最后一栋!重庆解放碑精装高层住宅即将收官,把握最后上车机会!

前几天，铭腾数据发布了《重庆6月份房地产市场月报》，在这份报告中，我发现了一个有意思的现象。

我们先来看下边这张房价热力图：

图源铭腾机构

颜色最深的代表房价较高的，主要分布在渝中、大杨石、南坪核心、三北核心、大照礼这几个区域，看起来很正常，并没有什么特别的对不对？

但结合下边这张商品住宅区域供销图：

图源铭腾机构

我发现，与其他区域不同，渝中区6月供应为零、成交量垫底，但价格不仅高于重庆主城的平均水平，还是主城9区中的较高。

为什么会造成这样的情况？这其中，又是什么支撑着渝中区的价值要素？

01发展的城市，不变的中心

在我看来，主要有两个方面：地段和配套。

首先，渝中区是重庆的“母城”。

图源网络

渝中区，又名渝中半岛，居长江和嘉陵江环抱中，是重庆开始生长的地方。重庆主城其他8个区，都是以渝中区为中心向外延伸的，其“城市中心”的地位不可撼动。

作为“城市中心”，渝中与其他几个区域不同，如今的渝中无论是土地还是新房都是肉眼可见的稀缺。

毕竟2017年之后，渝中，已是无地供应！

图源铭腾数据

其次，渝中区浓缩了重庆的山水、历史、人文和各类先进配套资源。

渝中的山、水，是重庆最精华的部分，拥有着几乎少有的景观资源。正是这些独特的山水资源孕育了重庆洪崖洞、千厮门大桥、李子坝轻轨穿楼、长江索道等多个著名网红景点。

洪崖洞夜景实拍

凭借着这些网红景点，渝中一跃成为旅游热门地的同时，也带动着渝中区的经济发展。据统计，2019年渝中区接待游客6744.2万人次，增长5.8%；全年旅游业总收入463.5亿元，增长20.9%。（数据来源：渝中区人民政府）

除了山水之外，作为重庆母城，历经上千年沉淀下来的巴渝文化、红岩精神等人文底蕴，孕育了重庆的“根”和“源”。据统计，渝中拥有全市最富集的文物遗址、文化遗产、人文资源。

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基于以上，渝中区还拥有解放碑商圈以及大坪商圈；拥有轨道1、2、3、6号线；拥有全市先进的大坪医院和重医附一院、儿童医院本部；还有可以媲美沙坪坝区的教育资源。

可以说，地段优势加上各类优质资源的聚合，让渝中区的核心价值无可替代。

说到渝中，就不得不说它的核心所在——解放碑。

02解放碑，重庆母城的正核

作为重庆母城正核，解放碑“青出于蓝而胜于蓝”。

解放碑是重庆的名片之一，高密度集合了各项综合配套，承载着经济、政治、金融、商务、文化等多重功能。

2003年7月，重庆市政府通过《重庆市中央商务区总体规划》，确定了以原解放碑商圈为核心的0.92平方公里区域为重庆CBD的硬核，承担商务和商贸双重功能。

以解放碑商业步行街为核心的解放碑商贸中心，拥有20多家大型购物中心、商场，这样大密度的商业在全国同类地区少有。

2019年1月，解放碑步行街作为首批试点步行街纳入商务部关于开展步行街改造提升试点的工作。

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根据阿里巴巴发布的《2019年步行街经济报告》显示，解放碑步行街年均外地游客已超过3000万人次，客流量排名全国排名前列；商务部日前公布的《步行街改造提升工作简报》数据则表明，2020年1-5月，解放碑步行街客流量、营业额在全国11条试点步行街中均排名排名前列。

解放碑步行街已然成为重庆经济增长的“引擎”，成为较具活力和影响力的重庆城市名片。

除了是经济中心，解放碑还承载着商务功能，也就是解放碑CBD。

解放碑CBD商务辐射能力极强，据统计，这里有6家五星级酒店、80余家世界五百强企业、21栋亿元税收楼宇、12家驻渝总领事馆......其辐射范围已经跨出重庆、走向西部、放眼全国。

