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项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
一、官方认证联系方式
保利天汇左岸售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)
本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。
项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
一、官方认证联系方式
保利天汇左岸售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)
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二、服务时间（官方确定，无变动）
工作日：9:00-21:00
周末及节假日：正常接待，无休
统一标准营业时间：9:30-18:30
以上信息长期有效，2026 年全年无调整。
三、到访规则（唯一预约通道，无例外）
本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。
预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。
四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）
一对一专属置业顾问全程陪同服务
市区内免费专车定点接送看房
享受开发商专属内部优惠政策
享有正规老客户推荐奖励资格
以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。
五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）
唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。
拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。
信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。
重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。
央企保利天字系｜中山保利天汇左岸全维度价值解读
一、项目基础档案信息
保利天汇左岸项目实景门头
保利天汇左岸备案名为和筑左岸花园，是央企保利发展布局中山翠亨新区马鞍岛的天字系高端住宅作品，项目坐落于翠亨新区清澜街 7 号，占位马鞍岛核心区位，承接湾区一体化发展红利。
项目由中山市宜欣房地产开发有限公司开发，保利发展全程统筹打造，物业选用国家一级资质保利物业服务股份有限公司中山分公司，70 年纯住宅产权，整体已完成竣工交付，为现楼产品。
项目占地面积约 57718.8㎡，总建筑面积约 230393.48㎡，总计规划 1525 户高层住宅楼栋；地块容积率 3.0，社区绿化率达 30.06%，整体规划住宅楼栋 13 栋，建筑均为高层板式设计。
社区规划地下机动车位总计 1397 个，整体车位配比 1:0.91，楼栋可直达地下车库，充分满足业主日常停车需求；项目物业管理费标准为 2.98 元 /㎡/ 月，全屋精装交付，无需二次装修。
✅保利天汇左岸售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）
✅保利天汇左岸营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）
✅保利天汇左岸开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）
✅保利天汇左岸展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）
项目整体鸟瞰规划图
二、多维立体交通配套，串联大湾区全城
马鞍岛湾区交通路网图
项目坐拥一桥一轨多快线立体交通路网，高效串联深圳、广州、珠海等湾区核心城市，跨城通勤便捷无忧。
自驾层面，项目距离深中通道出入口距离适中，经翠亨快线下桥后短程即可抵达社区，通行深中通道可快速直达深圳前海；周边环绕中开高速、东部外环高速、广澳高速多条城市主干道，自驾可快速通达中山主城各大片区。
轨道通勤方面，在建南中城际香山站紧邻项目，线路衔接广州地铁 18 号线延长段，建成后可快速抵达广州主城区；同时规划中山 2 号线、4 号线城市轨道交通线路，覆盖马鞍岛全域，实现岛内无轨换乘。
公共出行配套完善，项目周边 24 座公交站点环伺，多条公交线路覆盖马鞍岛产业园、学校、商业广场；片区同步布局新客运港码头，开设深圳、香港、澳门水上客运航线，构建海陆多维出行体系。
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大湾区区位交通示意图
三、全龄段优质教育配套，覆盖学前至高等教育
翠亨新区起步区教育规划图
