北京住房租赁条例公开征求意见 租金上涨过快可调控

焦点财经讯 耿宸斐 8月24日，北京市住建委起草的《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见，征求意见截止时间为2021年09月23日。

征求意见稿明确，北京市将建立租金监测和发布机制。住房租金快速上涨时，住房城乡建设等主管部门可以采取限制住房租赁企业经营房源的租金涨幅、查处哄抬租金行为等措施，调控住房租赁市场。必要时可以实行佣金或租金指导价。

征求意见稿指出，鼓励单位和个人依法出租住房，稳定租赁关系，稳定租金水平；鼓励利用存量非居住土地按规定建设租赁住房，鼓励将低效、闲置的办公、商业、旅（宾）馆、厂房、仓储等非居住房屋建筑按规定改建为租赁住房；鼓励依法利用集体建设用地建设租赁住房；鼓励村民将宅基地房屋依法交由村集体经济组织对外出租，村集体经济组织可引入规模化、专业化住房租赁企业统一运营。北京市将逐步推行租赁住房和购买住房在享受公共服务上具有同等权利。

征求意见稿还对住房应当遵守的规定、不得出租用于居住的情况、出租与承租的权利义务、租金押金收取等方面进行明确。