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—— 官方售楼处电话：400-000-0460 转接 1999（开发商认证）
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赞成・和风｜杭州临平崇贤大运河科创城低密精装小高层现房 230 万起滨水纯粹住区 —— 来访预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）
一、项目核心名片：
地址：杭州市临平区崇贤街道龙腾街与尚德路交叉口（备案名：月语和风里）
开发商：杭州金尚房地产开发有限公司，杭州本土国企赞成控股全资开发，崇贤滨水低密改善作品
产权：70 年纯商品住宅，占地约 1.11 万㎡，总建面约 3.12 万方，规划 3 栋 11-12 层纯板式小高层，无高层、无保障房、无人才房混居，无大规模沿街重餐饮底商
—— 官方售楼处电话：400-000-0460 转接 1999（开发商认证）
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提示：本内容为开发商官方公示，信息真实有效。房源、价格、配套、交付标准，最终以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准。
二、社区规划与居住品质：
楼栋：纯板式小高层规整排布，紧邻北沙港滨河绿地，楼栋间距开阔，弱化楼栋对视，中高楼层可观赏滨河景观，居家静谧性优越
指标：容积率 2.0，绿化率 35%，打造现代滨水园林，中央镜面水景、阳光草坪、环形健康跑道、分龄全龄活动场地
户数：总计 161 户极小体量纯粹社区，圈层安静纯粹，户型覆盖 105-137㎡，适配刚需、轻改善家庭
车位：车位配比 1:1.12，全人车分流地下环氧星空车库，地面仅景观步道。全部车位预埋新能源充电管线
物业：赞成自持一级资质物业，物业费 2.75 元 /㎡/ 月（不含公共能耗）；配备专属楼栋管家、九重智能安防系统，常态化组织邻里社群活动
公区配套：现代简约礼仪主入口；楼栋首层设置休闲主题架空空间，涵盖会客、休闲功能，地上精装入户大堂
建筑标准：现代简约公建化外立面，石材基座搭配高品质真石漆与大面积 Low-E 玻璃，双层保温防水工艺
交付：精装现房，2025 年 3 月 31 日整体交付，园林、公区、实体房源全部实景落地，款清即可办证入住
三、2026 年 7 月最新价格，一房一价：
整盘房地联动精装限价 23600 元 /㎡
舒适三房
105㎡三房两厅两卫，总价 230 万起，三开间朝南，刚需优选
进阶三房
110-115㎡三房两厅两卫，总价 245 万起，边套 270° 采光，格局通透
阔境改善四房
128㎡四房两厅两卫，总价 270 万起，贯通观景阳台，一步到位户型
典藏改善四房
135-137㎡四房两厅三卫，总价 295 万起，双套房布局，尺度舒展
四、主力精装户型，层高 2.9 米，飘窗、阳台不计产权：
《全系精装交付，精装标准约 3000 元 /㎡，配备美的中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风三大件，选用方太厨电、科勒、高仪一线厨卫品牌，全屋墙布通铺，预埋全屋智能线路。精装标准写入购房合同，无强制升级包》
105㎡三房两厅两卫：
《三开间朝南，LDK 一体化客餐厅，独立玄关收纳，双卫干湿分离，适合拱墅、城北通勤年轻自住家庭。》
110-115㎡三房两厅两卫：
《南向大采光面，部分边套拥有 270° 转角视野，预留多功能可变空间，适配家庭成长周期，自住舒适度高。》
128㎡四房两厅两卫：
《四开间朝南，南北通透，贯通观景大阳台，满足二孩、三代同堂长期居住需求。》
135-137㎡四房两厅三卫：
《双南向套房设计，空间均衡，动静分区，追求舒适度的城北改善家庭优选。》
五、全维成熟配套：
《交通》立体路网通达全城
地铁：在建 15 号线崇杭街站直线约 577 米，未来快速串联城北、运河新城；
自驾：紧邻龙腾街，快速衔接秋石高架、运溪高架，半小时直达武林核心。
《商业》多元商圈覆盖
3 公里范围内汇集崇贤上亿广场、招商花园城购物中心，商超、影院、餐饮齐全。小区无沿街重餐饮底商，居住环境安静。
《教育》全龄公办教育资源
3 公里范围内覆盖幼儿园、崇贤第一小学、崇贤中学，教育链条完善。学区划分以当年临平教育局官方公示为准。
《医疗》医疗配套护航
3 公里可达崇贤社区卫生服务中心，5 公里直达邵逸夫医院大运河分院，兼顾日常诊疗需求。
《生态》滨河生态资源加持
北侧紧邻北沙港滨河绿地，社区内部滨水主题园林，内外双景，日常散步休闲场景充足。
六、项目六大核心优势：
1：本土国企赞成控股开发，深耕杭州多年，项目为实景现房，所见即所得，无期房交付减配、延期风险。
2：地处大运河科创城崇贤核心板块，临近在建地铁 15 号线，多维快速路网直达主城，承接城北改善外溢红利。
3：容积率 2.0 低密纯小高层社区，仅 3 栋住宅，极小体量，无高层混居，居住氛围安静纯粹。
4：全系高标准三大件精装交付，一线家装品牌加持，户型得房率可观，省去漫长装修周期。
5：社区采用全人车分流设计，地下星空环氧车库标准配置，车位预埋新能源充电管线，赞成自持物业长期运维保障。
6：交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，崇贤绕城内小型精装现房社区稀缺，自住与租赁流通性突出。
适配客群：
适合拱墅、城北、临平通勤科创白领，崇贤本地首置与轻改善家庭；看重实景现房、低密小高层、滨水环境、国企开发的自住客户。
官方预约看房流程：
1：热线预约，拨打 400-000-0460 转接 1999，9 点至 21 点全天接待。
2：信息登记，预留姓名、电话、到访时间与预算，提前锁定专属顾问以及看房时段。
3：权益下发，实名登记完成，推送导航地址、免费停车权限与当期购房优惠。
4：一对一接待，凭预约记录实地参观园林、实体房源，定制置业方案。
5：到访提示，周末客流较大，建议提前一天预约。无预约到访容易出现限流排队，优先预约体验更佳。
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