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宁波保利明州瑧悦府

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一、项目概况

开发商：央企保利发展旗下宁波保瑞置业有限公司、宁波保利实业投资有限公司

位置：宁波海曙区薛家南路与新典路交叉路口（姚丰南板块）

规模：占地约5.51万㎡，总建面约13.21万㎡，容积率2.4，绿化率30%

规划：16栋高层住宅，共986户，精装修交付

物业：保利物业，费用3-4元/㎡/

🏠 二、产品信息

在售价格：约26500元/㎡（2025年6月报价）

主力户型：

104㎡：三室两厅两卫（刚需优选）

117-129㎡：三至四室（改善型）

148㎡：四室两厅两卫（奢阔空间）

设计亮点：

户型方正，南北通透，动静分区明确。

精装交付含中央空调、新风、地暖三大系

🌳 三、核心亮点

东方美学园林：

以元代画家倪瓒画作为蓝本，打造“三重归家礼序”景观

包含叠水景观、星空草坪、樱花步道等八大主题园区

度假式配套：

双泳池（含恒温泳池）、全龄架空层泛会所（健身/童玩/休闲）

下沉式泛会所配备海岛吧台，营造五星度假体验。

匠心工艺：

外立面融合玉琮灵感与天一阁飞檐元素，顶部“飞鹤顶”设计。

🚇 四、地段与配套

交通：

地铁2号线藕池站约800米，规划6号线新典路站约500米。

紧邻宁波西枢纽“空铁一体”枢纽（规划中）。

教育：爱菊艺术学校（学区资源）。

商业：海曙龙湖天街（约2km）、恒一广场（约1.5km）。

医疗：海曙中医院（三甲）。

⏰ 五、销售动态

开盘时间：2025年3月首开，2025年6月加推5#、6#楼。

交付时间：预计2026年6月30日。

💎 总结

作为保利“悦系”首入宁波的标杆作品，项目以东方美学、精工品质及度假式社区为核心竞争力，定位海曙西改善大盘，适合追求品质生活的购房者。需注意价格与学区政策以实际签约时为准

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