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最近热度比较高的住宅项目中，建发云之城应该算一个。

从开始的云端会客厅日来访量超百组，到现在的首开惊爆价，处处充满惊喜。

备案价9折优惠！

这是建发针对刚刚首开取证的劲爆福利。除了首开业主可以享受的专属折扣以外，参加首开活动还赠送1年物业费+1个地下储藏间。这个活动一出，本该火热的云之城，热度直接拉满。

火爆原因也不难理解，算上折扣，主城区的最低门槛起步仅200万。

云之城除了价格便宜之外，还叠加多重标签：

西湖区、TOD大盘、地铁口、商业、保俶塔申花实验学校、建发造——每一个都是购房者，尤其是新杭州年轻人关注的焦点。

从滨江角度看云之城

建发云之城来看房的年轻人中有一半来自滨江区，至于原因也不难理解。

滨江的新房入门券是300万+，最小户型105方。虽说浦沿一直供地不断，但对于200万预算的客户来说有点捉襟见肘。

这部分预算的客户群体只能放弃滨江区，向外围寻找。

东到宁围、南到蜀山、义桥，西到富阳。

一、基础规划信息

◎ 盖上板块：北区住宅地块+商业地块+南区住宅地块

◎ 住宅类型：4-6F叠拼，8-11F小高层

◎ 产权性质：70年住宅

◎ 容积率：1.01-1.3

◎ 绿地率：35%

◎ 装修状态：精装修

◎ 配套建设规划：1️⃣4幢2-3F商业楼 2️⃣1幢6F邻里中心 3️⃣占地约1.6万方公园绿地 4️⃣幼儿园 5️⃣中小学

项目地址：杭州市西湖区科海路周九路地铁站上盖

二、多元配套，共享之江醇熟生活版图

◎智创-云栖小镇、艺创小镇、双浦机器人小镇；商业-西投银泰、之江银泰；

◎教育-之江高中（规划）、国科大、西湖大学、中国美院、浙江音乐学院；

◎公园：铜鉴湖公园、宋城、西湖风景区；

◎交通：12号线(在建)链接未科/云城、17号线(远期规划)贯穿富阳/萧山/下沙，无缝换乘 6、14、13、3、19、5、20、2 共计【8条地铁线】，快速接驳滨江、奥体，通达全城。开车20分钟内即可到达滨江区，紧邻彩虹快速路、之江路、紫之隧道“两横一纵”杭州城市快速路，瞬间通达杭州核心区。

大部分房源都会面临一个共性问题，好房子没地铁，有地铁房子差，教育资源更不值一提。

对于年轻人的首套房子，不仅只是用来解决居住问题，还要面临子女教育问题。

萧山教育和主城区不互通，教育短板明显。为了子女的教育被迫搬家，是个很难逃避的问题。

年轻时的感性购房选择，最终也会回归到家庭现实存在的问题。

而云之城的出现，与其说是你选择房子，不如说是它给了你另一个契机：

有很多居住幸福感是被大家忽略的，比如子女上学的接送问题。

这是一个家庭长达12年每天都要面临的刚性问题，年轻人需要父母帮衬照顾孩子，安全性尤为重要，这也是TOD杨柳郡能在楼市中始终保持常青树的原因。

它的硬核不是产品做得有多好，而是塑造了一个全新的居住生态圈：

地铁上的“微型城市”，将学校和商业，置于小区的整体环境中。

云之城更是如此，从幼儿园到九年一贯制，不用出小区就能解决教育问题。

当产品发布会正式官宣是保俶塔申花实验学校时，大家庆幸等来了最好的结果。（期房不承诺学区）

毕竟，保俶塔申花实验学校是杭州教育的一张金字招牌。

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