院良渚校区、浙大一院良渚分院(直线约300米)、良渚硅谷等。

杭州建发云启玉渚

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