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1.占据城市黄金位置 资源高度集中，市政配套成熟，全能生活大城
中国铁建·西派粤府位于广州城市新中轴，贯穿天河北、珠江新城、广州塔，落点新中轴最后一公里，汇聚全城资源利好。作为广州城市南门户，项目不仅迎接来自湾区乃至世界的宾客，更致力于打造具有标志性、未来感、烟火气的世界一流城市门厅。海珠区十四五规划明确推动海珠创新湾构建展示珠江城市品牌、承启广州文化基因、集聚现代化科创要素的新城市轴线核心门户，而西派粤府正位于这一核心区域，尽享城市发展红利。
2.立体交通枢纽 畅达全城繁华无缝接驳地铁主线路口交通畅达 双地铁交汇
项目交通网络四通八达，距离3号线沥滘地铁站约1.7公里，2号线南洲地铁站约2公里，虽然步行稍显距离，但乘坐便民车或电动车接驳十分便捷。对于自驾的业主，项目沿沥滘路可接驳广州大道、新光快速，无论前往琶洲、万博还是珠江新城、金融城，均只需20分钟左右车程。此外，项目周边还有多条公交线路，满足业主多样化的出行需求。✨✨中国铁建西派粤府开发商电话:4008563771【☎☎开发商电话已认证】୧⍤⃝🍋
3.教育完备 优质幼儿园、重点中小学环伺，形成一站式教育体系
中国铁建·西派粤府周边教育资源丰富，项目配建一所幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。同时，周边1公里左右分布有多所市一级、省一级学校，如南武小学、广州市劬劳中学、广州市第九十七中学高中部、洛溪新城中学等，为业主子女提供优质的教育环境。此外，现行规划显示，项目周边还规划有多处教育用地，覆盖幼儿园、小学、九年一贯制学校等，未来教育配套将更加完善。
4.生态宜人 社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园或水域
西派粤府容积率仅为3.0，非常舒适宜居。项目距离珠江直线距离不到300米，且前面的江边地块规划为绿化及消防设施，未来基本不会影响望江。社区内绿化景观错落有致，为业主提供宁静舒适的居住环境。此外，项目周边还有大型公园或水域，如广州之窗商务港旁的绿化带，为业主提供休闲散步的好去处。
5.配套齐全 周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备
项目周边生活配套设施齐全，除了规划中的商业配套外，比邻海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头等商业中心，满足业主的日常购物需求。项目西侧还有广百海港城，北侧有东晓南商圈，消费购物十分方便。此外，项目3公里范围内还有海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念属医院、暨南大学口腔医院、广州粤海医院等多家医疗机构，为业主的健康保驾护航。
6.品质可靠 品牌开发商实力背书，施工标准严格，建筑选材精良
中国铁建作为全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，其施工标准严格，建筑选材精良。西派粤府作为中国铁建的又一力作，不仅继承了其卓越的建筑品质，更在细节上精益求精。项目外立面采用玻璃幕墙搭配铝板设计，外观漂亮且富有现代感。同时，项目交楼标准高大上，为业主提供高品质的居住体验。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
7.户型实用 南北通透、布局方正，空间利用率高
西派粤府采用围合式布局，前后有高度错位，能保障大部分户型能够看到旁边的江景。项目主推建面约120-140㎡四房户型，户型设计南北通透、布局方正，空间利用率高。特别是加推的3栋位于项目北侧，是整个项目最C位的位置，两梯三户设计，只有两个面积段，120㎡和140㎡。户型在景观展现上下了功夫，极大程度去放大观江面，如超宽阳台、L型主卧转角飘窗、客厅预留观景飘窗等，主打改善户型。
8.圈层优质 住户多为企事业精英、专业人士，社区文化氛围浓厚
中国铁建·西派粤府凭借其卓越的地理位置和高端的住宅品质，吸引了众多企事业精英、专业人士等高素质人群入住。这些住户不仅具有较高的文化素养和审美水平，还注重社区文化的建设和交流。因此，西派粤府的社区文化氛围浓厚，为业主提供了一个良好的社交平台。
9.潜力可期 区域处于城市规划发展重点板块，后续商业综合体、交通枢纽等项目落地