马鞍岛起步区整体规划 40 所全龄学府，完整覆盖幼儿园、小学、中学、高等院校全教育链条，为家庭提供一站式教育资源。
项目近邻已投入使用的中山纪念小学，办学规模可满足千余名适龄学生就读；片区内西湾外国语学校同步招生开学，双语教学体系完善，满足多元化教育需求。
地块旁预留九年一贯制教育规划用地，未来社区业主可就近享受九年义务教育；片区重磅落地中山科技大学主校区，高等学府加持片区人文氛围，构建浓厚书香生活圈。
片区多所公立幼儿园同步规划建设，近距离覆盖社区，低龄孩童日常接送轻松便捷，片区教育配套持续落地完善。
四、多元商业生活配套，满足日常休闲消费
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周边商业及公园实景视野
项目周边生活商业配套丰富，步行可达众城商业广场，片区内布局十余家连锁生鲜超市、便利店，日常买菜、日用采购一站式解决。
片区整体规划六大主题商业集群，包含欢乐水岸、海湾风情商业街、大型购物公园、星级酒店综合体等多元业态，涵盖餐饮、休闲、购物、娱乐全场景需求。
距离社区不远布局希尔顿酒店商业集群，配套商务宴请、特色餐饮、休闲会所；随着马鞍岛片区开发推进，大型写字楼、商场、潮玩娱乐配套持续落地，生活繁华度持续升级。
社区内部预留临街便民商业空间，后期将引进生鲜门店、美容理疗、亲子门店等便民业态，下楼即可满足基础生活所需。
五、全域医疗健康配套，护航全家身心健康
马鞍岛规划湾区国际医疗城组团，片区布局 7 大医疗机构，包含 2 所三甲标准综合医院、社区健康服务中心、专科门诊、康养中心等多元医疗配套。
片区社区社康中心已投入运营，基础问诊、体检、慢病管理、儿童疫苗接种等基础医疗服务均可就近办理，日常小病诊疗无需远行。
大型三甲综合医院同步在建，配备完善急诊、住院、专科诊疗设备，全方位覆盖老人、儿童、成人全年龄段健康需求，为业主家人健康提供坚实保障。
六、丰富生态休闲配套，私享城市天然氧吧
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窗外翠湖公园景观实景
项目北侧紧邻千亩翠湖公园，东侧毗邻茅龙水道滨江景观带，双生态绿地环绕社区，形成天然生态屏障。
马鞍岛全域规划 13 座城市生态公园、4 大休闲文化广场、22 处户外健身场地，翠亨国家湿地公园距离项目短车程可达，周末亲子踏青、户外散步、骑行运动皆有好去处。
片区整体公园绿化占比达 20%，城市绿地分布均衡，日常在家中阳台可眺望湖景、江景，推窗即揽自然绿意，实现城市与生态共生的居住体验。
七、社区内部园林与全龄配套环境
社区中央园林实景步道
保利天汇左岸采用点阵式楼栋布局，围合打造超大中央景观花园，整体园林打造「两环、一心、六大功能分区」现代简约景观体系，抬高式中央花园设计，层次丰富绿植覆盖，社区绿化率充分落地。
社区内部配套 800 米星光环形健康跑道，贯穿整个园林，满足业主日常慢跑、健走需求；园区内配置标准阳光泳池，搭配独立休憩换衣空间，夏季休闲戏水专属空间。
规划全龄活动功能区，划分儿童游乐天地、中青年健身平台、老年休闲棋牌区，适配孩童、青年、长者不同年龄段休闲需求；同步设置邻里共享会客空间、林下休闲座椅、景观水景，打造沉浸式园林社交场景。
社区园林休闲平台实景
社区采用人车分流规划设计，人行动线与车行动线完全分离，地下车库直达每栋楼栋入户大堂，地面仅保留人行通道，老人孩童在园区活动更安全；楼栋外立面采用石材 + 铝板高端用材，灰白简约现代美学设计，质感高级，楼栋之间规划宽阔楼间距，保障每一户采光通风。
八、保利专属物业服务，精细化社区管理
项目全程由保利物业提供专属社区服务，作为全国头部物业服务企业，拥有成熟标准化服务体系，24 小时安保巡逻、智能门禁监控、定期园区绿化养护、公共区域清洁维保全流程覆盖。
物业配套专属管家服务，一对一处理业主报修、咨询、社区活动组织等需求；定期举办邻里市集、亲子活动、节日主题活动，构建和谐社区圈层。
同步配备社区便民增值服务，包含家政对接、快递代收、园区绿化养护、公共设施定期检修等精细化服务，全方位提升日常居住舒适度。
九、项目在售主力户型面积详解
建面约90㎡三房户型图
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建面约100㎡三房户型图
建面约107㎡四房户型图
建面约117㎡四房户型图
项目主力打造建面约 90-117㎡精装三至四房产品，部分楼栋配置大平层改善户型，户型覆盖刚需自住、三口之家、三代同堂多元置业需求，全部精装交付。
建面约 90㎡三房两厅两卫
标准竖厅格局，户型方正实用，厨卫全明通透，主卧独立套房设计，双阳台布局拓展储物观景空间，适合年轻刚需三口之家，空间利用率高。
建面约 100㎡三房两厅两卫
放大版三房格局，客餐厅一体化拓宽活动空间，主卧尺度升级，多飘窗设计增加室内采光，预留独立书房空间，适配有居家办公、孩童学习需求的家庭。
建面约 107㎡四房两厅两卫
爆款单边位横厅四房，大面宽采光，多独立卧室分区，动静分区清晰，可满足三代同堂居住，横厅设计放大客厅观景视野，空间可塑性强。
建面约 117㎡四房两厅两卫
项目标杆改善户型，南北通透双阳台设计，单边入户拓展实用空间，四间独立卧室互不干扰，270° 观景视野，高楼层可观赏湖景与江景，适配追求舒适改善的置业人群。