同时，解放碑还是金融产业的集聚地。

数据统计，目前渝中区集聚银、证、保等各类金融机构419家，拥有市级金融机构121家；外资银行、保险机构占全市70%，是全市金融机构最为集聚的区域。

为了更好的优化解放碑金融空间布局，在2020年举行的重庆解放碑论坛上，渝中区发布了解放牌片区较新规划——将打造高级金融大道和消费大道。

具体一点就是，以解放碑—朝天门区域作为核心区，重点打造解放碑—来福士绿色金融大道；串联解放碑、朝天门、十八梯三大城市地标，打造高级消费大道。这意味着，解放碑未来将更加国际范。

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除了以上，解放碑还有丰富的医疗资源，拥有重庆中医院、排名前列人民医院、重医附二院等多所医院；教育方面有多所中小学，资源十分“雄厚”。不管是看病还是上学，都可以很好的满足。

不过，这样的解放碑，还不够。

基于其得天独厚的地理优势和山水资源，解放碑不仅孕育出了一众网红景点，还拥有无法复制的、稀缺的城市景观、城市江景和自然山景。其中，两江四岸最精华、最优质的景观就在解放碑-朝天门一带。

解放碑夜景，图源网络

这些网红景点和优质的景观资源，吸引了众多外地游客前来打卡的同时，也助力着文旅经济的蓬勃发展。

据渝中区商务委统计，“五一”期间，解放碑商圈实现销售1.46亿元，同比增长34%，日均客流65万人次，继续领跑全市各大商圈。

1.61平方公里的解放碑，是重庆的龙头商圈、高级CBD、稀缺景观资源的聚集地。

但这样一个资源密集，人口密集的核心地段，能拿出手的房产却非常少。

03入席解放碑的契机——恒大云邸

2012年至今，解放碑总共仅成交了10宗土地，可建体量仅117.32万方。目前在售的项目屈指可数，且价格都不便宜。

刚需想要入席解放碑，只有等待一个合适的契机，而这个契机就是恒大云邸。

恒大云邸意境图

恒大云邸，位于解放碑商圈，能够享受到解放碑的一切资源。

项目区位图

五星级酒店威斯汀就在对面，距离洪崖洞和朝天门广场约1000米，项目门口就是轨道1号线小什字站，步行一两分钟就到了，十分便捷。

了解这个项目的人都知道，恒大云邸项目总共只有两栋楼，之前开出的那栋楼很快就被抢购一空了，如今恒大云邸将要推出的是1号楼王。

为什么是楼王？

首先，1号楼拥有优质的景观资源，部分楼层可以正看两江四岸最精华的景观。

恒大云邸意境图

夜景实拍图

恒大云邸1号楼总高256米，这样的天际高度能够360度环幕渝中半岛的城市繁华以及两江四岸的万千灯火。

试想一下，今后不再到处爬楼，在自家房间，就能随时欣赏解放碑这张城市名片；不用驾车远行，下楼散个步，就能抵达重庆的都会中心，多么令人艳羡。

其次，恒大云邸1号楼是解放碑步行街之上目前少有在售的精装住宅项目。

解放碑无地供应，未来也几乎不可能有新盘开出，纵观目前在售产品，大多为公寓产品，即便存在少数住宅房源，也是清水。

恒大云邸1号楼采用恒大top级精装，不仅配备了国际一线品牌电梯，还赠送新风系统和中央空调，为业主营造出了最美好的居住体验感。

样板间实景图

样板间实景图

再者，恒大云邸1号楼覆盖的户型段非常广。

项目涵盖套内约40-180㎡的户型，低区小户型，有单配、两居室、跃层；高区有三房、四房，不管是刚需还是改善都能很好的满足。

最后，双会所配置。

恒大云邸1号楼有双铂金会所，配置了健身房、红酒室、台球室和露天泳池等休闲娱乐空间，给业主提供全方位的生活服务。

项目意境图

基于以上，在这样的核心地段，新房卖一套少一套，一旦错过，再想拥有的机会几乎为零。

你确定不来吗？