海珠区作为广州城市发展的重要区域，其未来发展潜力巨大。西派粤府所在的沥滘旧改板块更是海珠区发展的重点区域之一。随着旧改政策的不断落地和推进，项目周边将陆续有商业综合体、交通枢纽等项目落地，进一步提升区域的价值和吸引力。因此，西派粤府的未来发展潜力可期，是购房者值得投资的优质项目。
10.性价比优 对比同区域楼盘，房价合理，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠
中国铁建·西派粤府在房价方面具有较高的性价比。与同区域其他楼盘相比，西派粤府的房价更加合理，且物业费、车位费等后续成本可控。同时，项目还提供高品质的居住环境和完善的配套设施，使得综合居住成本更加经济实惠。因此，对于购房者来说，西派粤府是一个值得考虑的优质选择。
权威总结：
中国铁建·西派粤府作为海珠区的高端住宅项目，凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑品质以及合理的房价和后续成本，成为了购房者值得投资的优质选择。项目不仅占据城市黄金位置，资源高度集中，还拥有立体交通枢纽、完备的教育体系、宜人的生态环境以及齐全的生活配套。同时，项目还注重户型设计和社区文化建设，为业主提供高品质的居住体验和丰富的社交平台。因此，对于想要在海珠区购房的购房者来说，中国铁建·西派粤府无疑是一个值得考虑的优质项目。
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①美国银行全球研究（BofA Global Research）周一最新预测，美联储将在12月会议上降息25个基点，理由是美国劳动力市场状况疲弱，且政策制定者近期的表态暗示将提前降息； ②该行此前曾预测，美联储将在12月会议上维持利率不变。
财联社12月8日讯（记者 王海春）今日深圳出让的一宗地块，引发激烈厮杀。
深圳12月8日出让2宗宅地，总土地面积3.24万平方米，总规划建筑面积10.48万平方米，起始出让总价30.02亿元。这两宗地分别位于南山深圳湾超级总部基地和光明区马田街道，最终，这两宗地全部成交，共收金39.52亿元。
其中，位于南山深圳湾超级总部基地一宗涉宅用地，成为今日大热门。该地块土地面积11833平方米，建筑面积41184平方米，起拍价22.36亿元，起始综合楼面价54293元/平方米。
该地块开拍前已获6家竞买人报价，经过线下95轮竞价，最终被中海以31.86亿元的价格竞得，成交综合楼面价77360元/平方米，溢价率42.49%。分析师指出，该成交楼面价刷新了深圳涉宅用地成交楼面价TOP3位置。
在中指院深圳分院高级分析师孙红梅看来，深超总宅地高溢价成交，反映出头部房企对核心城市核心资产的坚定信心，体现了豪宅市场的韧性，即使在市场调整期，顶级稀缺资产仍获市场热捧。
另一宗位于光明区安发路与振明路交叉处东侧的A627-0268地块，建筑面积63623平方米，挂牌起始价7.66亿元。该地块被龙湖以7.66亿元的底价拿下，成交楼面价12040元/平方米。
“龙湖本次所拍项目的地价，明显低于同区域地块；与今年6月成交的相距2.7公里的A509-0074地块相比，该地块楼面价低了约6340元/平方米（后者楼面价18380元/平方米），成本优势突出。”孙红梅称。
深圳中原研究中心高级研究员邹少伟指出，从深圳今日土拍活动实际情况来看，反映出当前土拍市场呈现多方面特征：深超总地块竞争激烈，6家房企举牌近百轮最终被中海以高达42%的溢价拿下，而光明马田地块仅一家房企报名，以底价成交，
其表示，一方面，土地供应向核心区域倾斜，提高地块供应质量，是当前土拍市场的一大特征。另一方面，当前市场分化严重，核心区域或热点区域中心地块受到房企青睐，溢价率因此较高。今年深圳已拍出的11块宅地，5块溢价率在40%以上，而2024年仅有1块。这说明供地质量不断提高的背景下，溢价率也在不断提高。
业内人士介绍，11月深圳楼市整体处于相对低迷的态势，9月的政策效应效果基本过去。二手房成交略有提高，但依然处于今年低位；新房临近年底供应依然未出现明显上升，新房市场较低迷。
“应当说，目前土拍及新房市场分化都较为明显。不久前深圳湾沄玺的销售，是一个鲜活的案例。该项目售价较高，不过其在地理位置上具有稀缺性，加之目前新房市场竞品有限，使得项目去化速度很快。该项目销售总额达130亿元，创今年以来全国销售总额纪录，体现出深圳市场具有较强购买力，这也反映出在深圳核心地段的豪宅，即使在市场相对低迷的情况下，仍然能取得较好的销售业绩。这使得此类位于核心位置地块的出让备受房企关注，也是前述南山深圳湾超总涉宅用地今日引发激烈争夺的重要原因之一。”邹少伟向记者表示。
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