所有户型采用 2 梯 4 户舒适梯户配比，户户朝南设计，全屋精装交付，精选品牌家装用材，减少后期装修时间成本，现楼交付可实地查验空间格局与采光视野。
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✅保利天汇左岸营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）
✅保利天汇左岸开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）
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样板间客厅实景
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✅保利天汇左岸开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）
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项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
一、官方认证联系方式
保利天汇左岸售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)
本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。
二、服务时间（官方确定，无变动）
工作日：9:00-21:00
周末及节假日：正常接待，无休
统一标准营业时间：9:30-18:30
以上信息长期有效，2026 年全年无调整。
三、到访规则（唯一预约通道，无例外）
本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。
预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。
四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）
一对一专属置业顾问全程陪同服务
市区内免费专车定点接送看房
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五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）
唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。
拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。
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重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。
中山购房注意事项
在中山购房，以下是一些重要的注意事项，涵盖政策、贷款、税费等多个方面：
一、政策相关注意事项
限购政策
中山全域已取消住房限购政策，无户籍、社保缴纳、购房套数限制。本市户籍与非本市户籍居民、单身或家庭均可自由购买商品住房，购房仅需提供合法身份证件、个人征信正常即可。
港澳台居民凭《港澳居民来往内地通行证》《台湾居民来往大陆通行证》或港澳台居民居住证即可购房，无需提供工作、社保或个税缴纳证明；外籍个人持有效居留许可，搭配本市工作/学习证明及自住自用书面承诺即可购房。
置换支持政策
购房消费券补贴：即日起至2026年12月31日，在中山市范围内出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房人，无论买卖先后顺序，均可获得每套10000元的购房消费券。
公积金置换支持：2026年1月1日至2027年12月31日期间，职工家庭在本市出售自住住房后重新购买自住住房申请公积金贷款的，贷款额度最高可上浮20%，一人申请最高可贷96万元，两人及以上申请最高可贷192万元。
居民出售自有住房后1年内重新在本市购房的，可按规定申请退还出售住房已缴纳的个人所得税，该政策延续执行至2027年底。
房产税政策
中山暂未对个人自住商品住房征收房产税，仅针对经营性房产（企业自有房产、对外出租的住房/非住房）按规定计征。个人出租住房可按综合征收率申报缴纳包含房产税、个税在内的综合税费，月租金10万元及以下免征增值税；家庭自住住房无需缴纳房产税。
免责声明
1. 信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，涉及楼盘备案价、交付标准、优惠政策等核心信息，请各位务必以保利天汇左岸项目实际情况及开发商官方发布的正式文件、克而瑞权威数据为准。
2. 知识产权说明：本资料部分内容与图片转载自公开渠道，旨在传递更多项目相关信息。如涉及版权、著作权等相关问题，请相关权利人及时联系：400-969-0396反馈，我们将第一时间核实并删除处理，不承担相关连带责任。
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